Hoppa till innehåll
Välkommen till Brännarevägen 8 en bit från havet!

Välkommen till ett charmigt fiskeläge på vackra Österlen! Hav/hamn o service på bekvämt gångavstånd

  • 157 kvm
  • 5 rum
  • 2 975 000 kr

Kivik, Simrishamn

Brännarevägen 8

Utgångspris:
2 975 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
157 kvm*
Tomtarea:
683 kvm
Typ:
Friliggande villa

*areauppgifter enligt taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Jörgen Jönsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till ett charmigt fiskeläge på vackra Österlen! Hav/hamn o service på bekvämt gångavstånd

Havsnära läge på lugn återvändsgata med skymt av havet. Insynsskyddad hörntomt med stort trädäck, inglasat uterum/orangeri, friggebod, garage mm. Kort gångavstånd om ca 400m till hav, strand och hamn.

Beskrivning

Kiviks fiskeläge på lugn och trivsam återvändsgata finner du denna välbelägna fastighet med en skymt av havet – ett perfekt boende för dig som söker ro, närhet till naturen och det salta kustlivet. Här bor du på en insynsskyddad och generös hörntomt med gräsmatta som inbjuder till lek, spel och avkoppling i skyddad miljö.
Utemiljön är något alldeles extra med ett stort härligt trädäck som tillsammans med flera stenlagda uteplatser skapar gott om plats för sociala stunder och sol hela dagen. På tomten finns även ett fristående inglasat uterum/orangeri – en perfekt plats att förlänga säsongen och njuta av vår och höst.
Fastigheten erbjuder dessutom friggebod och garage med tillhörande förråd vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Läget är svårslaget med kort gångavstånd till hav, hamn och bad. Här bor du i ett levande fiskeläge med god service, restauranger och närhet till allt du behöver i vardagen. Smidiga kommunikationer gör det enkelt att ta sig både till och från Österlenområdet.
Ett harmoniskt boende i ett av kustens mest attraktiva fiskelägen – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Interiör

Välkomnande entré med rymlig hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån når du även trappan som leder upp till bostadens ovanvåning.
Det generösa och ljusa allrummet i vinkel bjuder in till både avkoppling och umgänge. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingsplats med plats för både soffgrupp och matbord i anslutning till köksdelen.
Det välutrustade köket har en trivsam matplats och direkt utgång till det stora trädäcket – perfekt för att njuta av morgonkaffe, frukost och lunch i solen. Här finns spishäll, fläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin och kyl/frys.
Toalett med WC, tvättställ och dusch.
Det rymliga sovrummet är utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober och har dessutom egen utgång till det soliga trädäcket – en härlig plats för att njuta av förmiddagssolen.
Praktisk grov-/vardagsentré från husets gavel leder in till tvättstuga/pannrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, rostfri grovvask, värmepump och goda förvaringsmöjligheter.

OVANVÅNING
En trappa upp möts du av ett stort och luftigt allrum med en värmande braskamin som skapar en mysig atmosfär året om. Härifrån når du även balkongen på gaveln – en plats där du kan njuta av utsikten och med en skymt av havet i öster.
Här finns även en praktisk klädkammare för extra förvaring.
Toalett med WC, tvättställ och duschutrymme.
Ovanvåningen rymmer två sovrum, båda belägna på gaveln med garderob.

Planritning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mellby 93:7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 975 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
157 kvm*
Tomtarea
683 kvm
Trädgård
Ja

*areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1981
Fasad
Mexisten,trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Vattenburet via luft/vatten värmepump samt vedkamin
Takbeklädnad
Betongpannor modell Zanda
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2+1-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2014 Friggebod
2020 Inglasat uterum/orangeri
2018 Trädäck
2015 Stenlagda uteplatser och fönster gavel mot väster
Kök 2010
Kombinerad tvätt/torktumlare 2021

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med förråd
Friliggande förråd/friggebod med plats för trädgårdsverktyg mm
Friliggande inglasat uterum/orangeri

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Flera stenlagda uteplatser i trädgården samt stort trädäck av underhållsfritt kompositmateriel i anslutning till bostaden från köket via glasad altandörr. Fristående inglasat uterum/orangeri i trädgården

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Trädgårdstomt med stenmur av natursten och lättskött sjösten på framsida och gavel mot öster.
Insynskyddande häck för baksidans trädgård med gräsmatta, rabatter, träd, buskar, trädäck samt flera uteplatser och inglasat uterum/orangeri. Friggebod.

Parkering

Bilplats i garage och på den asfalterade garageuppfarten.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-10-17) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber finns installerat

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 205 000 kr
Byggnadsvärde
2 460 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
290 kr
Värme
27 592 kr
Försäkring
5 929 kr
Renhållning
1 851 kr
Vatten/Avlopp
10 370 kr
Summa
46 032 kr
Elförbrukning
11 742 kWh/år

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Vägbeskrivning

Brännarevägen 8 Kivik. Välkommen på visning!

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 415 200 kr

Om Kivik

Att bo i Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kivik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brännarevägen 8

Brännarevägen 8

277 30 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo