-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På första parkett vid hamnen i Simrishamn
Gamla Stan, Simrishamn
*areauppgifter enligt taxeringsinformation
Bokad visning.
Karaktärsfullt gatuhus med attraktivt läge vid hamnen med utsikt över havet och med stadens utbud av butiker, restauranger, caféer och service på bekvämt gångavstånd.
Huvudbostaden omfattar hela entréplanet samt del av övre plan, totalt cirka 170 kvm. Mellan våningsplanen finns hiss, och bostaden erbjuder dessutom två kakelugnar samt ett vidbyggt uterum som förlänger säsongen.
På övre plan finns en separat lägenhet om cirka 60 kvm med egen ingång och balkong. Ett flexibelt komplement som kan användas för generationsboende, gäster eller uthyrning.
Den muromgärdade innergården erbjuder en skyddad utemiljö med goda solförhållanden. Från gården finns access till Krukmakaregatan/Stenbocksgatan med tåg- och busstation ett par minuter bort. Stadsbussen ”Snurringen” har hållplats direkt utanför dörren.
Fastigheten har uppdaterats med luft/vatten värmepump och solceller installerade 2024, vilket bidrar till ett energieffektivt boende.
En vacker rödmålad Simrishamnsdörr välkomnar från Hamngatan till hall med möjlighet för klädavhängning.
Duschrum/wc i helkaklat utförande.
Med utsikt över hamnen ligger två rum på vardera sida entrén, båda med vacker kakelugn.
Köket vetter mot gården och byggdes om och renoverades 2021/2022. Generös matplats och utgång till innergården.
Via ett genomgångsrum, som nyttjas som kontor, nås ytterligare ett rum med trappa till övre plan, separat hiss till övre plan samt utgång till uterum.
Invid finns ett mindre sovrum.
Övre plan:
Trappan leder upp till ett generöst rum med diverse funktion. Hissen ansluter rummet.
Ett stort sovrum i husets ena frontespis som vetter mot öster. Magisk utsikt över hamn och hav!
Ett mindre sovrum mot innergården.
Generöst badrum/wc med både badkar och dusch.
Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Vindsutrymme.
Lägenhet, övre plan:
Trapphus från innergården leder upp i en förhall med fönster mot innergården och vidare in i köket med möjlighet för frukostplats och med utgång till balkong.
Centralt ligger allrum/matrum och invid ett härligt vardagsrum i husets ena frontespis mot hamnen med underbar utsikt. Kamin värmer gott.
Sovrum med garderober.
Duschrum/wc.



Nedre plan
Övre plan
Valfisken 38
*areauppgifter enligt taxeringsinformation
Fina detaljer - två magnifika kakelugnar, trägolv och spegeldörrar.
Kamin i lägenheten.
Hiss mellan våningsplan 1och 2 i huvudbostaden.
Larm (Verisure) i huvudbostaden.
Från innergården finns trappa ner till förrådskällare under del av huset.
Observera att energideklarationen är gjord endast ca 3 mån efter byte av värmepump och installation av solceller.
2014-2016: Totalrenoverat lägenhet en trappa upp samt isolerat vinden med lösull. Ny elcentral och eldragningar inkl jordfelsbrytare.
2018-2022: Bytt fönster, takfönster, ytterdörrar och port.
2017: Ny elcentral och eldragningar inkl jordfelsbrytare i källaren.
Ny mur kring innergården.
2018: Renoverat badrum i bostad på nedre plan. Luft/luft värmepump med AC.
2019: Installerat hiss mellan våningsplan 1 och 2.
2021-2022: Renoverat kök, ny inredning med granitbänkskiva, nya vitvaror samt ny tvättmaskin och torktumlare i bostad på nedre plan. Ny tvättmaskin (lägenhetens tvättstuga)
Ny kyl/frys och spis i lägenhet en trappa upp.
Nytt tak på väderskydd, satt in skjutdörrar i vagnslider.
2023: Byggt uterum.
2024: Ny luft/vatten värmepump, lagt om tak på gårdssidan samt installerat solceller och murat om skorstenar. Elskåp.
2026: Ny port i muren mot baksidan.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Detaljplan (1996-06-24) Tomtindelning (1874-12-31)
Parabol (Canal digital)
Fiber (Österlens Kraft)
I hushållsström ingår uppvärmning för båda bostäderna, totalt 15 897 kWh.
Såld el, totalt 3 675 kWh.
Lägenheten en trappa upp uthyres fn för 8 500 kr/månad inkl värme, vatten, soptömning och fiber.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare