Hoppa till innehåll
40-talshus med vacker hörntomt

Välskött stenhus med vackert läge i Södra Mellby

Södra Mellby, Simrishamn

Axel Nils strädde 1

Utgångspris:
3 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
120 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
1 452 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött stenhus med vackert läge i Södra Mellby

Gedigen och välskött 40-talsvilla med fin hörntomt i populära Södra Mellby. Ett fantastiskt läge i backen, omgiven av Österlens bästa. Välkommen!

Beskrivning

Välkommen till Södra Mellby, en liten kyrkby med anor och ett enastående läge på Österlen. Här finns nu denna gedigna 40-talsvilla i 1,5 plan på vacker hörntomt i Mellby backe. Ett mycket välskött hus som nuvarande ägare tagit hand om i över 50 år. Bergvärme och solceller ger låga driftskostnader. Den härliga trädgården ramas in av stengärden, här finns både växthus och gårdshus för förvaring. Källarplanet är fräscht och delvis inrett, det stora garaget ger gott om plats för hobby eller annan verksamhet.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor i stort genomgående vardagsrum samt ett allrum med utgång till trädäck. Ljus och rymd som tilltalar och ett trivsamt kök med plats för ett mindre köksbord. Vi tar oss upp till det övre plan och möts av ett mindre allrum med fönsterkupa och fria vyer. Härifrån kommer du vidare in i Master bedroom med utgång till balkong samt finns luft/luft värmepump för komfortabel ac. Ovanvåningen har ytterligare två sovrum varav det ena med fönsterkupa mot entrésidan. Det finns bra förvaring i isolerade sidovindar.
Dom två första rummen i källarplanet är inredda. Här nere finns även tvättstuga, dusch, wc samt ett stort torkrum med klinkergolv.
Bo nära Stenshuvuds nationalpark, äppelodlingar, Kivik, sagolika stränder och mycket mer av Österlens bästa. I södra Mellby har du Mellbybagaren runt knuten, Buhres, Fridens, Stjärnbryggeriet och andra restauranger endast en cykletur bort. Du har även nära till grannbyn Viks välrenommerade golfbanor. Den sköna naturen finns hela tiden nära dig och i den pittoreska småbåtshamnen i Kivik kan du njuta av den sköna atmosfären.
Välkommen på visning, känn in läget och husets möjligheter att bli ditt nya permanent- eller fritidsboende.

Interiör

Vitvaror i kök: Kyl/frys (Samsung -2020), Micro (Smeg -2022), Spis (Electrolux -2020), Diskmaskin (Miele -2016), Tvättsugan: Tvättmaskin (Miele -2015).

Planritning

Planlösning

Planskiss - Entréplan

Planlösning

Planskiss - Övre plan

Planlösning

Planskiss - Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mellby 20:8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Biarea
72 kvm
Tomtarea
1 452 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1946
Fasad
Puts
Grund
Källargrund
Stomme
Sten/tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump, Nibe - Vattenburen värme (installerat ca 2005)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler

Det finns larm att överta om så önskas. Abonnemanget kostar 600 kr/mån via Verisure.

Ombyggnad, Renoveringar

Fortlöpande underhåll och förbättringar. Våtutrymmen gjordes för ca 10 år sedan.
2012 - Växthus, Willab Garden EuroSerre.
2002 - Omlagt tak.
2000 - Nytt uthus.
1986 - Dränerat östra och södra gavlarna samt nu stenkista för avrinning från tak.
1981 - Tillbyggnad garage.
1978 - Byggt kupan i väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage 53 m², förrådsbyggnad 18 m² och växthus 15 m²

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Det finns uteplatser i både öster och väster, här kan du njuta av stillheten i svalkande skugga eller varmt och soligt läge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

En stor fin hörntomt med delvis vy mot havet. Trädgården omgärdas av stengärde och häck.

Parkering

Gott om plats för bilparkering på uppfart om ca 60 m².

TV/bredband

Fiber, parabol

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 077 000 kr
Byggnadsvärde
1 787 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
18 421 kr
Renhållning
1 871 kr
Vatten/Avlopp
10 583 kr
Summa
30 875 kr

I uppvärmningen ingår hushållsel. Solpanelerna har genererat 7293 kWh i försäljning föregående år och produktionen uppgick till 9570 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
33
Energideklarationsdatum
2026-03-03

Tillträde

Efter överenskommelse

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 649 000 kr

Om Södra Mellby

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Mellby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Axel Nils strädde 1

Axel Nils strädde 1

27735 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo