Hoppa till innehåll

Drömläge nära hav och naturreservat – bygglov, markarbete och VA-anslutning ingår

  • 3 595 000 kr

Tobisborg, Simrishamn

Karlstorpsvägen 36

Utgångspris:
3 595 000 kr
Tomtarea:
1 671 kvm
Typ:
Tomt

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömläge nära hav och naturreservat – bygglov, markarbete och VA-anslutning ingår

Förverkliga drömmen om nybyggt på vackra Österlen. Från ett högt läge, där marken är förberedd för ett enplanshus med stora panoramafönster, skimrar Hanöbuktens horisont ovanför trädtopparna.

Beskrivning

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en helt förberedd tomt där mycket av det kostsamma och tidskrävande förarbetet redan är gjort. Fastigheten har ett av områdets absolut bästa lägen mellan Baskemölla och Simrishamn, med havsglimt och närhet till natursköna omgivningar, klippbad och sandstränder. Det unika läget gör att du kan njuta av naturen och havet utan att behöva göra avkall på allt av vad stadskärnan erbjuder. Den friköpta tomten är 1671 kvm stor och angränsar nästan dikt mot Bäckhalladalens naturreservat med fantastisk natur och rikt djurliv. Där finns dessutom ett stort antal promenadstigar och upplysta motionsspår som kan varvas med salta bad på några minuters promenadavstånd. Det är ett fridfullt område, samtidigt som Simrishamn finns på cykelavstånd med butiker, mysiga gator och restauranger.

Utgå från befintligt bygglov och bygg huset med valfri entreprenör eller gör nya ritningar och revidera bygglovet med en trygg husleverantör. Här presenteras villa Havsbris från Myresjöhus som en möjlig husmodell. Detta är bara ett exempel på vad som kan byggas på tomten och du är fri att välja en annan husmodell, leverantör eller entreprenör.

Den kuperade tomten är redan förberedd med fyllnadsmassor samt packad, testad och besiktigad. Därmed finns det inga dolda markrisker och du kan snabbt komma igång med byggprocessen. Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgränsen. Alla förberedelser för anslutning har utförts av Österlen VA och betalas av säljaren.

Tomtpriset inkluderar:
- Befintligt bygglov
- Konstruktionsritningar
- Startbesked
- Markarbete, fyllnadsmassor, packning, packningsprov och kontrollansvarig samt slutbesiktning av mark (värde 871.877 kr)
- VA-anslutning (värde 175.532 kr).
- Pantbrev om sammanlagt 3.600.000 kr

Köparen får själv bekosta avgifter till kommunen för eventuell revidering av bygglov samt anslutning av el och fiber med mera.

Kontakta Mäklaren för mer information och för att se en kalkyl som inkluderar ett nyckelfärdigt, inflyttningsklart hus, modell villa Havsbris, med totalentreprenad från Myresjöhus.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1974-09-20)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gladsax ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2022/67.1

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tobisborg 1:35

Information

Typ
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 595 000 kr
Tomtarea
1 671 kvm

Vatten/Avlopp

Alla förberedelser för anslutning av vatten- och avlopp har utförts av Österlen VA och betalas av säljaren.

Tomt

Typ
Tomt

Tomt inklusive bygglov, startbesked, markarbete, fyllnadsmassor, packning, packningsprov, slutbesiktning och betald VA-anslutning.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1974-09-20)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gladsax ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2022/67.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
542 000 kr
Fastställt
2026
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
5 420 kr

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr

Om Tobisborg

Utsikt mot Stenshuvud från hamnen - Simrishamn

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tobisborg? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Karlstorpsvägen 36

Karlstorpsvägen 36

272 94 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo