-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa Solbacka vid Kyhls Strand - en oslipad diamant!
Kyls Strandbad - Spraggehusen, Simrishamn
*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgift avviker från taxeringsinformation. Bo- och biarea kan även vara mer än angivet.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det är lätt att förälska sig i Kyhls strand! Här omges du av vacker tallskog, samtidigt som havet och en av länets vackraste sandstränder finns bara någon minuts promenad bort. En plats att njuta på - och längta till!
När Villa Solbacka en gång uppfördes fanns det endast ett fåtal andra byggnader i närområdet. Den ståtliga 30-talsbyggnaden är på så sätt unik sett till sin högresta siluett och sin långa historia från områdets tidiga dagar. Kyhls Strand, som främst präglas av fritidshus, har med tiden vuxit fram till en plats där allt fler valt att bosätta sig permanent. Och mitt ibland mängden klassiska trähus reser sig ståtliga Solbacka med en alldeles egen karaktär - ett hus som skiljer sig tydligt från mängden. Välkomna!
Huset är i behov av en genomgripande upprustning och lämpar sig på så vis för er som önskar ett hus som ni själva vill bestämma layout och design på. Idag finns ett sovrum, grov- och huvudentré, kök samt vardagsrum på entréplan. Dessutom finns ett vinkelbyggt uterum med snyggt tegelgolv. På övre plan finns tre sovrum och i källaren finns toalett, dusch, pannrum och ett rymligt hobbyrum.
Huset är tidstypiskt uppfört med god takhöjd, stora vackra fönster och trägolv. Kanske behåller ni så mycket som möjligt av originaldetaljerna - och attributen eller så förändrar ni såväl standard som planlösningen när ni renoverar? Möjligheterna är många och valet är ert!
Den fridfulla och insynsskyddade trädgården ramas in av huvudbostaden, ett gästhus samt plank och häckar. Lite mark har köpts till i söder och väster vilket har gett en nära 1000 kvm stor trädgårdstomt med många möjligheter.
Det finns mycket att säga om fastighetens fridfulla läge. En bra bit in från infartsvägen till Kyhl, men ändå med bara någon minut från stranden. Å ena sidan om fastigheten tornar fullvuxen tallskog upp sig medan det är fritt på södersidan vilket ger rikligt med soltimmar på det insynsskyddade däcken.
Är Solbacka den speciella fastighet ni letat efter? Då ser jag varmt fram emot att träffa er på visning. Välkomna!
Entréplan
Övre Plan
Källare
Borrby 15:8
*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgift avviker från taxeringsinformation. Bo- och biarea kan även vara mer än angivet.
- Kontroll av skorsten 2026-06-26
- 16A huvudsäkring. En del el byttes 2014 men även el från 1965-1976 förekommer.
- Utedusch finns mellan huset och gästhuset
- Huset genomgick en större renovering omkring 1965-1976 och från denna tid finns en hel del bevarat.
Renoveringar utförda från 2014:
-Några nya fönster har monterats, cirka 6 st.
-Sovrummet på entréplan har renoverats - väggar, golv och lister sågs över/byttes ut samtidigt som väggarna isolerades.
- En del el har setts över
- Nya golv och renovering av väggar i två av sovrummen på övre plan
- Övergång och byte av ytskikt i gäststugan
- Trädäck, plank och utedusch har byggts
- Ny tvättmaskin (2014)
- Ny ytterdörr
Samt en hel del övrigt löpande underhåll!
- Gäststuga med tre sängplatser. El finns utdraget och det är förberett för vatten och avlopp.
- Cykelförråd
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvuxen tomt med träd och buskar väster om huset samt runt om i tomtgräns. Därtill finns stort trädäck bakom plank och gott om parkeringsplatser på tomten.
Byggnadsplan (1974-04-19)
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn borrby ga:11 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1181-445.2
TV-Antenn. Fiber finns framdraget till tomtgräns.
Kostnad för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Kostnad för sotning tillkommer utifrån nyttjande, om ca 1000kr.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 954 000 kr
För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.
Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.
Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, byggmarknad, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.
Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.
Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kyls Strandbad - Spraggehusen? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
