Välskött parhus med friliggande garage, underbar trädgård samt havsutsikt!

Simrislund, Simrishamn

Tors plan 3

Besiktigad
Utgångspris
2 495 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
427 kvm
Typ
Parhus
Boarea / Biarea
89 kvm / 89 kvm

Visning

  • måndag 26/8, KL 15:00 - 16:00

    Bokad visning.

  • lördag 31/8, KL 11:00 - 12:00

    Bokad visning.

Boka visning

Välskött parhus med friliggande garage, underbar trädgård samt havsutsikt!

Är detta ditt nya drömboende? På hörntomt i attraktiva Simrislund ges nu möjlighet att bo med havet runt knuten och stans utbud bara en promenad bort!

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

  • Extra kontaktperson

    Micaela Rydberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 27
    Telefon: 0414-68 61 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Tors Plan 3 i Simrislund!. Tors plan  3 - Bjurfors
Välkommen till Tors Plan 3 i Simrislund!
Insynsskyddad trädgård!. Tors plan  3 - Bjurfors
Insynsskyddad trädgård!
Flera mysiga uteplatser finns att välja på utifrån humör och umgänge!. Tors plan  3 - Bjurfors
Flera mysiga uteplatser finns att välja på utifrån humör och umgänge!
Lika passande för en fika på tu man hand som för större tillställningar!. Tors plan  3 - Bjurfors
Lika passande för en fika på tu man hand som för större tillställningar!
Hörntomt samt friliggande garage invid parkeringsplats!. Tors plan  3 - Bjurfors
Hörntomt samt friliggande garage invid parkeringsplats!
Matplats i vardagsrum, så ljust och fräscht!. Tors plan  3 - Bjurfors
Matplats i vardagsrum, så ljust och fräscht!

Planskiss

Planlösning
Planlösning Entréplan
Planlösning
Planlösning Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Söker du efter det där lättskötta sommarboendet där havet bara ligger runt knuten? Eller söker du ett behändigt permanentboende i lugna kvarter precis i utkanten av stan? Oavsett behov kan detta vara ditt nya drömboende! Det förträffliga läget på den mysiga hörntomt är både privat och lättillgängligt.

Entréplanet är verkligen socialt planerat, inte minst i vardagsrummet varifrån havsutsikten är som vackrast. Ägarna har för mysfaktorns skull låtit installera en braskamin här, den kommer sannolikt gå varm under vinterhalvåret, mysigare än såhär blir det inte! Förutom lättmöblerat vardagsrum inrymmer entréplanet även kök, badrum, gäst-WC och två bra sovrum.

Båda sovrummen har inbyggda garderober och ger plats åt säng och övrig möblering vid behov. Köket har rustika och charmiga kökssnickerier, samtidigt har flera vitvaror bytts ut så att köket i sin helhet uppfyller kraven på en modern boendestandard! Gästtoaletten har fått nytt klinkergolv 2019, samma snygga klinker som tidigare lagts i tvättstugan på källarplan.

En trappa ner nås den välskötta källaren som de senaste åren har fått ett rejält lyft, nu kan den nya ägaren njuta av en välmående källarkonstruktion med nyputsade väggar och klinker på golven. Källarplanet är lika stort som entréplanet (89 kvm) och inrymmer verkligen allt man kan tänkas behöva. Förutom stort sällskapsrum, gästrum, matförråd och tvättstuga finns ett nyare badrum från 2010 med badkar samt behaglig golvvärme. Därtill kan det f.d pannrummet användas utifrån behov, det är idag inrett som träningsrum och försett med en Helios Infrabastu, ren vardagslyx!

Runt huset finns flera trevliga uteplatser att välja på utifrån humör och umgänge. Via köket nås balkongen i öster, perfekt att duka upp frukosten på eftersom morgonsolen lyser här. Blir det för skarpt ljus finns markisen att dra ut! Trädgårdssidan är insynsskyddad och kan nås via både sovrummet och vardagsrummet. Trädgården är verkligen hemtrevlig men är samtidigt enkel att sköta om tack vare trädäck och stenplattor. Murgrönan i kombination med aprikosträdet och blommorna ger en sådär lagom lummig trädgård som så många önskar!

Letar du sammantaget efter ett lättskött och nätt boende där du slipper börja med att renovera? Allt på en privat plats men med kommunikationer och service inom behändigt avstånd? Ja då har du nog kommit rätt, välkommen att boka dig till visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Draggen 8

Ombyggnad, Renoveringar

Bostaden har genomgått flera stora renoveringar genom åren vilket bland annat har involverat:
2008: Installation av eldstad och rökkanal
2008: Slipning parkettgolv
2009 : Installation av värmepump
2010: Ombyggnad källare med nytt badrum och nya golv.
2015/2016: Dränering öster/södersida.
2015/2016: Fortsättning ombyggnad källare (radonsanering samt ny isolering och klinkerläggning sällskapsrum)
2017: Klinkerläggning tvättstuga
2016: Sten och plattläggning trädgård
2019: Klinkerläggning gäst-WC

Parkering

Uppställningsplats för 1 bil samt garagebyggnad om 23 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 141 000 kr
Byggnadsvärde
873 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Enplanshus med inredd källare
Byggår
1966
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Källare/Betong
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong/Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (IVT) samt Braskamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glas respektive 3-glasfönster

Radonmätning har utförts som senast vid årsskiftet 2018/2019. Radonhalten understiger riktvärdet!

Uteplats/balkong

Mysig balkong med markis nås via köket. Därtill finns trädäck och gräsmatta i insynsskyddat och solsäkert söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garagebyggnad om 23 kvm.

TV/bredband

Parabol (ingår) och Tv-antenn

Bredband via Bahnhof 100/10 Mbit/s.

Planbestämmelser

Grundvattenskydd (1974-09-20) Tomtindelning (1960-07-19) Stadsplan (1959-03-13)

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
89 kvm*
Tomtarea
427 kvm
Biarea
89 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
264 kr
Hushållsström
12 252 kr
Värme
9 360 kr
Försäkring
4 200 kr
Renhållning
1 524 kr
Vatten/Avlopp
6 444 kr
Summa
34 044 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Köpa eller sälja bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Simrishamns 3 bästa

3
  • Nordic Sea Winery
    Vineri i världsklass med mat och provningar.
  • Apotekarns Café och Vedugn
    Medelhavsoas mitt i Simrishamn.
  • Loppmarknad Suckarnas Gång
    Folknöje varje lördag under sommarhalvåret.

Karta

Tors plan  3

Tors plan 3,
272 37 Simrishamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

  • Extra kontaktperson

    Micaela Rydberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 27
    Telefon: 0414-68 61 04

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Simrislund, Simrishamn

    Budgivning pågår
    Adress
    Betgatan 190
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    124 kvm / 8 kvm
    Tomtarea
    802 kvm