-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött familjevilla i lugnt område med tomt i soligt söderläge
Gröstorp, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välkommen till denna inbjudande familjevilla belägen i omtyckta Gröstorp. Här bor man i harmonisk bymiljö med fina grannar och ett levande byalag som skapar värme och trygghet i vardagen!
Läget har mycket att erbjuda er som vill bo lugnt och avskilt men som samtidigt inte vill göra avkall på fördelarna som ges nära Simrishamns tätort - så som tåg- och bussförbindelser, flera matbutiker samt skolor inom cykelavstånd! Den välskötta villan ligger granne med grönskande allmänning, boulebana och lekplats. Inom promenadavstånd ligger såväl Bäckhalladalens grönskande reservat samt vackra Impan!
Huset är uppfört av välkänd byggfirma år 1982 i 1,5 våningsplan. Bostaden består av 165 kvadratmeter vilka är fördelade på kök, 5 potentiella sovrum, två allrum, två badrum, två klädkammare samt tvättrum- och groventré - ett mer välplanerat boende får man leta efter.
Bostaden gynnas av nyare 3-glasfönster och har sedan sitt uppförande genomgått många andra betydande renoveringar, bland annat inreddes hela ovanvåningen på 90-talet. Därutöver är ett badrum totalrenoverat och köket nyligen renoverat precis som merparten väggar och golv på entréplan.
Den lättskötta trädgården bjuder in till både avkoppling och lek, med en härlig uteplats i bästa söderläge där du kan njuta av solens strålar större delen av dagen. Den lättskötta trädgården är till stor del fri från insyn och via entrén är det omgående tillgång till bilplats för 4 bilar samt ett fristående garage. Trädgården har odlingsmöjligheter för den som önskar men är samtidigt idag väldigt lättskött.
Läget är optimalt för barnfamiljen – här finns trygg cykelväg till skola/högstadie samt direkt närhet till lekplats, idrottsplats, boulebana och grillplats.
Kommunikationerna är smidiga med busshållplats inom bekvämt avstånd, och i byn finns både pub/restaurang samt en aktiv idrottsförening som bidrar till ett rikt föreningsliv.
Gröstorp 9:13
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Maskinell utrustning med garanti:
Spis/fläkt (2019) Kyl/frys (2023) Diskmaskin (2025) Tvättmaskin (2024) Mikrovågsugn (2023) Torktumlare (2020)
El: Jordfelsbrytare finns. Proppar (20A).
Om- och tillbyggnad: Ovanvåningen inreddes i sin helhet ca år 1990 med tre sovrum, en klädkammare, ett badrum samt ett allrum via övre hall.
Renoveringar, reparationer och underhåll:
2026 - Målat badrum uppe
2025 - Ny radiator badrum övre plan
2025 - Ny garageport
2023 - Köksrenovering (Härjedalskök)
2023 - Golv i kök och sovrum i sydväst
2023 - Målat kök/musikrum
2022 - Målat groventré/tvättstuga
2022 - Nya takreglar och tak på förrådet
2021 - Ommålning garage/förråd
2021 - Nya eluttag/strömbrytare på entréplan
2020 - Nya fönster entréplan
2020 - Ny ytterdörrar
2018 - Målat trappa
2017 - All utvändig träpanel målades
2016 - Nytt golv samt ommålning i vardagsrum & TV-rum
2016 - Ommålning entréhall
2015 - Uteplats
2012 - Målat 3st sovrum/hall ovanvåning
2010 - Helt nytt Badrum entréplan (Byggfirman Paul Brink samt Widerbergs Elektriska)
2010 - Nya oljefyllda elradiatorer entréplan
2005 - Varmvattenberedare och kraftuttag i garage
2003 - Nya fönster övre plan
2003 - Byte av papptak på garagebyggnad
Fristående garagebyggnad samt vidbyggt förråd.
Härlig trädgård med välvalda träd och växter , så som vacker hortensia och syrénhortensia, pioner, lavendel och rosor.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppställningsplats för ca 4 bilar på stenbelagd uppfart.
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gröstorp ga:4 ändamål: Vägar
Samfällighet: Simrishamn gröstorp s:3
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM2-72/2153.1
Fiber finns (Från 2021 via GlobalConnect, då IP-Only)
Notera att elkostnaden inkluderar såväl hushållsel som uppvärmning.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 790 000 kr
På bekvämt avstånd till ’Österlens huvudstad’ Simrishamn och de vita stränderna utmed kusten är den lilla byn Gröstorp utmärkt placerad. Här samlas man gärna kring idrottsliga aktiviteter eller umgås på den mysiga lokala puben.
Gröstorp är en by som lever året om. Här finns ett aktivt föreningsliv inom fotbolls- och bordtennisklubben och många av invånarna knyts samman av ett gediget sportintresse. Pendlingsmöjligheterna är goda och för barn i grundskola och gymnasium är det lätt att ta sig till skolorna i Simrishamn via gång- och cykelväg som leder direkt dit. Bebyggelsen är varierad, men det är en relativt ’ung’ by då de flesta hus är uppförda efter 1900.
Navet för det sociala livet i byn är den gamla loge som numera innehåller pub, restaurang och vandrarhem. Bengtssons Loge är mycket populärt bland turister men är även en mötesplats för bybor och sommargäster, Trevliga arrangemang som grillkvällar, julbord, musikkvällar och mycket annat sker året om.
Stora delar av området mellan grannbyn Gladsax och Gröstorp består av en mosaik av åkerlappar och beteshagar. Naturen runt byn är vacker och det finns flera skyddade områden i närheten. Västerut ligger naturreservatet Impan. I gamla tider bedrev man gruvverksamhet i de branta bergväggarna. Nu är gruvgångarna i den 15 meter höga förkastningsbranten vinterhem åt den sällsynta fladdermusarten barbastell. Det är dock mer troligt att man har turen att se, och höra, Impans dominerande fågel näktergalen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gröstorp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
