-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nutida standard och dåtida charm
Simris, Simrishamn
*Taxeringsinformation
Stort ståtligt hus om 262 kvm bo- och biarea med alla de rätta attributen!
Strax utanför Simrishamns tätort, på högt läge kring blandad husbebyggelse och omfamnat av kuperat åkerlandskap ligger den lilla kyrkbyn Simris. Byn har historia som stäcker sig tillbaka till 1100-talet när byn först omnämns och kyrkan uppförs. Namnet Simrishamn verkar faktiskt ha dykt upp ca 50 år senare och samhället Simris stoltserar som en av de äldsta byarna på Österlen. Den gemytliga känslan i byn skall nu även visa sig identifieras med en fantastisk fastighet som saluförs här, ett ståtligt hus från 1943 med båda nutida standard och dåtida charm och arkitektur - den bästa av två världar. Välkomna!
Den vackert rundade herrgårdstrappan välkomnar oss in i ett hem med både själ och charm. Där äldre detaljer får ta plats i det luftigt planerade huset med god takhöjd. Efter att fastigheten genomgått flera större renoveringar kommer detta hem kunna ge nästa familj komfortabel levnadsstandard. Bland annat tack vare ett omfattande takbyte, badrumsrenovering och installation av eldstad.
Husets sällskapsytor representeras på entréplan i form av rustikt och socialt kök. Därtill finns ett sovrum, vardagsrum och matsal i fil, WC, hall och tambur samt utgång till stort uterum mot trädgården. På övre plan finns idag ett allrum, tre sovrum och ett stort badrum. Det exklusiva badrummet, smakfullt renoverat 2025, präglas av noggrant utvalda material. Stilren inredningen från Vedum och vackra mässingsdetaljer bidrar till en härlig balans mellan modern elegans och sekelskiftescharm - ett mycket tilltalande badrum med de rätta attributen som nästa ägare får njuta av för många år fram.
På källarvåningen, som sträcker sig under hela huset, är det idag gott om förvaringsmöjligheter jämte tvättstuga och pannrum, här finns fortsatta möjligheter att rusta upp och renovera för den som önskar prägla ytan för intressen och hobbys.
I hela huset är det rikligt med ljusinsläpp och på båda våningsplan är det bra takhöjd. Vacker fiskbensparkett ligger på en stor del av entréplanet, även uppe ligger vackra trägolv. Huset på Simris bygata 23 är det bara att flytta in och börja trivas i, oavsett om ni är en stor familj, önskar bo i generationer eller kanske har tankar om en liten verksamhet hemifrån. Det är enkelt att ta sig till och från Simris med cykel, buss eller bil och det är dessutom bekvämt promenadavstånd in till Simrishamn.
Sydost om Simris ligger det omtyckta gårdshotellet Sköllen dit många åker för en god bit mat i restaurangen. Bara en liten bit från fastigheten ligger Mandas Moderna, konstgalleri och matkafé, butiken Lysande Sekler och Knallens Smedja. I byn finns även lekplats, boulebana och aktivt byalag. Precis intill fastigheten ligger Rogers bilfirma. Det var dessutom Rogers morfar som lät uppföra huset, vilket ger fastigheten extra lokal förankring och historia.
Varmt välkomna till en mycket trevlig fastighet med många rum, härlig rymd och vackert ljus!
Simris 7:25
*Taxeringsinformation
- Jordfelsbrytare finns
- Kaminen är provtryckt i samband med installation (2023)
- Oinredd källare (exkl. tvättstuga med klinker) samt oinredd vind finns
- Uterummet byggdes 1991 (bygglov finns)
- Därtill har det tidigare funnits bygglov för att sätta upp ett plank i tomtgräns (6m långt x 2m högt) mot väster.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2026: Montering av skorstenshuv
2025: Installation av avhärdningsfilter
2025: Totalrenovering av stort badrum på övre plan (kvalitetsdokument finns)
2024: Renovering av Walk-in-closet på övre plan
2023: Installation av kamin
2023: Slipning av parkettgolv
2022: Montering av fyra nya fönster på övre plan. Därtill renovering av sovrum.
2021: Renovering av vind inkl. förbättring av ventilation och isolering
2020: Omläggning av tak med ny papp och läkt samt nya hängrännor och stuprör
2020: Omputsning av gavlar och ommålning av hela huset
Övrigt: Köksfläkt, ugn och häll är från 2025, kylskåp från 2020 och diskmaskin från 2021
Fristående garage- och förrådsbyggnad
Kommunalt vatten året om samt kommunalt avlopp. Egen brunn finns på tomten, denna har ej nyttjats och något vattenprov har ej tagits.
Fiber finns
Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 794 000 kr
Utmed landsvägen sträcker Simris by ut sig med en blandning av gammal och ny bebyggelse. Husen sätter visst sin prägel men det är den sköna gemenskapen mellan de boende som sätter karaktären – Simris är helt enkelt ett mysigt ställe.
Den lilla orten sträcker ut sig längs Simris bygata parallellt med väg 9 som följer kusten förbi Kivik. Bebyggelsen är blandad med områden som Simris kyrkby och närliggande Bjärsjö. Här finns flera bronsåldersgravar och från toppen av Kvesehöj bjuds en fin utsikt över omgivningen. I det kuperade landskapet söder om Simris ligger Viarp. I den centrala delen av byn samlas gårdar och mindre fastigheter runt ett torgliknande område. Sluttningarna leder ner till den intilliggande Tommarpsån.
Längre österut ligger det omtyckta gårdshotellet Sköllen dit många åker för en god bit mat i restaurangen. I Simris finns bilfirma, en handelsträdgård och på Simris bygata i det som förr i tiden var platsen för ett mejeri finns Galleri Thomas Wallner. Här kan man titta på konst men också ta en fikapaus. I byalaget engagerar sig många och de anordnar fester för de permanent boende i Simris likväl som de boende i fritidshus. Särskilt höstens Vinylfest är uppskattad. Då samlas alla över god mat och njuter av skönt raspig musik.
Sedan 1971 är Simris en del av närliggande Simrishamns kommun. Simris, där kyrkan anlades redan på 1100-talet, var länge den mer tongivande av orterna. Idag ligger den lilla byn på ett lagom avstånd av tre km in till Österlens huvudstad med ett större utbud av butiker och service. En gång- och cykelväg leder smidigt in till bostadsområdet Simrislund där det finns både skola och omsorg för vidare färd in till kustnära Simrishamns utbud av livsmedelsbutiker, affärer, museer och vårdcentral. Genom Simris går buss till närliggande orter som Hammenhög och Borrby samt till Simrishamn där man kan hoppa på Skåneexpressen för vidare bussfärder till Lund och Kristianstad. Från Simrishamns station går Pågatåget till Malmö.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simris? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
