-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Arkitektritad tegelvilla från 1992 centralt i Simrishamn
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*taxeringsinformation
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Wettringsgatan 11 väntar ett arkitektritat hem av Göran Söderberg och Björn Ask med ljus, rymd och en varm känsla som stannar kvar. Här möts du av ett vardagsrum öppet upp till nock, ett stort fönsterparti och ett inglasat uterum i söderläge. Med sovrum och badrum på båda våningsplanen, en omsorgsfullt omhändertagen trädgård och möjlighet att leva helt på entréplanet är detta ett hem att trivas i genom livets olika skeden.
På Wettringsgatan 11 finns ett hem där livet har fått ta plats under många år. Sedan 2003 har detta varit ett mycket uppskattat hem för en och samma familj. Ett hem som har rymt såväl vardagens små ögonblick som livets stora stunder. Detta är ett hem som har tagits om hand med stor omsorg genom åren och som nu väntar på att få bli en lika betydelsefull plats för nästa familj.
Bakom husets ritningar står de välrenommerade och lokalt förankrade arkitekterna Göran Söderberg och Björn Ask, som under mer än ett halvt sekel har satt sin prägel på arkitekturen på Österlen. Huset uppfördes 1992 och möter redan utifrån med en varm och hemtrevlig känsla. Den klassiska utformningen smälter fint in bland områdets äldre bebyggelse, men innanför den traditionella tegelfasaden väntar något alldeles extra.
Husets hjärta är det luftiga vardagsrummet, där taket öppnar sig hela vägen upp till nock och det stora fönsterpartiet släpper in ljuset högt ovanifrån. Vardagsrummet ligger i vinkel mot köket, vilket låter hemmets mest levande rum mötas på ett fint sätt. Här ryms både vardagens små stunder och de kvällar då middagen blir lång och samtalen fortsätter långt efter att tallrikarna dukats undan. Precis intill ligger uterummet, som låter hemmet fortsätta ytterligare en bit. Här dröjer man sig gärna kvar när kvällen faller, med trädgården alldeles utanför. En plats för sensommarens middagar, regniga dagar bakom glaset och de första vårstunderna när längtan efter trädgården börjar göra sig påmind. Tillsammans bildar vardagsrummet, köket och uterummet en varm och levande mittpunkt, en plats där många av hemmets finaste stunder kan få ta form.
Resten av huset följer samma varma och genomtänkta känsla. Planlösningen är skapad för att fungera genom livets olika skeden. Från hallen ligger det helkaklade badrummet och den separata tvättstugan samlade till vänster, medan sovrummet finns rakt fram. Åt höger öppnar hemmet upp sig mot köket, vardagsrummet och uterummet. Med alla nödvändiga funktioner samlade här finns möjlighet att leva bekvämt på ett och samma plan.
Strax innanför entrén leder trappan vidare upp till ovanvåningen, där vardagen får fortsätta i ett lite annat tempo. Här möts man av ett allrum intill den öppna rymden över vardagsrummet. Det stora fönsterpartiet suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute och låter trädgårdens grönska och årstidernas skiftningar bli en naturlig del av rummet. På samma våning finns även ett sovrum och ett badrum med dusch. Här finns en närhet till livet som pågår där nere, samtidigt som ovanvåningen lämnar plats för något alldeles eget.
Trädgården är prydlig och omsorgsfullt omhändertagen, med stenlagda gångar som löper längs huset och bidrar till det rena och välordnade uttrycket. Här finns en redskapsbod med plats för trädgårdens tillbehör, samt ett isolerat förråd med golvvärme, ett värdefullt extrautrymme för förvaring, hobby eller egna projekt. På uppfarten finns carport och sammanlagt plats för två bilar.
Simrishamn är en plats som dröjer sig kvar i minnet långt efter att man har lämnat den. Kanske är det närheten till havet som gör det. Ljuset över vattnet, måsarna över taken och de små gatorna ner mot hamnen som ger staden en alldeles egen känsla, även under de lugnare månaderna. Strax utanför väntar det öppna österlenska landskapet, med slingrande vägar och vyer som skiftar med årstiderna. Det är lätt att trivas i Simrishamn och lätt att längta tillbaka. Här finns något varmt och okomplicerat som gör vardagen lite lugnare, lite vackrare och lite enklare.
Här väntar ett hem att leva i, tycka om och längta hem till.
Varmt välkommen till Wettringsgatan 11!



Sippan 2
*taxeringsinformation
Finns oinredd vind.
Finns larm som är friköpt och ej kopplat till central.
Bostaden är utrustad med extralås på fönster.
Det finns även fasta myggnät.
Under årens gång har kontinuerligt utförts underhållsarbete.
2026 - Nya panelgardiner och markiser från Markis och Persiennfabriken.
- Målat om och gjort iordning redskapsbod.
- Alla rum ommålade.
- Ny ugn från Samsung.
2025 - Målade carport och förråd.
2021 - Nya garderober i hall och sovrum.
2020 - Ny torktumlare från Bosch.
2016 - Nytt kök med vitvaror från IKEA.
2015 - Nya rör.
2011 - Ny luftvärmepump från NIBE, ny elpatron 2026.
2010 - Ny tvättmaskin från Bosch.
2009 - Måttbeställda persienner.
2007 - Badrummet renoverades.
- Nytt parkettgolv i sovrum-
2005 - Klinker i uterum och förråd.
Renoveringar och tillbyggnader gjorda av tidigare ägare:
2002 - Uterum uppfördes.
1998 - Carport uppfördes.
Isolerat förråd om 14 kvm uppvärmt med golvvärme.
Redskapsbod om 6 kvm.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppfart med carport och plats för två bilar.
Tomtindelning (1951-05-05) Stadsplan (1951-02-02)
Mobilt bredband. Tv-antenn, parabol.
Uppvärmningen ingår i elkostnaden.
Ökrab står för renhållning.
Elektrisk golvvärme på bottenvåningen, direktverkande el på ovanvåning, luft/luft värmepump.
Arkitektritat av Göran Söderberg och Björn Ask. Inglasat uterum och uteplats i söderläge. Isolerat förråd med golvvärme om 14 kvm. Redskapsbod om 6 kvm.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 350 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare