-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem att förälska sig i - mitt på Österlen!
Komstad, Simrishamn
*taxeringsinformation
Bokad visning.
Bokad visning.
På Komstads ängsväg 7 bor man mitt i det vackra – med betande djur, öppna landskap och naturen ständigt närvarande.
Det är något alldeles särskilt med hösten på Österlen. När det gyllene ljuset sänker sig över landskapet, färgerna fördjupas och naturen går in i vila, då upplevs ett lugn som är svårt att finna någon annanstans. På Komstads ängsväg 7 bor man mitt i det vackra – med betande djur, öppna landskap och naturen ständigt närvarande.
Ändå behöver inga avkall göras på bekvämlighet. Bara fem minuters bilfärd bord nås Gärsnäs service och utbud. Här möts det lantliga lugnet och vardagens bekvämligheter på ett naturligt sätt!
Fastigheten ligger som ett av få hus på den nätta grusvägen, cirka 200 meter in från landsvägen. Den traditionella arkitekturen anno 1800-tal står tryggt förankrat i åkerlandskapet framför betesmarken som tillhör. Totalt består tomtarean ungefär av ett halvt hektar, 4800 kvm.
Utomhusmiljön består av en lummig trädgård med fruktträd, rosor, hortensior, lavendel, stockrosor och mycket mer. Utöver boningshuset finns ytterligare 3 fristående byggnader varav en garagebyggnad, ett gårdshus i behov av renovering samt ett förråd.
Bostaden har många traditionella attribut exteriört så som vackert taktegel, fasad med puts och gråsten samt vackra fönster, men huset är även i god kondition invändigt efter en genomgripande renovering för cirka 20-30 år sedan, då i stort sett all el och vvs byttes ut samt grund, golv, väggar, fönster och tak sågs över i samband med att man inredde ovanvåningen. Huset kan idag lämpa sig lika väl som för åretruntboende som för deltidsbruk.
På entréplan finns kök, badrum med elburen golvvärme, stort vardagsrum, hall och skafferi. På ovanvåningen finns ett luftigt allrum och två rejäla sovrum. På fastigheten finns kommunalt avlopp samt egen vattenbrunn, men anslutningsavgiften för kommunalt vatten är betald för nästa ägare att koppla på.
Åt ena hållet breder mjukt kuperade hagarna ut sig, där hästar syns beta i det för området utpräglade böljande landskapet. Åt det andra hållet öppnar är det storslagen vy mot Stiby kyrka som står högrest i fonden. När skymningen faller tänds kyrkan upp och blir till en vacker siluett att njuta av på håll.
Sammantaget är detta ett gediget och charmigt boende på ett riktigt fint läge för er som verkligen vill ha förutsättningar för att komma bort från den i övrigt stressiga vardagen och som specifikt letar efter ett hem med själ och charm.
Låter det som något för er? Varmt välkomna!
Komstad 11:15
*taxeringsinformation
*Byggnaden är troligt från slutet av 1800
1990-2005:
Huset genomgick en stor renovering i samband med att ovanvåningen inreddes från att tidigare ha utgjort råvind. Vid denna renovering uppdaterades även ledningar inom byggnaden samt fasad, fönster, grund/golv, dörrar och tak.
Tre fristående byggnader finns på tomten; en förrådsbyggnad, en garagebyggnad samt ett fristående äldre brygghus/gårdshus.
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp. Anläggnings- och anslutningsavgiften för vatten är betald år 2008 för både vatten och spillvatten. I dagsläget är fastigheten dock endast ansluten till spillvatten.
Avtalsservitut Va-ledning och tillträde
Last: Avtalsservitut Va-ledning och tillträde, 1291IM-08/36204.1
Skattetal: mantal 5/1152
Kostnad för VA gäller endast spillvatten sedan egen brunn använts, anslutningsavgift för kommunalt VA är dom betald. Angivna kWh är i enlighet med EONs prognos för 2026. Huset har ej bebotts permanent det senaste året.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 300 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Komstad? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
