-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välrenoverat stenhus med havsglimt!
Simrislund, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal angivna rum är inkl. rum på nedre plan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Detta är en kommande försäljning!
Ett mycket representativt hem med härlig planlösning, havsglimt och trädgård i bästa västerläge!
När du kör förbi Gamla stan i Simrishamn passerar du hällristningarna och havet längs områdets kant innan du svänger in i Gamla Simrislund. Här möts du av ett trivsamt bostadskvarter där vardagen känns lugn och trygg. Hundägare tar promenader längs havspromenaden och barnen kan cykla obehindrat på de lugna villagatorna, vidare mot områdets lekplats. På dryga en handfull minuter är du på tågstationen och i centrum. Välkommen till detta fina läge!
Huset här på Vikingavägen 6 ger redan på håll ett prydligt intryck med sina stora fönsterpartier och raka former i sin putsade fasad, men från gatan får man än så länge inte någon skymt av insidan, här väntar en boendemiljön som ligger alldeles privat och insynsskyddad.
Från första kliv in uppenbaras modern planlösning, där ett spatiöst kök ligger vidsträckt i ena halvan av huset. En glimt av havet åt ett håll och en tydlig siktlinje vidare ut mot trädgården åt det andra. Den lättskötta tomten har trädgård i vad många anser som rätt läge, väster, med sol dagen lång och där kvällsljuset får upplevas i uterummet, på altandäcket och vid det nybyggda uteköket - sann livskvalitet!
Bostaden är uppförd 1965 med rejäl stomme i siporex samt putsad fasad och dränerad grundläggning med isodrän. Interiört har en nutida inredningsstil fått prägla så väl planlösning som interiör efter en genomgripande renovering ca 2010-2012. Huset är praktiskt planerat med sovrum och våtrum på båda våningsplanen samt vattenburen golvvärme både uppe och nere - lyxigt! Ljust klinkergolv välkomnar i entréhallen och bidrar med trevlig kontrast till det ljusa laminatgolvet som i övrigt ligger enhetligt på entréplan. Den snygga färgskalan i beiget, grönt och grått ska visa sig vara genomgående i hela huset. Bostaden är fördelad på entrévåning med öppet U-format kök, vardagsrum, sovrum med garderobsförvaring, badrum med badkar och vilsamt uterum.
Därtill ett helt inrett nedre plan med tre potentiella sovrum, ett dusch- och tvättrum samt WC, och förråd/matkällare. Detta plan kan uppfylla mängder med behov. Kanske husera tonåring som vill ha egen ingång? Övernattningsrum för gäster? Uthyrning? Musik- eller snickarintresse? Hobbyverksamhet? Hemmasalong? Oavsett önskemål finns utrymmet här, lagom avskilt från övriga ytor.
Den omfattande renovering som skett de senaste 15 åren har inte bara inkluderat nya ytskikt utan har även berört planlösning, el, VA-ledningar, samtliga fönster och dörrar samt utemiljön. Den moderna förändringen ger de nya ägarna ett riktigt fint och praktiskt hem att flytta in i!
Låter detta som en bostad för er? Välkommen med din intresseanmälan!



Kölen 3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal angivna rum är inkl. rum på nedre plan.
- Jordfelsbrytare finns, huvudsäkring på 20A.
- Larm finns.
- Taket har passerat sin tekniska livslängd.
Renoveringar av nuvarande ägare:
- Ny utedel till luft/vattenvärmepumpen ca år 2023
- Ny panel på uterummet
- Nytt utekök och altandäck
- Ny tvättmaskin och torktumlare från LG (2024)
Tidigare renoveringar:
2011-2012: I stora drag en totalrenovering vilket inkluderade dränering av källaren med isodrän, omputsning av fasad, nya fönster och dörrar, renovering av båda våningsplanen med vattenburen golvvärme på båda plan, nya rördragningar/el, ny värmekälla (luft/vatten), nytt kök, nya våtrum uppe och nere, renovering av tvättstuga samt övriga ytskikt så som golv, lister, dörrar, innertak etc.
- Fristående förrådsbyggnad på tomtens sydvästra sina (f.d garagebyggnad som flyttats).
- Fristående utekök som ligger vidbyggt med trädäck från 2025.
Stor trädgårdstomt i västerläge med sol från förmiddag till solnedgång. Gräsmatta med rosor och lavendel längst med staketet till
uppfarten samt ett äppelträd. Liten äng (tidigare trädgårdsland), 3 sammanhängande trallplan och ett utekök.
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Uppfart med plats för 4 bilar
Tomtindelning (1962-07-12) Stadsplan (1959-03-13)
Fiber finns
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.