Hoppa till innehåll
Välkommen till Bernard Pers Väg 2

Centralt boende med kort gångavstånd till skola, matbutik, konditori, service, och "pågatågen" mm.

Gärsnäs, Simrishamn

Bernhard Pers väg 2

Pris:
1 275 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
84 kvm / 56 kvm*
Tomtarea:
940 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
1 000 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Jörgen Jönsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Centralt boende med kort gångavstånd till skola, matbutik, konditori, service, och "pågatågen" mm.

1½-plansvilla med 4rok, 3 toaletter med dusch, 3 sovrum. Braskamin. Källare med förråd hobbyrum mm. Lummig hörntomt med lugnt läge centralt i byn.

Beskrivning

Fritids eller permanentboende eller som första boende för det unga paret med boendekostnader som är lägre än för motsvarande storlek för en hyreslägenhet. Boende om 4 rok, 3 sovrum, 3 helkaklade toaletter med dusch och stort allrum med vackert utsmyckad samt värmande "Bornholmare"/braskamin. Kort gångavstånd till byns service med skola, matbutik, konditori, järnaffär, gatukök och "pågatågen" som tar dig till Malmö, Köpenhamn och Simrishamn mm.

Interiör

Entré från gavel in till liten hall med plats för ytterkläder Garderob och trappa ner till källare.
Central hall med trappa upp till ovanvåningen.
Helkaklad toalett/tvättstuga med WC, tvättställ, dusch samt tvättmaskin. Klinkergolv.
Ljust och rymligt kök med liten matplats. Köksinredning med ljusa träluckor/vitrinskåp, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Parkettgolv.
Stort allrum med vacker och värmande braskamin "Bornholmare" samt altandörr ut mot trädgården. Parkettgolv.
Via glasad dubbeldörr från det stora allrummet når man också sovrummet på entréplan där mellanväggen mot allrummet med enkla medel kan rivas för ett ännu större allrum. Parkettgolv.

OVANVÅNING
Trappa upp till central hall kupa och med möjlighet för arbetsplats.
Sovrum på gavel. Vackert trägolv.
Större sovrum på andra gaveln med garderober och vackert trägolv.
Helkaklad toalett med vägghängt WC, tvättställ, dusch, förvaring samt klinkergolv.

KÄLLARE
Trappa ner till central hall med dörr ut till trädgård.
Helkaklad toalett med WC, tvättställ, dusch samt klinkergolv.
Förråd med vv-beredare.
Pannrum med vv-beredare, gammal oljetank samt förrådsutrymme.
Hobbyrum med klinkergolv.

Fastigheten säljes via god man/förmyndare och med Friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer info om detta!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stiby 16:34

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 275 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
84 kvm*
Biarea
56 kvm
Tomtarea
940 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1943
Fasad
Eternit
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet via värmepump luft/vatten, golvvärme el
Takbeklädnad
Tegelpannor, plåt
Fönster
2-3glasfönster
Grundmur
Betong

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Möjligheter för uteplatser med både morgon och kvällssol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig och insynsskyddad hörntomt med gräsmatta, buskar och träd.

Parkering

Bilplats på gatan utanför i anslutning till entré.

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-06-17)

TV/bredband

Fiber finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 013 000 kr
Byggnadsvärde
695 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 598 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
20 624 kr
Försäkring
3 769 kr
Renhållning
1 497 kr
Vatten/Avlopp
6 969 kr
Summa
33 359 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Vägbeskrivning

Bernard Pers väg 2 Gärsnäs. Välkommen på visning!

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 390 000 kr

Om Gärsnäs

Att bo i Gärsnäs

Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.

Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.

Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.

Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.

Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gärsnäs? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bernhard Pers väg 2

Bernhard Pers väg 2

27261 Gärsnäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Nuvarande bud: 1 000 000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo