-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gård med vackra omgivningar
Tåghusa, Simrishamn
Bokad visning.
Bokad visning.
Med ett fantastiskt läge ligger denna gård med spännande boningshus, modern stallbyggnad, odlingsmöjligheter och stängslade hagar för den djurintresserade. Allt är serverat för en ny ägare, välkommen!
Vi svänger in på den vackra Lerbergstorpsvägen som slingrar sig fram till fastigheten Nöteboda 3:1. Välkommen till denna gård om drygt 6,2 ha som ger möjligheter till både djurhållning och egen odling. Läget är perfekt, endast ett par kilometer från Sankt Olof.
Vyer mot böljande omgivningar och omringad av en sagolik natur. Vi befinner oss på mellan ca 140 till 160 meter över havet, intill Hjulahultsbacken som är Skånes tredje högsta topp (185 m ö h). Nära Tåghusa och Grevlunda backars natursköna omgivningar med ett rikt växt- och djurliv i magiska skogar.
Boningshuset har en spännande planlösning med generösa sällskapsytor, stort nyrenoverat kök och totalrenoverad dusch/wc. En skånelänga i 1,5 plan med möjlighet till 4-5 sovrum. Gårdsplanen med singel ligger i rakt söderläge och det tillbyggda vardagsrummet ger en fin kontakt med utemiljön. Huset har smarta lösningar för uppvärmning med luft/luft värmepump, vattenburen värme med vattenmantlad kökspanna, solvärme och elpatron som värmekälla. Det finns även en ackumulatortank på 900 liter.
Livet på landet med fina möjligheter för egen odling samt djurhållning. Hagarna har totalt ca 1,6 km rovdjursavvisande stängsel vilket är en stor fördel för den som har planer på djurhållning. Nuvarande ägare har både får samt Fjällnära kor. Stallbyggnaden, om ca 200 m², uppfördes år 2000. Stallet har idag två hästboxar men det finns material för att sätta upp ytterligare två boxar. Det finns el och trefas-uttag samt vattenkoppar med cirkulerande frostsäkring. Fina ytor för egen odling, både ute och i bågväxthus.
Läget är rofyllt och landskapet är förtrollande vackert året runt. Närheten till havet, vackra stränder och service i byarna runt omkring gör platsen attraktiv. På cykelavstånd finns skolan i Sankt Olof, trivsamma Vitaby samt vidare ner till Vitemölla och Kivik.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastigheten och dess näromgivningar, nyöppnade restauranger, brödhantverk och ölbryggeri. Du är välkommen att boka in en visning, har du väl kommit hit så vill du stanna.
Planskiss, entréplan (ej skalenlig)
Planskiss, övre plan (ej skalenlig)
Nöteboda 3:1
2025 - Renoverat kök med nytt klinkergolv (vattenburen golvvärme), ny el, nya väggar samt platsbyggd köksö med plats för 5 vuxna. Badrummet och den lilla hallen totalrenoverades, ny grund nya
väggar och innertak (el- och vattenburen golvvärme).
2023 - Tidigare uterum renoverades med isoleringväggar, nya fönster, nya dörrar, ny el samt klinkers. Installation luft/luft- värmepump.
2020 - Byte av värmesystem till vattenmantlad kökspanna med ackumulatortank med solvärme.
2018/2019 - Nyare el i halva huset.
Framför huset finns en innergård med grus. En uteplats i rakt söderläge vilket ger lä och skön sol på dagen.
I anslutning till innergården finns en trädgård med gräsyta.
Söder om gräsmattan finns en fruktlund med något yngre träd som börjar ge skörd. Det finns även ett bågväxthus om ca 105 m² med bevattning. Här har nuvarande ägare odlar allt möjligt som
exempelvis tomater så att det räcker för ett helt år.
Det finns en yta för en större grönsaksodling med bevattning där det också finns rader med rabarber, svarta och röda vinbär, krusbär samt en rad med olika typer av hallon.
Enskilt vatten året om (norr om odlingen, 60 m djup vid borrning gav den 1,8m3/h. finns aktuellt vattenprov). Enskilt avlopp (vid huset på östra sidan, trekammarbrunn med infiltration).
Tomtarea 3000 m².
Uppfart med gott om plats för bilar. Här finns laddare för elbil.
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn tåghusa ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn
Avtalsservitut Elledning
Last: Avtalsservitut Brunn, 12-IM9-2000/107.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 1291IM-13/12352.1
Skattetal: mantal 37/768
Luft/luft värmepump, vattenburen värme med vattenmantlad kökspanna, solvärme och el-patron som värmekälla. Ackumulatortank på 900 liter.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Areal: 4,5 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Areal: 1,5 ha.
Luft/luft värmepump, vattenburen värme med vattenmantlad kökspanna, solvärme och elpatron som värmekälla.
Ackumulatortank på 900 liter.
Kylar och frysar i mjölkstallet ingår ej i försäljningen.
Efter överenskommelse
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 210 000 kr
Stall från år 2000 om ca 200 m². Idag finns det två hästboxar. Det finns material för att sätta upp ytterligare 2 till hästboxar.
Nuvarande ägare har använt stallet till får.
Det finns el och trefasuttag. Vattenkoppar med cirkulerande frostsäkring.
Trelängad skånegård med äldre mjölkstall i vinkel om ca 100 m² (äldre hästboxar med ekplank, el och belysning).
Loge om ca 150 m². Här finns el, belysning och trefasuttag. I logbyggnaden finns även ett mindre förvaringsrum samt en fd gårdsbutik.
Bågväxthus om ca 105 kvm med bevattning.
Äldre brygghus (stort behov av renovering) om ca 60 m² med gjuten platta samt en murstock. Skulle kunna bli en fin gårdsbyggnad eller ett enklare gästhus.
På den plats där skogen står som tätast på Österlen ligger Sankt Olof. Det är en levande by med service och skola som erbjuder en mängd aktiviteter för åretruntboende och besökare. Att stilla vandra under träden i bokskogen vid Ljunglyckorna är kanske den allra finaste upplevelsen.
I Sankt Olof finns det service för ung som gammal med förskola och skola samt äldreboende. ICA-butik, fik och bensinstation ligger utmed den slingrande Byvägen som delar de lugna kvarteren itu. Här går också järnvägsrälsen mellan Sankt Olof och Brösarp där ett charmigt ångtåg pustar fram under sommarhalvåret och i juletider. Nu är det även ett populärt nöje att testa dressincykling. Om man vill ta sig till närliggande Simrishamn eller längre bort kan man förstås också ta bussen. Sankt Olofs IF anordnar träning inom fotboll och bordtennis. De driver också utomhusanläggningen St Olofsbadet där den uppvärmda poolen är bästa platsen för simskolan. Här finns också en scoutkår vars medlemmar alltså har en mycket vacker natur att göra sina hajker i.
Runt Sankt Olof finns flera områden med blandad bebyggelse. Småorter som Attusa och Vitebro där lantgårdar blandas med fristående villor och fritidshus. Tåghusa är välkänt bland fågelälskare då det ligger nära en mosse. Vid Rönnebröd ligger St Olofs mölla, ett typiskt skånskt kulturarv. Måsalycke och välkända Ljunglyckorna ligger i vacker bokskog och i närheten finns Älmhult invid badvänliga Gyllebosjön. Områdena Östaröd och Raskarum ligger däremot österut närmare kustlinjen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tåghusa? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
