-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gyllebo, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Trevlig enplansvilla som fungerar lika bra som permanent- som fritidsboende. Möjlighet till uthyrning i separat gäststuga.
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla i omtyckta Gyllebo – ett hem med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och möjlighet för både permanent- och fritidsboende.
Här möts du av ett öppet och inbjudande kök i anslutning till allrum, där en ny täljstenskamin sprider behaglig värme under årets kallare dagar. Den praktiska köksön skapar god arbetsyta och en naturlig samlingspunkt.
Bostaden erbjuder tre sovrum samt ett utrymme i anslutning till sovrummen som med fördel kan användas som exempelvis tv-rum eller hemmakontor. Hela huset har vattenburen golvvärme och dessutom både luft/luftvärmepump och eldstad. Fasaden målades om 2024.
Utöver huvudbyggnaden finns goda möjligheter för gäster, arbete hemifrån eller uthyrning. En tidigare verkstadsdel har nyligen byggts om till ett trevligt gästrum, och på tomten står dessutom en separat gäststuga med ett sovrum, toalett, ett rum med matplats och pentry och i anslutning till stugan finns en utedusch. Tillsammans skapar dessa ytor flexibilitet för både besökare och boende.
Del av trädgården är inhägnad, vilket gör den lätt att använda för såväl barn som husdjur. Här finns gott om plats för odling, lek och avkoppling, och fastigheten erbjuder även carport och parkering. Fiber är installerat.
Trevligt trädäck utanför huset där man njuter av solen. Bra förvaring i två fristående förråd.
Läget i Gyllebo ger närhet till naturen med möjligheter till vandring, löpning och bad i Gyllebosjön. På kort avstånd finns Österlens stränder, Viks golfbanor och Gärsnäs serviceutbud med tågstation, matbutik och vårdcentral.
Inventarierna i gästhuset och gästrummet vid carporten ingår.
Varmt välkomna på visning!
3 sovrum i huvudbostaden. Ytterligare 2 sovrum finns att tillgå i separata byggnader - i gäststugan och gästrum i anslutning till carporten.
Gyllebo 1:315
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Man måste stänga av vattnet till gäststugan vintertid.
För mer info om samfälligheten se länk eller gå in på <a href="https://www.gyllebosjo.se/om-oss/.">https://www.gyllebosjo.se/om-oss/.</a>
Förbättringar sedan nuvarande ägare köpte 2024-07-01
Målning av samtliga byggnader, utförd av målarfirma.
Ny vedspis Terma Tech 23RGS. Klädd med sten som ger längre värmetid.
Staket runt tomt runt vid huvudbostad
Nya vattenledningsrör i gäststugan
Befintlig verkstad ombyggt till gästrum där luft/luftvärmepump installerats och nytt golv lagts.
Extra duschblandare intill toalettstol
Nytt fönster i gäststugan 2024
Två förråd, en gäststuga och carport sammanbyggt med gästrum.
Gästhus byggt på plintar, träpanel, betongpannor och isolerglasfönster. Ett sovrum med fyra bäddar, toalett (ej dusch), rum med pentry. Utedusch.
Enskilt vatten och enskilt avlopp via samfälligheten.
Byggnadsplan (1970-06-26)
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gyllebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gyllebo ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Fiber
I samfällighetens avgift ingår vatten, avlopp och vägunderhåll. Årsavgiften är från 1 maj - 30 april. Faktureras av föreningen en gång per år.
Vid inträde i samfällighetsföreningen tas det ut en avgift av tillträdande köpare på 1 500 kr. Blankett skall fyllas i och skickas in till föreningen via info@gyllebosjo.se
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Säljaren har haft bredband via fiber som kostat 4 200 kr/år.
Enligt överenskommelse
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan finns kvar. I det gamla bränneriet är det numera ny verksamhet. Här ligger en av Österlens mest intressanta matupplevelser, Kin Bageri, som bakar med ekologiska varor för att det är ”gott för både människa och jord, helt enkelt!”.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllebo? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
