-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömläge på Österlen: Byggklart nära hav och naturreservat
Tobisborg, Simrishamn
Sällsynt möjlighet att bygga nytt i utkanten av Simrishamns tätort. Läget gör att du inte behöver göra avkall på allt av vad stadskärnan erbjuder. Här kan drömmen om nybyggt mitt emellan skog och hav bli sann!
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en helt förberedd tomt där mycket av det kostsamma och tidskrävande förarbetet redan är gjort. Med havet, naturen och Simrishamn nära finns alla förutsättningar för att förverkliga drömmen om ett nybyggt boende på Österlen.
Fastigheten har ett av områdets absolut bästa lägen med havsglimt och närhet till natursköna omgivningar, klippbad och sandstränder. Den friköpta tomten är 1671 kvm stor och angränsar nästan dikt mot Bäckhalladalens 148 hektar stora naturreservat med fantastisk natur och rikt djurliv. Där finns dessutom ett stort antal promenadstigar och upplysta motionsspår som kan varvas med salta bad på några minuters promenadavstånd. Välj mellan klippbad och sandstrand, vilket verkligen ger mervärde till er vardag, oavsett om ni önskar bo permanent eller deltid. Samtidigt finns Simrishamn på cykelavstånd med butiker, mysiga gator och restauranger.
Tomten säljs med beviljat bygglov och startbesked från hösten 2025, vilket garanterar en snabb byggprocess, men det går givetvis att revidera planen och anpassa huset efter egen smak. Marken är redan förberedd med fyllnadsmassor och hårdgjord, med slutbesiktning utförd 2026. Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgräns och alla förberedelser för anslutning har utförts av Österlen VA. Även el och fiber finns i tomtgräns.
Tomtpriset inkluderar bygglov, startbesked, markarbete och fyllnadsmassor. En fin möjlighet att förvärva en redan exploaterad tomt utan att själv behöva bekosta och ombesörja bygglovsansökan, planering och uppritning, schakt- och uppfyllnad samt markarbeten- och besiktningar. Därmed finns inga dolda markrisker för nästa ägare.
Karlstorpsvägen ligger på högt och fridfullt läge, en tillräckligt bra bit från infartsvägen till Simrishamn vilket ger lugn och ro. Ett lugnt område mellan Gröstorps by och Tobisviks strand där det i direkt angränsning redan finns några enstaka andra hus.
Är det dags för er att att förverkliga drömmen om nybyggt? Då kanske detta är ert drömläge på perfekt avstånd utanför stadskärnan där restaurangbesöken på stan eller tåget mot kontinenten bara är 10 minuters cykelfärd bort.
Kontakta Mäklaren för mer underlag och information!
Vattenskyddsområde (1974-09-20)
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gladsax ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2022/67.1



Tobisborg 1:35
Vatten- och avlopp saknas men ligger i tomtgräns. Köparen bekostar själv anslutning.
Vattenskyddsområde (1974-09-20)
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gladsax ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2022/67.1
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tobisborg? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.