Hoppa till innehåll
Pedantiskt skött enplanshus. Plommonvägen 3 - Bjurfors

Pedantiskt skött boende i ett plan på lugn gata!

  • Besiktigad

Agdelund, Simrishamn

Plommonvägen 3

Utgångspris:
2 695 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
96 kvm*
Tomtarea:
589 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Pedantiskt skött boende i ett plan på lugn gata!

Denna välrenoverade bostad ligger rofyllt belägen i Kivik, här gynnas man av en lagom stor, lättskött trädgård samt friggebod, garage- och förråd.

Beskrivning

Parhuset på Plommonvägen 3 ligger vackert inbäddat på populära Agdelund som har ett högt och lugnt läge i Kivik. Huset har ytterst välhållen inomhus- som utomhusmiljö med bland annat nyrenoverat badrum från 2022 och vidbyggt uterum från 2012. Storleken på såväl tomten som huset gör att boendet lämpar sig lika väl som deltidsboende- som för permanentboende.

Huset är praktiskt planerat med tre bra sovrum med gott om plats för både stora och små, där varje sovrum har garderober och generöst ljusinsläpp. Köket har gott om skåp och generös matplats. Badrummet totalrenoverades år 2022 med högkvalitativa val i form av badrumsinredning från INR och Vedum, därtill tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Bostaden har en snygg, lättillgänglig och öppen planlösning, som även går att förändra om så önskas. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier mot trädgården och altandörr som vetter ut mot det sköna uterummet och det rejäla trädäcket. Trädgården ligger i bästa västerläge och har sol under hela dagen och kvällen - en förtjusande plats och vindstilla oas. Lättillgängligt ligger även en friggebod samt kombinerat förråd- och garage om 26 kvm.

Oavsett om du letar efter en permanentbostad eller ett semesterhem, är detta område ett utmärkt val för alla som värderar ett enkelt och lättskött hem!

I Kivik är hav och vacker natur alltid nära, en kort promenad bort erbjuds fina badmöjligheter och alldeles i närheten ligger de vackraste av lövskogar. Det nära till förskola, biograf samt idrottsplats och dessutom har Kivik bra kommunikationer med regelbundna bussförbindelser till Simrishamn och Kristianstad. Sammanfattningsvis erbjuder Kivik en unik kombination av natur, kultur och service. Med sin charmiga atmosfär, vackra omgivningar och utmärkta faciliteter är det ett idealiskt ställe att bosätta sig på.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Pedantiskt skött enplanshus. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Pedantiskt skött enplanshus
  • Trädäcket och uterummet vetter mot väster. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Trädäcket och uterummet vetter mot väster
  • Totalrenoverad badrum från 2022. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Totalrenoverad badrum från 2022
  • Högkvalitativa val från Vedum och INR. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Högkvalitativa val från Vedum och INR
  • Välkomnande hall med klinker i entrén. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Välkomnande hall med klinker i entrén
  • Rejält kök med rymlig matplats. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Rejält kök med rymlig matplats
  • Genomgångsrum vägg-i-vägg med kök. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Genomgångsrum vägg-i-vägg med kök
  • Sovrum mot väster. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Sovrum mot väster
  • Entréhall sett mot vardagsrum och huvudsovrum. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Entréhall sett mot vardagsrum och huvudsovrum
  • Vardagsrum. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Vidbyggt uterum. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Vidbyggt uterum
  • Friggeboden är om ca 7,5 kvm, perfekt som verktygsbod eller liten gäststuga. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Friggeboden är om ca 7,5 kvm, perfekt som verktygsbod eller liten gäststuga
  • Solig och lättskött sluttningstomt. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Solig och lättskött sluttningstomt
  • Vardagsrum. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Huvudsovrum. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Huvudsovrum
  • Huvudsovrum med flertal garderober. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Huvudsovrum med flertal garderober
  • Uppställningsplats och garage. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Uppställningsplats och garage
  • Inbyggd entré bakom glaspartier. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Inbyggd entré bakom glaspartier
  • Huset ligger på återvändsgatan med utsikt ut mot betesmark. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Huset ligger på återvändsgatan med utsikt ut mot betesmark
  • Torget i Kivik. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Torget i Kivik
  • Vackra Kivik. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Vackra Kivik
  • Fastighetskarta. Plommonvägen 3 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjälmaröd 88:5

Övriga byggnader/utrymmen

- Garage- och förrådsbyggnad om 26 kvm varav 18 kvm garage och 8 kvm förråd. Konstruktionen med gjuten platta.
- Friggebod om 7,5 kvm som kan nyttjas som förråd eller gäststuga

TV/bredband

Parabol finns, ingår i köpet.

Fiber finns

Parkering

Parkeringsplats på asfalterad uppfart samt i garage.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
96 kvm*
Tomtarea
589 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
17 485 kr
Försäkring
4 180 kr
Renhållning
1 389 kr
Vatten/Avlopp
8 060 kr
Summa
31 114 kr
Elförbrukning
5 541 kWh/år

Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 956 700 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-02-29

Ombyggnad, Renoveringar

2012: Nybyggnad av uterum
2021: Panelbyte södergavel
2020: Ny diskmaskin
2022: Totalrenovering av badrum
2022: Ny luft/luftvärmepump

-Taket har även behandlas mot mossa.
-Friggeboden byggdes ca 2009.

Tomt

Trädgårdstomt som delvis ligger i sluttning. Trädgården pryds av häckar, buskar, träd och gräsmatta. Odlingsmöjligheter finns i pallkragar och trädäck samt uterum ligger i solsäkert västerläge.

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-05-27)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 189 000 kr
Byggnadsvärde
876 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 918 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansparhus
Byggår
1989
Fasad
Träpanel på gavlar samt puts (enstegsfasad)
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande el (elgolvvärme i badrum)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2+1 glasfönster

- Huset är ett Hjältevadshus
- Huset är förbesiktigat

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Agdelund

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Agdelund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Plommonvägen 3

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}