-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Boende nära naturen och skogens stillhet
Rörum, Simrishamn
*taxeringsinformation
Mellan Rörum och Gyllebo, med Stockeboda Gård som granne, ligger denna välskötta fastighet som passar lika väl för permanentboende som för avkopplande ledighet.
Ett rofyllt och naturskönt läge omgivet av ett böljande landskap med bokskogar, beteshagar och stengärdesgårdar mitt emellan naturreservaten Forsemölla–Sträntemölla och Stora Äsperöd.
Huset uppfördes ursprungligen 1967 och har genom åren byggts till till dagens generösa boyta om 155 kvm. Här möts man av genuina material, såsom murade öppna spisar och breda plankor i innertaken, hämtade från skogarna i närområdet. De rymliga ytorna ger gott om plats för såväl vardagsliv som umgänge och erbjuder möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov.
Den generösa tomten med bäck som löper längs tomtgränsen bjuder på fina möjligheter för den trädgårdsintresserade med utrymme för t ex odling. I trädgården finns en egen jordkällare och på tomten finns även friliggande garage- och förrådsbyggnad med vidbyggd carport.
Trots det avskilda och naturnära läget finns flera uppskattade utflyktsmål och bekvämligheter inom räckhåll. Cirka fyra kilometer bort ligger Rörums by med Sophiaskolan - Österlens Waldorfskola. I närheten finns även Gyllebosjön, som lockar med fina strövområden, fiske, svalkande bad, bastu och trevliga grillplatser.
För den golfintresserade finns två golfbanor vid Vik på bekvämt avstånd, och när havet lockar väntar den välkända stranden vid Knäbäckshusen.
Sankt Olof ligger nära och här finns förskola och skola 1-6, restauranger, matbutik, bageri m.m., likaså i Gärsnäs ca 1 mil bort finns bl a välsorterad matbutik, konditori och bra kommunikationer med både tåg och buss. Simrishamn med större serviceutbud ligger ca 1,5 mil bort.
Välkomnande och rymlig entréhall med klinkergolv och med behaglig golvvärme samt en hel garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Centralt i bostaden ligger ett trivsamt allrum med en vacker murad spis med kassett som bidrar till en varm och ombonad atmosfär. Härifrån nås även uterummet, som förlänger bostadens sociala ytor.
Separat vardagsrum/finrum med parkettgolv erbjuder ytterligare utrymme för umgänge.
Köket är U-format och har gott om skåp, generösa arbetsytor och en stor golvyta. Köksutrustningen består av spis med häll och dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Uteplats nås från köket och i direkt anslutning till köket finns separat matplats.
Bostaden erbjuder två sovrum. Det ena har plats för dubbelsäng och inbyggd garderob, medan det andra också är rymligt och är utrustat med inbyggda garderober.
Det generösa badrummet är helkaklat och har golvvärme, en rymlig duschplats samt kommod med handfat. Här finns även en bastu, som för närvarande inte används.
Därtill finns ett separat, helkaklat wc med toalett och handfat.
Tvättstugan är praktiskt inredd med tvättmaskin, rostfri tvättho och förvaringsutrymmen. Här finns även varmvattenberedare och centraldammsugare.
Intill ligger ett hobbyrum, alternativt klädvårdsutrymme, med underskåp, arbetsbänk och garderober.
Bostaden har dessutom groventré samt ett separat förrådsutrymme med hyllförvaring och frysskåp, vilket ger goda möjligheter till ytterligare förvaring.



Stockeboda 1:3
*taxeringsinformation
*Tillbyggt 1976, 1984 och 1999
Installerat centraldammsugare 2021
Larm (Verisure) installerat 2023
1976: Tillbyggnad av entréhall och vardagsrum samt garage/förråd
1984: Tillbyggnad av kök
1986: Carport
1992: Plåttak
1999: Tillbyggnad av groventré, förråd och hobbyrum
2001: Nytt helkaklat badrum med golvvärme
2003: Lagt klinkgolv med golvvärme i entréhall
2004: Helkaklat separat wc
2009: Tvättstuga
2014: Plåttak målat
2017: Nytt golv i allrum, hall och matplats
Friliggande garage/förrådsbyggnad med vidbyggd carport
Stenlagda uteplatser på båda sidor om huset
Enskilt vatten året om - borrad brunn 1982.
Enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration 2008.
Natur- och trädgårdstomt
Gemensamhetsanläggning:
Simrishamn Älmhult ga:1, ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Område
Förmån: Officialservitut Väg, 11-RÖR-412.1
Fiber
I hushållsström ingår uppvärmning, total årsförbrukning 10 400 kWh (fastprisavtal 2025). I renhållning ingår även slamtömning. Samfällighetsavgift varierar år från år bereoende av underhåll, vinterröjning etc.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 30 000 kr
Det kallas för smultronställe. Rörum är i sanning ett rofyllt ställe där husen och gårdarna vilar fint mot kullarna i det kuperade landskapet. I själva bykärnan finns antikbutiker, skolor samt crêperie. Runt byarna ligger fruktodlingar, strandsluttningar, bokskog och enebackar granne med mäktiga nationalparken Stenshuvud. Stränderna är vackra. Havet kan vara kallt men det finns mycket värme i gemenskapen och stolthet över bygden.
Genom Rörum slingar sig bygatan runt vattendrag och en blandad bebyggelse av större och mindre gårdar samt riktigt gamla korsvikeshus. Kyrkans röda torn lyser klart över de kuperade kullarna. Rörums strand ligger längre österut och här finns också sommarbyn Knäbäckshusen som har en alldeles speciell historia. Knäbäck var länge en enkel fiskarby i Haväng men vid omvandladingen till försvarets skjutfält flyttades alla invånarna. Vissa hus monterades ner och byggdes upp på nytt där byn ligger i dag, alldeles sydost om fritidsbebyggelsen i Rörums strand. Ganska snart efter att korsvirkeshusen uppförts utbröt dock en eldsvåda som ödelade samtliga hus utom ett. Allt byggdes upp och Knäbäckshusen är i dag en trivsam idyll i böljande terräng längs havet. I sluttningen rakt nedanför bygatan ligger kapellet, som sommartid utnyttjas flitigt för vigslar. På båda sidor om Knäbäcksstranden rinner två mindre åar ut, Rörums norra och Rörums södra å. Vid Rörum ligger också ett vattenfall, Forsemölla.
I byn finns förskola och skola. De orter som har en högre grad av service, som Simrishamn, nås via väg 9 som är i direkt anslutning till Rörum. Kivik, med livsmedelsbutiker, vårdcentral och tandläkare ligger på cykelavstånd. Från fritidsområdet Rörums Strand in till Simrishamn finns det också goda bussförbindelser.
Rörums Retro är en antikbutik för alla nostalgiker och samlare av prylar från design-decennierna 1950- & 1960-talen. Oriental & vintage är namnet på en annan antikbutik. Flera konstnärer, som den välkända konstnärinnan Gunilla Mann har ateljé i byn och där verkar också flera silversmeder. Rörum är ett populärt stopp under den årliga Konstnärsrundan.
Fotbollsföreningen Rörums SK spelar sina hemmamatcher på Åvallen. Föreningen ansvarar för driften av Kulla som är en utomhusdansbana uppförd i slutet på 1800-talet. Det är ett klassiskt nöje att ta en svängom till gästande dansband en ljum sommarnatt. För golfaren finns det två banor att välja mellan i närområdet, Vik och Djupadal. Man kan äta gott på flera charmiga ställen i och omkring Rörum. Franskans är ett bondromantiskt crêperie där crêpes och galetter bakas av lokalproducerade varor med smak av Österlen. Ibland av havet, ibland av myllan. Mandelmanns Trädgårdar, som ligger strax utanför Rörum i Djupadal är känt från tv-serien med samma namn. Det är ett ekologiskt familjedrivet skogs- och jordbruk. I skön miljö, i nära kontakt med djur och växter, finns gårdsbutik och fik med främst vegetariskt på menyn.
Brinken som leder ner till stranden vid Knäbäckshusen är brant och kan vara svår att ta sig ner för. Det är dock värt besväret eftersom här ligger vad många anser vara Österlens, om inte Skånes vackraste strand. Vegetationen ligger tät och trädens grenar böjer sig ner över den smala remsan av sand och mot havet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörum? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare