-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo granne med ängsmark i rofyllt familjekvarter
Gärsnäs, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Gedigen villa med moderna fönster, vattenburet värmesystem samt nyare el, kök och badrum
Flera väl utvalda renoveringar har försatt villan på Kvarnvägen i Gärsnäs i det tilltalande skick vi möts av idag. Sett från byggåret 1949 genomgick entréplanet en stilresa år 2024 - från det klassiska och funktionella som kännetecknar byggtiden, till vår nu tids standard med social öppen planlösning. Den nya planlösningen bidrar till ett älskvärt ljusflöde genom hela husets kök och vardagsrum som ligger i vinkel. Innan alla golv, väggar och kök byttes ut passande man även på att förse större delen av entrévåningen med vattenburen golvvärme för högsta komfort.
Sedan tidigare har huset entréplan och ovanvåning försett med ny el och år 2021 byggdes huset till med en takkupa för att inrymma ett stort nytt badrum på ovanvåningen vilket tidigare inte fanns. En luft/vattenvärmepump försörjer huset som även gynnas av energieffektiva 3-glasfönster.
Kvarnvägen 10 är en privat belägen fastighet med hemtrevlig tomt, en välplanerad bostad uppförd med rejäl betongstomme samt en fristående förrådsbyggnad med vidbyggd carport. Huset är byggt i 1,5 plan med hel källarvåning och har högst relevant planlösning i form av sällskapsytor på entréplan samt 3 sovrum på övre plan, samt badrum på båda våningsplanen. I källaren har det lagts klinkergolv i samtliga rum vilka är tvättstuga, pannrum, matkällare samt hemmagym. Via köket välkomnar trädgårdssidan först och främst med ett generöst planerat altandäck där det är eftermiddags- och kvällssol. Utsikten härifrån är alldeles fri mot den intilliggande öppna ängsmarken vilket bidrar till mycket mervärde i vardagen.
Den familjära byn Gärsnäs ligger 10 minuters bilfärd utanför Simrishamns tätort och har fantastiskt mycket att erbjuda såväl unga som gamla, en by med högsta servicegrad. All nödvändig service finns runt knuten så som välsorterad ICA-butik, omtyckta konditoriet Norrmans, pågatågsstation med avgångar varje timme och skola upp till årskurs 6.
Stiby 1:67
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Våtrumsintyg för det nya badrummet på övre plan finns.
- Radonmätning utförd år 2024 vilket påvisade 110 bq sovrum uppe, 90 bc vardagsrum, 180 bq källare.
Renoveringar av nuvarande ägare:
2024: Helt nytt kök, ny planlösning på entréplan samt nya golv och golvvärme i hall, kök och vardagsrum
2024: Ny ytterdörr med kodlås samt ny altandörr
2021: Stor renovering av övre plan vilket inkluderade helt ny takkupa (bygglov finns) samt nybyggt badrum på övre plan, därtill nya ytskikt på nästan hela ovanvåningen i nära anslutning (inkl. nytt innertak, golv och innerdörrar. Några radiatorer byttes även i samband med renoveringen.
2020: Ny el på hela entréplan och på hela övre plan.
Renoveringar av föregående ägare:
2014: Trädäck + altan
2014: Nytt värmesystem (luft/vattenvärmepump)
2015: Adderat fläktkonvektor i källaren
2015: Nya fönster + ny balkongdörr
2015: Bytt alla hängrännor och stuprör
2017: Uppfört carport/förrådsbyggnad och ny uppfart anlagd
Förrådsbyggnad med vidbyggd carport
Generös och öppen trädgård som vetter mot fri ängsmark i nordväst. Tomten består av gräsmatta, vidbyggt altandäck, nyplanterad avenbokshäck mot norr samt fristående förrådsbyggnad med vidbyggd carport.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Äldre brunn finns men som ej är i bruk.
Uppfart för ca 3 bilar samt möjlighet att parkera på Kvarnvägen.
Stadsplan (1964-06-17)
Skattetal: mantal 7/2400
Internet: Fiber finns (idag Bahnhoff 100/100)
Notera att kostnad för hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 800 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gärsnäs? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
