Hoppa till innehåll
Arkitektritat hus i två plan

Kivikhus med karaktär, exklusiva tillval och studio

Kivik, Simrishamn

Mullbärsbacken 29

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
4,5
Boarea / Biarea:
105 kvm / 12 kvm*
Tomtarea:
234 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kivikhus med karaktär, exklusiva tillval och studio

Flytta in i ett färdigbyggt Kivikhus, arkitektritat 2-planshus med karaktär och exklusiva tillval. Fantastiskt läge i Kivik med sköna vyer över havet.

Beskrivning

Nu kan vi presentera ett färdigbyggt Kivikhus. Här kan du flytta rakt in och njuta av ett arkitektritat hus i två plan, med mycket karaktär och extra tillval som ger ett exklusivt boende att trivas i. Kivikhusen är ett pågående projekt som börjar forma sig, och vi är inne i sista husen av 33 stycken. Omgivningen kommer inom att färdigställas med gemensam gröning och markanläggning. Den gamla äppelodlingen i sluttningen ger ett fantastiskt läge i Kivik och sköna vyer över byn ner mot havet. På Mullbärsbacken 29 finns detta 2-planshus om 105 m² där du kommer att överraskas av en arkitektur med känsla och stil. Du möts av slipad betong på entréplanet med komfortabel golvvärme och en tilltalande planlösning med fina sällskapsytor som fortsätter ut på trädäck. Ett generöst flöde av ljus från stora fönsterpartier och takhöjd upp i nock ger rymd.
Kivikhusen är energieffektiva med låga driftskostnader. Lägg där till att huset är fritt från fastighetsavgift i ytterligare 13 år.

Stilrent kök från Ballingslöv med genomgående hög standard och hel bänk i rostfritt. Entréplanet erbjuder även ett master bedroom samt helkaklad dusch/wc med energieffektiv Orbital Shower. Trappan upp till det övre planet är ett vackert smycke från Vitabytrappan. Ett allrum med vyer mot havet och sittbänk i fönster. Här uppe finns två bra sovrum samt helkaklad dusch/wc. Takljuskupolen ger fint ljusinsläpp och skön vädring som går att öppna med ett knapptryck. Den vattenburna golvvärmen ger komfort till både entréplan och övre plan.

Vi tar en tur ut på trädäcket. En insynsskyddad atriuminspirerad utemiljö med sol hela dagen och kvällen. En härlig plats för sköna stunder med familj och vänner. Studion om 12 m² är perfekt för gäster eller kontor/ateljé och här finns också komfortabel golvvärme. I studion finns dusch/wc samt en bastu. Bra förvaring i vidbyggt förråd med dubbeldörrar och betongplattor/marksten. Studion har ett vackert sedumtak.

I hjärtat av Österlen, där kulturlandskapet möter havet, ligger Kivikhusen. En småskalig och tät struktur med byggnader, trädgårdsrum och gaturum som knyter an till Kiviks gamla bykärna och tillför nya promenadstråk och mötesplatser. Bebyggelsen utgörs av äkta trähus och hämtar inspiration ur den skånska traditionen med inramade gårdar som i sin tur omgärdar den gemensamma äppellunden. Kivikhusen är ett arkitektdrivet projekt med en stark vision att bygga unika bostadsmiljöer. Bostäder med kvalitativa och genuina material med hög hantverksmässighet.

Planritning

Planlösning

Skiss entréplan (utan extra tillval)

Planlösning

Skiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mellby 27:104

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
4,5
Antal sovrum
3
Boarea
105 kvm*
Biarea
12 kvm
Tomtarea
234 kvm
Bastu
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2024
Fasad
ThermoWood (värmebehandlad gran)
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning (vattenburen golvvärme)
Takbeklädnad
Plåt (aluminium)
Ventilation
Mekanisk frånluft med tilluftsventiler
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Träfönster (3-glas isoler), lasyrbehandlade

Övriga byggnader/utrymmen

Studio om 12 m² (gästhus) med vidbyggt förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort trädäck med atriumlik inramning och sol hela dagen och kvällen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Genom portiken i planket möter man entrégården med trädäck. I fonden på trädgården syns studion som kan användas som ateljé, arbetsrum eller gästhus.

Parkering

P-plats på stensatt uppfart med plats för två bilar (i rad). Förberett med elskåp för installation av elbilsladdare.

Planbestämmelser

Detaljplan (2021-06-21) Vattenskyddsområde (1974-09-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn mellby ga:12
Samfällighet: Simrishamn mellby s:20

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
490 000 kr
Fastställt
2023
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
4 900 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
15 000 kr
Samfällighetsavgift
300 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
9 500 kr
Summa
27 300 kr
Elförbrukning
5 277 kWh/år

I elen ingår uppvärmning och hushållsel. Avgift för samfällighet är en uppskattning och inte fastställd än för området (kan ändras). Ingen fastighetsavgift i ytterligare 13 år.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Efter överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 700 000 kr

Om Kivik

Att bo i Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kivik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mullbärsbacken 29

Mullbärsbacken 29

27731 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder