-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gård/skogsfastighet med bostad i kuperat vackert Österlenskt landskap. Möjlighet för djurhållning mm
Åkarp, Simrishamn
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Skog/lantbruksfastighet areal om 42 ha, villa 7rok från Modulenthus Fritt naturskönt läge i böljande Österlenskt landskap. Garage och carport
Naturskönt belägen skogs- och åkerfastighet med areal om 42 ha med rymlig bostad från Modulenthus om 7 rok.
Välkommen till en rofylld och vacker fastighet där skog och åkermark möts i harmonisk samklang. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en lantlig livsstil med generösa markarealer om 42 ha, naturnära boende och stor potential för såväl jord- och skogsbruk som rekreation mm.
Bostadshuset är trivsamt beläget med högt läge och utsikt över det omgivande landskapet och omges av lugn och stillsam natur. Här bor du avskilt men ändå med god tillgänglighet, perfekt för dig som söker ett boende där vardagens tempo får sakta ner. Fastigheten lämpar sig utmärkt som permanentboende för den stora familjen.
Markinnehavet består av både produktiv skogsmark och brukbar åker samt betesmark, vilket öppnar upp för många användningsområden – från egen odling och djurhållning till goda jaktmöjligheter då rådjur, vildsvin, kron- och dovhjort finns i området samt att se det som en långsiktig investering. Skogen erbjuder såväl naturupplevelser som ekonomiskt värde. Enligt nyupprättad skogsbruksplan 2024 är fastigheten uppdelad med 34,3 ha produktiv skogsmark med virkesförråd om 5112 skogskubikmeter varav avverkningsbara 2096 skogskubikmeter som framförallt består av ädellöv och gran. Denna avkastning för avverkning ger möjlighet för att finansiera del av köpet. Övrig mark med åker 3,5 ha, betesmark 3,8 ha samt ytterligare mark om 0.9 ha. Åkermarken ger fina möjligheter för den som vill bruka marken själva eller att arrendera ut den.
Detta är en fastighet för dig som värdesätter frihet, rymd och närheten till naturen – en plats att leva, verka och trivas på året om.
Från den singelbelagda gårdsplanen välkomnas du in genom en hemtrevlig entré som leder in till en central och rymlig hall, där det finns gott om plats för ytterkläder och naturligt flöde vidare genom huset. Härifrån nås även trappan som för upp till den generösa ovanvåningen.
Köket ligger praktiskt placerat i anslutning till hallen och erbjuder matplats, goda arbetsytor och klassisk utrustning i form av spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Intill köket finns en mycket funktionell vardagsentré från gavel som leder in i tvättstuga/grovkök, utrustad med tvättmaskin, återvinningsvärmepump, rostfri grovvask samt bra förvaringsmöjligheter i form av garderober – perfekt för en aktiv familj eller för dig som vill ha tydlig avskildhet mellan vardag och fest.
Husets sociala hjärta utgörs av ett stort och luftigt allrum med parkettgolv, där utrymmet med lätthet rymmer både ett rejält matbord och en bekväm sällskapsdel. Den öppna planlösningen fortsätter vidare mot matplatsen/matrummet som knyter samman hemmets olika delar.
På entréplanet finns även ett badrum i klassiskt utförande med WC, tvättställ och badkar – praktiskt och enkelt tillgängligt för hela familjen. Här finns dessutom ett sovrum, ett sovrum/kontor samt ett rymligt master bedroom med flera garderober, vilket ger gott om plats och flexibilitet oavsett livssituation.
OVANVÅNING
Från den centrala hallen leder trappan upp till ett stort, ljust och öppet allrum med kupa, perfekt som extra sällskapsyta, lekrum eller hobbyrum. Rummet kan också med enkla medel delas av till två rum om behov finns? Parkettgolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På gavel finns ett rymligt sovrum med behagligt ljusinsläpp och gott om plats för tex säng och skrivbord. I anslutning till dessa ligger även två praktiska klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Entréplan
Ovanvåning
Raskarum 51:1 samt Östaröd 3:17
Möjlighet för uteplatser i anslutning till bostaden.
Enskilt avlopp via trekammarbrunn och infiltration 2023. Borrad brunn för vatten djup om 43 m från 1996.
Tomtarea totalt 423 881kvm varav småhusmark (villatomt) 2000 kvm för bostaden med gräsmatta och singelbelagd gårdsplan
Garage/carport om ca 78 kvm i anslutning till bostaden och den singelbelagda gården
Traktorgarage
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Raskarum ga:6 vägförening avseende grusväg söderut på fastigheten.
Last: Officialservitut Utrymme,grindförbud,röjningsrätt, 1291-2018/9.3: Rätt för fastigheten Simrishamn Östaröd 3:45 att använda tillfartsväg samt Rätt att röja vägkanter för Raskarum GA:7
Last: Officialservitut Väg, 11-SAN-199.1: Rätt för Raskarum 52:1 och 51:1 till utfartsväg
Last: Officialservitut 1267-975,1: Rätt för fastigheten Simrishamn Raskarum 52:2 att använda tillfartsväg.
Avtalsservitut 11-IM2-9472215.1 Rättighet för virkesupplag på fastigheten Östaröd 11:1
I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.
I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel
Åkarpsvägen 82 Sankt Olof. Välkommen på visning!
Areal: 1 ha.
Areal: 10 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Areal: 20 ha.
Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Areal: 7 ha (68 885) kvm
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 150 000 kr
Area 78 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.
Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.
I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.
Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.
Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.
Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.
Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Åkarp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
