-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt byhus med fristående uterum, gäststuga, växthus och garage.
Östra Vemmerlöv, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I biarean är enbart källarvåningen medräknad. Tillkommer gör gäststuga, uterum och garage.
Mitt i kyrkbyn Östra Vemmerlöv, på Bygatan 13, ligger denna 40-talsvilla med vacker trädgård, gästhus, garage och fristående uterum
Bara 3 km från Gyllebosjön, i den familjära byn Östra Vemmerlöv, ligger ett ljuvligt byhus med goda möjligheter att husera vänner och familj. En uppväxt trädgård, ett fristående uterum, ett växthus och en garagebyggnad omfamnar huset på ett vackert sätt. Den familjära byn ligger inte längre än 15 minuters bilfärd från allt av vad Österlen har att erbjuda. Det är lika nära till Simrishamns tätort som till salta bad vid Knäbäckshusens underbara strand.
Ett fristående uterum på tomtens östersida uppfördes 2015 i puts och med vackra smidesdetaljer samt skjutbara fönsterpartier. Detta ger skydd under tak vilket kan vara välbehövligt vid såväl varma som blåsiga dagar. Härifrån erbjuds rogivande vy över trädgården och boningshuset som underhållits väl genom åren genom att t.ex. nyare tak, fönster och vattenburen värmekälla.
Huset kännetecknas av sin utpräglade 40-tals charm - bevarat finns bland annat vackra fönsterbänkar samt brädgolv. Huset är byggt i tre plan och idag finns badrum och/eller dusch på samtliga våningsplan. Huset har trevlig planlösning med sociala ytor representerade på entréplan i form av kök, möblerbar hall, badrum samt vardagsrum och matsal. På plan två finns ett stort sovrum samt ett allrum med utgång till balkong, det finns garderober i alla rum. Därtill finns ett fint badrum från 2009 med dusch på övre plan.
Källaren inrymmer förvaringsmöjligheter jämte tvättstuga med dusch, separat toalett, matkällare och pannrum. År 2009 grävde man ut i tvättstugan som idag har gjutet golv med vattenburen golvvärme under fint klinkergolv. Gästhuset ligger i direkt anslutning till källaringången vilket ger övernattande släktingar möjlighet att kunna nyttja dusch och toalett på källarplanet. Gäststugan uppfördes 2009 och är försett med mindre pentry och har el utdraget.
En garagebyggnad för 1 bil ligger vidbyggt med ett förråd på fastighetens norrsida. Även ett växthus har uppförts här, därtill erbjuds uppställningsplatser för åtminstone 2 bilar på tomten.
Sammantaget är detta en ljuvlig plats som kan lämpa sig lika väl för permanentboende som för deltidsboende. Fantastisk natur och sköna dopp i Gyllebosjön ligger bara några få minuter bort med bil och i byn finns bland annat goda busskommunikationer samt aktivt byalag.
Varmt välkommen till kyrkbyn Östra Vemmerlöv, mitt på Österlen!
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre Plan
Planlösning Källarplan
Vemmerlöv 3:27
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I biarean är enbart källarvåningen medräknad. Tillkommer gör gäststuga, uterum och garage.
- Radonmätning är utförd 2006 och låg då på medelvärde om ca 102.
- Ålder på el i huset varierar men är från ca 1995-1997 eller senare. En del el har även dragit om nu de senaste åren. Jordfelsbrytare finns!
- 2001: Centraldammsugare
2000: Huset dränerades med platonmatta
2001: Isolering yttervägg
2004: Ny gavelpanel
2005: Uppförande av växthus samt gästhus.
2005: Nya treglasfönster sattes in samt ny balkongdörr. Därtill renovering av yttertrappan.
2005: Renovering/putsning av fasaden
2006: Ny värmekälla (luft/vatten)
2008: Ny ytterdörr och renovering av källare.
2009: Nygjutet golv i tvättstugan med klinkergolv och vattenburen golvvärme vilket innebar en helrenovering av utrymmet i sin helhet.
2009: Badrummet på ovanvåningen renoverades
2009: Taket lades om (tidigare betongpannor) samt isolering av vind.
2015: Nytt fristående uterum uppfördes
2017-2018: Ny ytterdörr samt målning av garagetaket
2020: Diverse målningsarbeten så som vindskivor, gavelspetsar och balkongräcke.
2021-2022: Ny kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
2023-2024: Nyinstallation av kamin i vardagsrum
- Gäststuga med pentry med plats för två loftsängar. Det finns el indraget. Stugan är 10 kvm.
- Växthus
- Garage- och förrådsbyggnad om totalt ca 24 kvm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fiber installerat
Driftskostnaderna är baserade på hushåll om 2 vuxna och 3 barn. Notera att kostnaden för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Bygatan 13 Östra Vemmerlöv
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 844 500 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Vemmerlöv? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
