-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad gavellägenhet!
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*I månadsavgift ingår VA och sophantering. Obligatoriska tillägg för kabel-tv och bredbandsanslutning 195 kr och värmeavgift 616 kr. Hushållsel faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.
**enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tack vare läget på andra våningen och ljuddämpande akustikplattor i flera rum erbjuder lägenheten en extra behaglig boendemiljö.
Välkommen till denna ljusa gavellägenhet med inglasad balkong i soligt sydvästläge. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck ger ett extra generöst ljusinsläpp och tillsammans med läget på andra våningen skapas en luftig och privat känsla med begränsad insyn.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, en bonus är absolut att gavelläget ger stora fönsterpartier i två väderstreck. Precis som i sovrummet har ljudabsorberande akustikplattor monterats i taket vilket bidrar till en behaglig rumskänsla. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats. Här finns även diskmaskin och flertal uppdaterade ytskikt.
Badrummet är ljust och fräscht i vitt och grått samt utrustat med duschkabin. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng och extra möblemang. Dessutom finns en praktisk klädkammare. I huset finns även två tillhörande förråd!
Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till kväll samtidigt som inglasningen förlänger utomhussäsongen, från balkongen har du lugn utsikt över föreningens trivsamma gård.
Bostaden ligger i en av Riksbyggens välskötta föreningar i östra Simrishamn, med närhet till service, bussförbindelser, Korsavadshallens bad- och bowlinghall samt sjukhuset. Dessutom finns kostnadsfri parkering bekvämt i närheten av flerfamiljshuset.
Ett utmärkt boende för dig som söker ett bekvämt, lättskött och inflyttningsklart hem i Simrishamn.
*enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgift ingår VA och sophantering. Obligatoriska tillägg för kabel-tv och bredbandsanslutning 195 kr och värmeavgift 616 kr.
Hushållsel faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.
Renoveringar i bostaden:
2024/2025: Nytt golv i sovrum samt montering av akustikpanel på vägg samt akukstikplattor i tak, inklusive vardagsrum.
2024: Nytt över/spegelskåp i badrum
2020: Renovering i kök i form av nyputsning/ nymålning av vägg vid matplats och målning av kakel.
2020: Uppfräschning på balkongen och renovering av innerdörrar. Därtill ny WC-stol.
Renoveringar i föreningen:
Våren 2021 genomförde föreningen relining av avloppsrören.
Under 2020/2021 sågs föreningens tak och ventilation över.
Hösten 2023 byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och postboxar installerades innanför entrédörrarna.
- Ett förråd tillhör lägenheten
- I byggnaden ligger även tvättstuga, torkrum och cykelrum.
Inglasad balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol om ca 5,5 kvm.
Fri parkering på gatan utanför föreningens hus samt på den stora gemensamma parkeringen söder om fastigheten. Föreningen äger några parkerings- och garageplatser till vilka separat kösystem tillämpas.
Internet: Kabel-tv samt bredband via Österlenskraft.
Andel av årsavgift är uträknat i förhållande till lägenheternas insatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har individuell mätning av hushållsel, vilket faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Hermelinen 1, Mården 1 och Bävern 1 i Simrishamns kommun. På fastigheten finns sju byggnader om två till tre våningar med 132 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1962-1964. Föreningens adress är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Simrisvägen 4 A-B och Tumatorpsvägen 1 A-D i Simrishamn.
Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.
Föreningen höjde månadsavgiften med 4% och värmeavgiften med 35% 2026-01-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med 6% från och med 2025-01-01, kabel-tv/bredband höjdes till 195 kr.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Tidigare renoveringar; se årsredovisning
Kommande planerat underhåll:
Asfaltering utanför garage.
Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även gratisparkering i närområdet.
Via Österlens Kraft, obligatoriskt tillägg på avgiften.
Grönområde finns på gården med lekplats, grillplats, cykelförråd, sophantering mm.
Tvättstuga, tork och mangelrum, cykelförråd. Finns 1 föreninglokal om 400 kr/dag samt 1 gästlägenhet att hyra om 200 kr/natt.
Informationen gällande föreningen är kontrollerad 2026-09-03
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
