Laxgatan 3

Attraktiva Gamla stan 75 m från hav o hamn samt kort avstånd till stadens gågata med restauranger mm

Gamla stan med 75m till hav och hamn och omgiven av historisk miljö, maritimt liv och genuin småstadskänsla. Bostad om 6 rok, två toa/dusch, innergård

Beskrivning

I hjärtat av Simrishamns attraktiva gamla stan erbjuds detta unika och välbevarade gathus, beläget längs de pittoreska gatustensbelagda sträden intill Fisktorget och med endast cirka 75 meter till havet och stadens hamn. Här bor du omgiven av historisk miljö, maritimt liv och genuin småstadskänsla.
Fastigheten har under åren varsamt och smakfullt renoverats till ett boende som bevarar sin ursprungliga charm med synliga takbjälkar, vackra trägolv och spröjsade fönster, samtidigt som den erbjuder en oväntat generös rymd. Till skillnad från många gathus i området omfattar bostaden hela 143 välplanerade kvadratmeter, fördelade på 6 rum och kök, samt två helkaklade badrum med dusch/bad.
Den insynsskyddade innergården blir en naturlig samlingsplats för sommarens grillkvällar och umgänge med familj och vänner – en lugn oas mitt i stadens puls.
Läget på Laxgatan ger dig direkt närhet till Simrishamns rika utbud av restauranger, caféer, butiker och småbåtshamn, liksom stadens charmiga gågata. På kort promenadavstånd finns även tågförbindelser med Pågatågen, som tar dig till Malmö och Köpenhamn på drygt en timme. Österlens natur, stränder, kulturliv och gastronomi nås enkelt med cykel eller bil på korta avstånd.
En ovanlig möjlighet att förvärva ett rymligt, havsnära och karaktärsfullt boende i ett av Simrishamns mest eftertraktade kvarter.

Interiör

Charmfull bostad i Gamla stan, 75 m från hav/hamn, innergård mm
Från Laxgatan, med vacker havsutsikt, välkomnas du till denna inbjudande bostad där karaktär och funktion möts med känsla och harmoni. Huvudentrén leder in till en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och ett praktiskt klinkergolv – både stilrent och bekvämt.
Entréplanet erbjuder flera flexibla rum som enkelt kan anpassas efter behov. Ett bibliotek som även lämpar sig utmärkt som sovrum, samt ett gästrum eller kontor med förvaring i skjutdörrsgarderob. Det finns även en central hall som binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt.
Här finns en helkaklad toalett med wc, tvättställ och hörndusch, handdukstork samt golvvärme som ger extra komfort. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett större allrum med plats för soffgrupp och umgänge. Intill ligger ett trivsamt matrum med närhet till köket – perfekt för middagar och sociala tillställningar.
Köket är funktionellt och stilrent med vit inredning, utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl samt en mindre matplats för vardagens måltider. Härifrån når du även tvättstuga/pannrum med groventré från Regeringsgatan och genomgång till den stenbelagda innergården. Tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, elpanna, frysskåp, grovvask och bra förvaringslösningar.
Via ett genomgångsrum med praktiska skjutdörrsgarderober nås trappan upp till ovanvåningen.

Övre plan – luftigt, ljust och karaktärsfullt
En trappa upp möts du av ett stort och ljust allrum med öppet upp i nock, generöst ljusinsläpp från takfönster och öppet i nock med synliga bjälkar som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet är uppdelat i två avdelningar – en mysig läshörna intill den vackra och värmande vedkaminen samt en större sällskaps- eller tv-del.
Här finns även en praktisk klädkammare ett helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ, handdukstork, badkar och separat duschhörna med glasdörrar samt ljusinsläpp via takfönster. Även här finns klinkergolv med värme som bidrar till hög komfort.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och även här öppet i nock och ljusinsläpp via takfönster.

Källare
Från innergården nås källaren som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, idealiskt för exempelvis trädgårdsmöbler, cyklar eller säsongsutrustning.