-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull markplanslägenhet från 2023 med uteplats och havsglimt!
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer 259kr i obligatoriskt tillägg gällande internetuppkoppling. Bostadsrättsföreningen har därtill individuell mätning av el/varmvatten vilket regleras per månad.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Bokad visning.
Här kombineras det bästa av kustliv och stadspuls i en alltigenom smakfull lägenhet på markplan med generös uteplats i sydostligt läge!
Äntlingen - en få förunnad möjlighet i nya BRF Fiskmagasinet på citynära Skansenområdet!
På markplan saluförs nu en få bostadsrätter i Simrishamn som i ett plan erbjuder 80 kvm bostad och egen uteplats. Förutom en helt ypperlig planlösning och en imponerande takhöjd i den den öppna köks- och vardagsrumsavdelningen har bostaden genomgående högmodern standard från nyproduktionsåret 2023.
Lägenheten är utrustad med både dusch- och tvättrum samt separat gäst-WC, båda med snyggt utförande i kakel och klinker. Entréhallen är generöst planerad med garderober bakom skjutdörrar samt direkt tillgång till förråd/klädkammare. Även sovrummet gynnas av rejäla förvaringsytor, här i form av en hel garderobvägg gömd bakom spegelglaspartier.
Lägenheten ligger med gavelläge i huset och präglas tack vare det av ett häroligt ljusflöde. De i övrigt noggrant utvalda materialen i form av ekparkett, kök från Vedum och vitmålade väggar gör lägenheten både tidlös och vacker! Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum, förenad med den generösa takhöjden, är verkligen inbjudande både i vardagslivet och vid sociala tillställningar.
Ett rum är bortvalt varpå lägenheten idag består av 2 r.o.k på 80 luftiga kvadratmeter, att ta bort ett rum var ett vanligt val vid uppförandet sedan föreningens hus har en gästlägenhet, det går att återskapa rummet för den som önskar.
Med en fördelaktig månadsavgift där nästan allt ingår och ett attraktivt läge nära stadskärnan har du allt inom räckhåll – mysiga caféer, restauranger, butiker och Simrishamns charmiga hamn. Här kombineras det bästa av kustliv och stadspuls.
Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende om perfekta 80 kvm att bebo deltid- eller året-om med hög standard, havsutsikt och närhet till allt!
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer 259kr i obligatoriskt tillägg gällande internetuppkoppling. Bostadsrättsföreningen har därtill individuell mätning av el/varmvatten vilket regleras per månad.
- Säkerhetsdörrar
- Papp/plåt och Sedumtak
- Betongbjälklag
- Innerväggar av gips/betong
- Alla i föreningen har tillgång till husets takterrass på 42 kvm.
- Generöst med gemensamhetsutrymmen för boende att nyttja. Ett orangeri på gården samt en övernattningslägenhet (300 kr/natt).
- Det förråd som finns inne i bostaden (om ca 3 kvm) är det som ingår, något annat förråd finns ej.
Uteplats med trall och inramat av staket. Uteplatsen har havsglimt och går i vinkel och vetter mot norr, öster och söder.
Parkering enligt separat kö, en plats kostar 400kr/månad. Även platser för elbil finns vilka kostar 600kr + el, separat kö)
Kabel-TV: Leverantör är Österlenskraft. Basutbudet om ca 14 kanaler ingår i avgiften.
Leverantör är Österlenskraft. Bredband via Fiber med hastigheten 100-100MBit/s med trådlös router. Wifi och router ingår i avgiften och tillhör bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna för el/varmvatten är schablonberäknade utifrån 1-2 personer i hushållet.
Brf Fiskmagasinet består av 33 lägenheter fördelade på sex våningar i en fastighet belägen i Skansenområdet i Simrishamn, där gamla industrier nu ersätts av moderna bostäder i lummig miljö. Bara ca 300 meter från huset väntar strandpromenaden längs Östersjön och precis intill det nya bostadsområdet knyter naturreservatet Skansen vid.
Brf Fiskmagasinet är en fristående Brf som anlitar HSB som förvaltare så man behöver inte vara medlem i HSB för att köpa en lägenhet i föreningen.
Årsavgiften höjdes med 4% per 2026-01-01
Årsavgiften höjdes med 5% per 2025-01-01
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Se årsredovisning
Parkering enligt separat kö, en plats kostar 400kr/månad. Även platser för elbil finns vilka kostar 600kr + el, separat kö)
Kabel-TV, leverantör är Österlenskraft. Basutbudet om ca 14 kanaler ingår i avgiften. En modul med kort ingår. Önskas fler tv-apparater inkopplade eller något extra tv-utbud står bostadsrättsinnehavaren för den kostnaden och beställer det av Österlens Kraft.
Bredband via Fiber, leverantör är Österlenskraft med hastigheten 100-100MBit/s med trådlös router. Wifi och router ingår i avgiften och tillhör bostadsrättsföreningen.
Högst upp i huset bjuds man på en fenomenal havsutsikt. Samtliga boende i huset har tillgång till toppvåningens lyxiga vyer - här finns en gemensam takterrass på 42 kvm i nordvästlig riktning. Fiskmagasinet har generöst med gemensamhetsutrymmen. Förutom takterrassen finns det även ett gemensamt orangeri med perfekt läge intill parken.
Övernattningslägenhet (300kr/natt), orangeri och takterrass om ca 42 kvm.
Besök föreningens hemsida för mer information: www.brf-fiskmagasinet.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
