Hoppa till innehåll
Omdränerat hus med stort härligt trädäck. Norregatan 3 - Bjurfors

Ljus och rymd med stort trädäck

Gärsnäs, Simrishamn

Norregatan 3

Utgångspris:
1 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
115 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
1 032 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Boarea enligt säljaren
Biarean inkluderar troligen även garaget

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och rymd med stort trädäck

Lugnt och bra läge med härlig trädgård. Ett gediget 50-tals hus med charm, takhöjd och öppen planlösning som ger fina sällskapsytor.

Beskrivning

Ett charmigt 50-talshus där entréplanet erbjuder bra takhöjd, stora fönsterpartier samt tilltalande ljus och rymd. Den öppna planlösningen ger generösa sällskapsytor som fortsätter ut i uterummet. Den nya braskaminen värmer gott och tillsammans med installerad luft/luft värmepump så ger det låga driftskostnader. Ett trappsteg ner från uterummet kommer du vidare ut på ett härligt trädäck med söder- och västerläge. Från den rymliga hallen finns ingång till kök, sovrum och badrum. Trappan tar dig vidare upp till det övre planet och här finns ytterligare två sovrum varav ett Master bedroom. En lummig och insynsskyddad trädgård där trädäcket blir den naturliga samlingspunkten. Hängpilen ger skugga soliga dagar och gräsytan inbjuder till lek.
Sätt din egna stil med färg och inredning. Känsla och charm finns redan så med enkla medel skapar ditt hem att trivas i. Källarplanet är oinrett och har en hel del förrådsutrymme. Huset är omdränerat vilker gör att möjlighet finns att skapa ytterligare boyta om så önskas.
Bra läge i Gärsnäs med service, skola och Pågatåg en kort promenad bort. Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Omdränerat hus med stort härligt trädäck. Norregatan 3 - Bjurfors
    Omdränerat hus med stort härligt trädäck
  • Insynsskyddad trädgård med fina lekytor. Norregatan 3 - Bjurfors
    Insynsskyddad trädgård med fina lekytor
  • Trädäcket fortsätter i vinkel utanför uterummet. Norregatan 3 - Bjurfors
    Trädäcket fortsätter i vinkel utanför uterummet
  • Öppet mellan kök och matrum. Norregatan 3 - Bjurfors
    Öppet mellan kök och matrum
  • Vardagsrum med fina sällskapsytor. Norregatan 3 - Bjurfors
    Vardagsrum med fina sällskapsytor
  • Matplats. Norregatan 3 - Bjurfors
    Matplats
  • Kontakta mig!
  • Braskaminen ger mys och värme. Norregatan 3 - Bjurfors
    Braskaminen ger mys och värme
  • Ett vardagsrum med ljus och rymd. Norregatan 3 - Bjurfors
    Ett vardagsrum med ljus och rymd
  • Uterum med nytt tak o nya fönster. Norregatan 3 - Bjurfors
    Uterum med nytt tak o nya fönster
  • Den sköna trädgården bjuder bland annat på äppelträd. Norregatan 3 - Bjurfors
    Den sköna trädgården bjuder bland annat på äppelträd
  • Trevligt kök. Norregatan 3 - Bjurfors
    Trevligt kök
  • Entréhall med klinkergolv och plats för ytterkläder. Norregatan 3 - Bjurfors
    Entréhall med klinkergolv och plats för ytterkläder
  • Sovrum 1 på entréplan. Norregatan 3 - Bjurfors
    Sovrum 1 på entréplan
  • Badrum. Norregatan 3 - Bjurfors
    Badrum
  • Möblerbra hall. Norregatan 3 - Bjurfors
    Möblerbra hall
  • Hall på ovanvåningen. Norregatan 3 - Bjurfors
    Hall på ovanvåningen
  • Master bedroom. Norregatan 3 - Bjurfors
    Master bedroom
  • Möblerbar fönsterkupa. Norregatan 3 - Bjurfors
    Möblerbar fönsterkupa
  • Plats för stor dubbelsäng. Norregatan 3 - Bjurfors
    Plats för stor dubbelsäng
  • Sovum 3. Norregatan 3 - Bjurfors
    Sovum 3
  • Enklare dubbelgarage med bra förvaringsyta. Norregatan 3 - Bjurfors
    Enklare dubbelgarage med bra förvaringsyta
  • Välkommen!. Norregatan 3 - Bjurfors
    Välkommen!
  • Uppart med gott om plats. Norregatan 3 - Bjurfors
    Uppart med gott om plats

Planritning

Planlösning

Entréplan, planskiss

Planlösning

Övre plan, planskiss

Planlösning

Källarplan, planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stiby 14:62

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage av enklare standard och förrådsbyggnad i trädgård

Tomt

Fridfull och insynsskyddad trädgård med sköna gräsytor för lek samt möjligheter till egen odling. Häckar, staket bärbuskar och fruktträd är exempel på vad trädgården erbjuder. Stort generöst trädäck längs långsida samt runt gavel och uterum.

Parkering

Dubbelgarage med p-platser på uppfart samt fri parkering på gatan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
621 000 kr
Byggnadsvärde
405 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 658 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
23 569 kr
Renhållning
2 895 kr
Vatten/Avlopp
3 534 kr
Övrigt
1 500 kr
Summa
31 498 kr
Elförbrukning
6 698 kWh/år

Låg elförbrukning. I uppvärmningen ingår hushållselen. Övrigt avser ved till braskamin. Vissa vintermånader har säljaren inte haft full värme på övre plan för att spara el.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

2022 - Nyinstallerad braskamin. Nya takreglar och kanalplast i tak i uterum.
2021 - Renoverat sovrum bv (nytt golv och tapet + målade väggar).
2020 - Nytt trädäck. Ny varmvattenberedare. Installerat luft/luft värmepump.
2018 - Nya fönster och altandörr i uterum (pvc).
2017 - Ny dränering runt huset. Ny el och elcentral + jordfelsbrytare.
Info från tidigare ägare:
2015 - Nytt tak och kupa mot söder. Ny altandörr ut till uterum och nytt golv.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-06-17)

Tillträde

Efter överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
1 032 kvm
Biarea
100 kvm
Trädgård
Ja

*Boarea enligt säljaren
Biarean inkluderar troligen även garaget

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1952
Fasad
Puts
Grund
Källargrund
Stomme
Lättbetong (Siporex enlig tidigare ägare)
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Luft/luft, braskamin samt vattenburen värme till elpatron (Duplomat)
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Sjävdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Gärsnäs

Att bo i Gärsnäs

Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.

Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.

Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.

Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan finns kvar. I det gamla bränneriet är det numera ny verksamhet. Här ligger en av Österlens mest intressanta matupplevelser, Kin Bageri, som bakar med ekologiska varor för att det är ”gott för både människa och jord, helt enkelt!”.

Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gärsnäs? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norregatan 3

Norregatan 3

27261 Gärsnäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Norregatan 3

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}