Hoppa till innehåll

Friliggande villa med närhet till allt

Borrby, Simrishamn

Dalgatan 8

Utgångspris:
2 295 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
126 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
746 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friliggande villa med närhet till allt

Trevligt belägen villa mitt i ett av Borrbys villakvarter. Rymligt boende med stora sociala ytor. Närhet till mataffär med mera.

Beskrivning

Borrby är en av tätorterna i Simrishamns kommun. Borrby kallas "Österlens hjärta" och är en mysig by med utbud av både mataffär, sjukvård, apotek, bank, förskola, skola 1-6, bio, kyrka, färghandel, pizzerior, frisör med mera. Inte långt från Borrby finns bad och hav.
Mitt i ett av villakvarteren i Borrby hittar Ni Dalgatan 8, ett gediget hus med ett modernt yttre och inre, välkommen.
Boende i 1 plan och källare.
Innanför ytterdörren väntar en entré och hall med klinkergolv. Sovrum med textilmatta, fönster i två väderstreck. Toalett med klinkergolv, vägghängd toalettstol, tapet på väggarna. Klädkammare.
Matplats i öppen planlösning med hall, klinkergolv, nedgång till källare. Kök med köksinredning i svart, generösa arbetsytor, utgång till uteplats med trädäck.
Sovrum med laminatgolv, fönster mot trädgården. Ytterligare ett sovrum med laminatgolv, fönster mot gatan.
Stort allrum i vinkel med laminatgolv, kamin och utgång till uteplats med trädäck och tak.

Källarvåning, gillestuga med laminatgolv, kamin. Stort badrum med klinkergolv, golvvärme el, kakel på väggar, dusch och badkar.
I den andra delen av källaren finns en stor groventré med målat betonggolv, ingång utifrån. Gym med laminatgolv, två hobbyrum.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dalen 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 295 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
126 kvm*
Biarea
100 kvm
Tomtarea
746 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Två luft/luft värmepumpar + två täljstenskaminer
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-08-04) Stadsplan (1971-10-12) Tomtindelning (1958-01-14) Vattenskyddsområde (1957-05-29) Stadsplan (1949-06-04) Stadsplan (1943-02-12)

TV/bredband

Fiber finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 481 000 kr
Byggnadsvärde
2 032 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
20 800 kr
Renhållning
3 520 kr
Vatten/Avlopp
9 837 kr
Övrigt
6 000 kr
Summa
40 157 kr
Elförbrukning
7 394 kWh/år

Beloppet på 6000 kr avser ved.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr

Om Borrby

Att bo i Borrby

För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.

Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.

Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, bageri, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.

Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.

Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Borrby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder