-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant boende med havsutsikt
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer 259 kr i obligatoriskt tillägg gällande internetuppkoppling. Bostadsrättsföreningen har därtill individuell mätning av el/varmvatten vilket regleras per månad.
**Boarea enligt bostadsrättsföreningen
Biarean är förråd integrerat i lägenheten
En ljus och modern lägenhet högt upp i huset med stor inglasad balkong och enastående havsutsikt. Nyproducerat boende med mycket tilltalande interiör.
En tvårummare med hög standard och vyer över havet från femte våningen. Här får du ett boende med tilltalande design, generöst ljus och en balkong i sydost med magisk utsikt. Ett elegant deltids- eller permanentboende som ger tid över till annat och allt som Österlen kan erbjuda. Tillträdet kan sättas helt efter eget önskemål.
Skansen har ett fint och mycket efterfrågat läge i Simrishamn, nära järnvägsstationen och kort promenad in till stadens sköna atmosfär. Här finns Fiskmagasinets nyproducerade lägenheter av Sundprojekt som bygger med hög kvalitét på Skånes mest attraktiva lägen.
Hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder samt inbyggd garderob med skjutdörrar. Ett rymligt badrum med smakfull och stilren interiör, helkaklade väggar samt klinkergolv. Dusch med helglasade vikdörrar, praktisk arbetsbänk med överskåp samt både tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
Klinkergolvet i entrédelen övergår till snyggt parkettgolv som fortsätter in i hela lägenheten. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning om sammanlagt 28 m² och tillsammans med takhöjden om 2,5 meter ger det en skön känsla av rymd. Köksinredning från Vedum i sober grå nyans som matchar snyggt till det vita. Fullutrustat från Cylinda med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro, glaskeramikhäll samt en kombinerad kyl/frys.
Det finns gott om plats för både matsalsbord och vardagsrummets lounge, spännande att inreda i egen stil. Härifrån kommer du vidare ut till en underbar balkong om hela 9 m² som har helglasade sömlösa partier från golv till tak som kan öppnas helt eller delvis. Utsikten är häftig! Här kan du njuta av solens strålar och hänföras av vyerna mot horisonten där himmeln möter havet.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och en bra förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Två fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och havsutsikt, naturligtvis. Det finns dessutom plats för en liten kontorshörna om så önskas.
I månadsavgiften ingår det mesta och det attraktiva läget får du på köpet. Här är du nära Simrishamns stadskärna med gångavstånd till mysiga caféer, restauranger, butiker och Simrishamns charmiga hamn.
Fiskmagasinet har mer att ge sina medlemmar. Du har som boende rätt att nyttja en takterrass om dryga 40 m² och du kan bjuda in gäster att bo i föreningens övernattningslägenhet för en rimlig penning. Gården är vackert anlagd och här finns dessutom ett orangeri att låna för middag eller annat kalas. Parkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Välkommen på visning!
Planskiss
Garvaren 21
*Hiss från markplan
**Boarea enligt bostadsrättsföreningen
Biarean är förråd integrerat i lägenheten
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer 259 kr i obligatoriskt tillägg gällande internetuppkoppling. Bostadsrättsföreningen har därtill individuell mätning av el/varmvatten vilket regleras per månad.
- Säkerhetsdörrar
- Papp/plåt och Sedumtak
- Betongbjälklag
- Innerväggar av gips/betong
- Takhöjd ca 2,5 m
- Bostadens förråd om ca 2 m² finns i lägenheten och ingår inte i boarean.
- Alla i föreningen har tillgång till husets takterrass på 42 kvm.
- Generöst med gemensamhetsutrymmen för boende att nyttja. Ett orangeri på gården samt en övernattningslägenhet (300 kr/natt).
Inglasad balkong om 9 m² med soligt läge i sydost, öppningsbara skjutpartier och magnifik utsikt över havet från 5e våningen.
Parkering enligt separat kö, en plats kostar 400 kr/månad. Även platser för elbil finns vilka kostar 600 kr + el, separat kö)
Kabel-TV: Leverantör är Österlenskraft. Basutbudet om ca 14 kanaler ingår i avgiften.
Leverantör är Österlenskraft. Bredband via Fiber med hastigheten 100-100MBit/s med trådlös router. Wifi och router ingår i avgiften och tillhör bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppskattad kostnad för hushållsel och varmvatten enligt den Ekonomiska planen.
Brf Fiskmagasinet består av 33 lägenheter fördelade på sex våningar i en fastighet belägen i Skansenområdet i Simrishamn, där gamla industrier nu ersätts av moderna bostäder i lummig miljö. Bara ca 300 meter från huset väntar strandpromenaden längs Östersjön och precis intill det nya bostadsområdet knyter naturreservatet Skansen vid.
HSB är föreningens ekonomiska förvaltare
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Årsavgiften höjdes med 5% per 2025-01-01
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Se årsredovisning
Parkering enligt separat kö, en plats kostar 400kr/månad. Även platser för elbil finns vilka kostar 600kr + el, separat kö)
Kabel-TV, leverantör är Österlenskraft. Basutbudet om ca 14 kanaler ingår i avgiften. En modul med kort ingår. Önskas fler tv-apparater inkopplade eller något extra tv-utbud står bostadsrättsinnehavaren för den kostnaden och beställer det av Österlens Kraft.
Bredband via Fiber, leverantör är Österlenskraft med hastigheten 100-100MBit/s med trådlös router. Wifi och router ingår i avgiften och tillhör bostadsrättsföreningen.
Högst upp i huset bjuds man på en fenomenal havsutsikt. Samtliga boende i huset har tillgång till toppvåningens lyxiga vyer - här finns en gemensam takterrass på 42 kvm i nordvästlig riktning. Fiskmagasinet har generöst med gemensamhetsutrymmen. Förutom takterrassen finns det även ett gemensamt orangeri med perfekt läge intill parken.
Övernattningslägenhet (300kr/natt), orangeri och takterrass om ca 42 kvm.
Besök föreningens hemsida för mer information: www.brf-fiskmagasinet.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Efter överenskommelse
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
