-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig fd "lanthandel" som smakfullt renoverats -En sällsynt pärla i eftertraktad Österlenmiljö.
Ravlunda, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vacker 30-talsvilla om 6 rok med hög standard o tidlös karaktär som smakfullt renoverats, vackra spegeldörrar, synliga bjälkar, kamin, orangeri mm
Byns fd lanthandel i hjärtat av charmiga och eftertraktade Ravlunda. En vacker och varsamt välskött 30-talsvilla – ett mycket charmigt hem om 6 rok som omedelbart fångar både nyfikenhet och intresse. Här möts tidstypisk karaktär, generös takhöjd och klassiska detaljer som spegeldörrar, kamin, frontespis, mansardtak, putsad fasad i en miljö där historiens vingslag känns närvarande utan att kompromissa med dagens bekvämligheter. Garage och vackert orangeri i anslutning till den gatstensbelagda innergården.
Ravlunda är byn som bär på en unik atmosfär – en känsla av gammalt fiskeläge med sina små, trånga småvägar och strädden som slingrar sig mellan gårdar och hus. Trots sitt genuina inlandsläge ligger havet aldrig långt bort. Endast cirka fyra kilometer bort väntar Havängs milsvida vita sandstränder ett av Österlens mest älskade kustavsnitt. Här kan du njuta av morgonpromenader längs havet, salta dopp och lugna kvällar när himlen färgas rosa över Hanöbukten.
Denna villa erbjuder inte bara ett hem – utan en livsstil. Ett boende för dig som söker harmoni, naturens skiftningar, närhet till havet och en av Österlens mest genuina bymiljöer.
Välkommen in genom den in och överbyggda entrén som en gång ledde in till den charmiga lanthandeln. Här möts du idag av en central hall med generös plats för ytterkläder. Klinkergolv med golvvärme ger både komfort och praktisk funktion.
Det stora, ljusa allrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för sällskapsdel, och rummet smyckas av en vacker samt värmande täljstenskamin – både estetisk och funktionell.
Intill ligger det rymliga matrummet, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Parkettgolvet ger en varm och hemtrevlig känsla, och härifrån når man det stilrena lantköket.
En gästtoalett finns dessutom i anslutning till den centrala hallen.
Köksavdelningen är smakfullt utformad med ett klassiskt vitt lantkök. Här finns spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro på praktisk höjd, integrerad diskmaskin, porslinsvask, kyl och frys samt ett charmigt, gammaldags skafferi. Även här ligger klinkergolv med skön golvvärme. I anslutning till köket öppnar ett ljust och rymligt vardagsmatrum upp, perfekt för vardagsliv och umgänge.
Från innergården når man den tillbyggda hallen med ingång både till köket och tvättstugan. Här finns klinkergolv med golvvärme och trappa ner till källaren. Tvättstugan är generös med gott om förvaring, kaklad dusch med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och klinkergolv med golvvärme. Intill ligger även en separat toalett med WC och tvättställ.
OVANVÅNING
Från hallen leder trappan upp till ovanvåningen, där ett stort, ljust allrum väntar. Här finner du både frontespis och utgång till balkong – en perfekt plats för morgonkaffet. Det vackra trägolvet sätter stilen.
Det helkaklade badrummet erbjuder WC, tvättställ, handdukstork, badkar och klinkergolv med golvvärme – allt för en bekväm vardag.
Master bedroom är rymligt och rogivande, med synliga bjälkar, vackert trägolv och utrymme för arbetsplats. Här finns även en egen walk-in-closet/klädkammare. Ovanvåningen rymmer dessutom två fina och rymliga sovrum med fönster mot gavel och samma vackra trägolv.
KÄLLARE
Under ca 1/3-del av huset finns praktisk källare med förråd/förvaring, matkällare, pannrum samt en liten vinkällare. Centraldammsugare finns installerad. Källaren når man både från bostaden och utifrån.
Entréplan
Ovanvåning
Källare under ca 1/3-del
Ravlunda 12:21
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1989 Totalrenovering: tilläggsisolering, ny el, ny VVS, målning, nytt badrum nya toaletter, grovkök, ny farstu.
1991 Nytt avlopp i källaren
1994 Nybyggnad garage
2003 Putsat om hela huset med kalkputs +kalkning
2004 Bergvärme, värmepump
2006 Renovering badrum ovanvåning
2011 Installation Contura kamin
2014 Renovering kök, farstu inkl installation av golvvärme och klinker
2015 Renovering grovkök inkl golvvärme och klinker, ny trappa till källaren
2016 Golvvärme och klinker i hall och gästtoa, renovering gästtoa
2017 Växthus plus stensatt innergård
2020-2021 Renovering matrum, TV-rum hela ovanvåningen, ny trappa till ovanvåning
2022 Kalkning av huset
2026 Ny kompressor till värmepump
Fristående garage med förråd. Orangeri/växthus på den gatstensbelagda innergården med flera uteplatser
Innergårdens vackra gatstensbeläggning ramar in miljön på ett sätt som omedelbart fångar nyfikenhet. Här, mellan den lummiga trädgårdens grönska och det charmiga orangeriets glasfasader, öppnar sig en plats som bjuder in till stillhet och lugn. Den vackra stenläggningen skapar naturliga rum för flera trivsamma uteplatser – perfekt för morgonkaffet i morgonsol eller en lång lunch i mitt på dagen samt för att avsluta kvällen i det charmiga orangeriet.
Kommunalt vatten samt eget vatten för bevattning mm. Kommunalt avlopp.
En trädgård som förhöjer vardagen, bjuder in till umgänge och samtidigt erbjuder sin alldeles egna rofyllda charm.
Lummig och grönskade tomt med avskiljande och insynsskyddande häck i tomtgräns, välskött gräsmatta och frodiga rabatter som i säsong skiftar i färg och form. Som sig bör finns också några gamla och knotiga äppelträd på tomten när man befinner sig mitt i ett Österlenskt äppelodlarlandskap.
Bilplats i garage om ca 30kvm samt för ytterligare 2-3 bilar på den singelbelagda uppfarten.
Fiber finns installerat via Telia
I uppvärmningskostnader ingår även hushålls el samt uppvärmning (frostfritt) i orangeri
Ravlunda byaväg 8, Ravlunda. Välkommen på visning!
Historia för Ravlunda Byaväg 8
Huset byggdes 1931 av Anders och Anna Persson som tidigare drivit den kooperativa lanthandeln som låg snett över gatan (Ravlunda Byaväg 1). Deras son Erik tog över verksamheten tillsammans med sin hustru Siri och drev här lanthandel med diverse varor bland annat presentartiklar mm. I huset har det också under åren drivits både bageri och café samt har det varit ombud både för bank och försäkringsbolag. Efter fotbollsträningen har det berättats att man gick hit och fikade. På 1960-70-talet hyrde Siri och Erik ut rum på ovanvåningen till militärer. Affären stängdes 1972 och därefter bodde Siri kvar i huset tills sommaren 1989.
Om Ravlunda
I Ravlundatrakten har det funnits människor sedan lång tid tillbaka. Ordet rav kommer från danskan och betyder bärnsten, lund kan sammanknippas med lövskogslund men kan också betyda helig plats. Utanför Haväng på 10-20 meters djup i havet finns en 10 000 år gammal rotfast tallskog. En skog som existerade i cirka 900 år, från det att inlandsisen drog sig tillbaka, till då vattnet i Östersjön steg och skogen långsamt dränktes.
Havängsdösen som är en av de bäst bevarade i Norden uppskattas vara 5000-5500 år gammal.
De äldsta delarna av Ravlunda kyrka är från tidigt 1200-tal. Vid Carl von Linnés besök i Ravlunda 1749 beskrev han det som ”den härligaste situation man i landet finna kunde”.
I dagens Ravlunda finns ett hantverksbageri med hög kvalitet som lockar många även långväga kunder. Det fanns förr ett bränneri som numera förvandlats till hotell och restaurang där många numera har sin bröllopsfest. En liten promenad eller på cykel nerför backen mot Haväng så ligger Skepparps vingård med gårdsbutik, trevliga evenemang och som årligen ordnar en välbesökt vinfestival. I byn finns ett aktivt byalag och många barnfamiljer har flyttat hit de senaste åren. Skånetrafikens bussar går regelbundet till Kristianstad och Simrishamn med mer än en buss i timmen i vardera riktning och för den som vill åka museijärnväg så kan man stiga på tåget och njuta av landskapet när man åker till Brösarp eller Sankt Olof.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 325 250 kr
Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.
Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.
I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.
Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.
Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.
Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.
Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ravlunda? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
