Hoppa till innehåll

Bara 50m från hamnen i Vik ligger detta oemotståndligt charmiga hus som är i behov av renovering

Vik, Simrishamn

Byahornet 5

Pris:
6 900 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
64 kvm / 83 kvm*
Tomtarea:
193 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bara 50m från hamnen i Vik ligger detta oemotståndligt charmiga hus som är i behov av renovering

Fantastisk renoveringschans på havsnära läge i Viks fiskeläge. Det över 100 år gamla huset har vacker byggnadsstil och bevarade originaldetaljer.

Beskrivning

Tänk att vakna upp till det lugnande ljudet av vågorna som gungar in mot kajen i hamnen. Tänk att se svanarna flyga förbi i par utanför sovrumsfönstret. Tänk att ta första koppen kaffe i badrocken efter ett morgondopp. Tänk att bo bara 50 meter från havet i ett vackert tegelhus med lång historia. Ja, tänk att bo i det pittoreska fiskeläget Vik, där stockrosorna växer sig höga längs med huskropparna i de stämningsfulla promenadsträddena.

Nu kan drömmen om ett hus vid havet bli sann på det smäckra promenadstråket Byahornet. Huset är en riktig pärla med vackert fasadtegel och gråstensgrund. Interiört har allt passerat sin livslängd vilket inbjuder nästa ägare att få renovera och prägla sitt drömboende vid hamnen i Vik. En åtråvärd plats!

Vik är Österlens äldsta fiskeläge med storhetstid under 1800-talets slut då man hade ett 30-tal aktiva fiskare. Just detta hus har under många år verkat som permanentbostad och på 80-talet inreddes även ovanvåningen som idag inrymmer garderober samt två sovrum. Husets entréplan består av ett allrum med kamin, ett avlångt kök med ytterligare en eldstad, ett sovrum, köksentré, duschrum samt separat WC. I huset finns flertal äldre detaljer bevarande så som dörrar med vackra beslag, kopplade tvåglasfönster, brädgolv och en ytterst välskapt källare. Källaren är så vacker att den nästan väcker geologisk nyfikenhet med sina över 100 år gamla gråstenar med unika mönster. Källaren sträcker sig under hela huset med tre rum samt en bevarad bakugn.

Från sovrumsfönstret på ovanvåningen syns klippkusten övergå i sandstranden Knäbäckshusen som sträcker sig bort mot Stenshuvuds nationalpark i norr. Även en av Viks två golfbanor skymtas härifrån. En kort promenad från huset ligger den unika formationen Prästens badkar. Detta är en unik chans att förvärva ett hus beläget mitt i hjärtat av de äldre delarna i Vik med havet runt knuten. Kanske är det ni som ser till att denna oslipade diamant återfår sin forna glans?

Varmt välkomna!

Interiör

Bostaden har enligt taxering ca 64 kvm boarea men bedöms enligt säljarna vara närmare 80-90 kvm (boarea).

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till detta otroligt vackra hus vid hamnen i Vik. Byahornet 5 - Bjurfors
    Välkomna till detta otroligt vackra hus vid hamnen i Vik
  • Ett stenkast från havet på ett skyddat och mysigt läge. Byahornet 5 - Bjurfors
    Ett stenkast från havet på ett skyddat och mysigt läge
  • Österlens äldsta fiskeläge, Vik, med utsikt mot Stenshuvud nationalpark. Byahornet 5 - Bjurfors
    Österlens äldsta fiskeläge, Vik, med utsikt mot Stenshuvud nationalpark
  • Här ligger huset bara 50 meter från stranden och hamnen. Byahornet 5 - Bjurfors
    Här ligger huset bara 50 meter från stranden och hamnen
  • Ett harmoniskt läge på pittoreska promenadsträddet Byahornet. Byahornet 5 - Bjurfors
    Ett harmoniskt läge på pittoreska promenadsträddet Byahornet
  • Otroligt vacker exteriör i tegel och gråsten med valv ovan fönstersmygarna. Byahornet 5 - Bjurfors
    Otroligt vacker exteriör i tegel och gråsten med valv ovan fönstersmygarna
  • En riktig pärla från ca år 1890-1900. Byahornet 5 - Bjurfors
    En riktig pärla från ca år 1890-1900
  • Sovrum på entréplan med vackert brädgolv. Byahornet 5 - Bjurfors
    Sovrum på entréplan med vackert brädgolv
  • Genomgående har huset kopplade fönster med spröjs. Byahornet 5 - Bjurfors
    Genomgående har huset kopplade fönster med spröjs
  • Allrum med kamin. Byahornet 5 - Bjurfors
    Allrum med kamin
  • Hela husets interiör är i behov av renovering vilket ger nästa ägare att få sätta sin prägel på allt. Byahornet 5 - Bjurfors
    Hela husets interiör är i behov av renovering vilket ger nästa ägare att få sätta sin prägel på allt
  • Kök med eldstad. Byahornet 5 - Bjurfors
    Kök med eldstad
  • Utsikt från köksentrén. Byahornet 5 - Bjurfors
    Utsikt från köksentrén
  • Genväg via köksentrén direkt ner till havet. Perfekt badrocksavstånd!. Byahornet 5 - Bjurfors
    Genväg via köksentrén direkt ner till havet. Perfekt badrocksavstånd!
  • Köksentrén sett från havet i öster. Byahornet 5 - Bjurfors
    Köksentrén sett från havet i öster
  • På entréplan finns duschrum med vask samt separat WC. Byahornet 5 - Bjurfors
    På entréplan finns duschrum med vask samt separat WC
  • Ovanvåningen inreddes på 80-talet med två sovrum samt en övre hall med förvaring. Byahornet 5 - Bjurfors
    Ovanvåningen inreddes på 80-talet med två sovrum samt en övre hall med förvaring
  • Utsikt från sovrummet mot öster. Byahornet 5 - Bjurfors
    Utsikt från sovrummet mot öster
  • Sovrum mot väster. Byahornet 5 - Bjurfors
    Sovrum mot väster
  • Källare med vackra väggar och golv samt en gammal bakugn. Byahornet 5 - Bjurfors
    Källare med vackra väggar och golv samt en gammal bakugn
  • En nätt täppa framför entrétrappan tillhör fastigheten. Minst sagt lättskött!. Byahornet 5 - Bjurfors
    En nätt täppa framför entrétrappan tillhör fastigheten. Minst sagt lättskött!
  • Vägen ner mot hamnen och Byahornet. Byahornet 5 - Bjurfors
    Vägen ner mot hamnen och Byahornet
  • En av Viks två fina golfbanor. Byahornet 5 - Bjurfors
    En av Viks två fina golfbanor
  • Fastighetskarta. Byahornet 5 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Viks Fiskeläge 26:2

Övriga byggnader/utrymmen

Inga övriga byggnader, biarea i form av källare under hela huset.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Viks Fiskeläge GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Simrishamn Viks Fiskeläge S:5, Samfällighet: Simrishamn Viks Fiskeläge S:6, Samfällighet: Simrishamn Viks Fiskeläge S:7, Samfällighet: Simrishamn Viks Fiskeläge S:8, Samfällighet: Simrishamn Viks Fiskeläge S:9

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 938 000 kr
Byggnadsvärde
937 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
25 000 kr
Vatten/Avlopp
6 875 kr
Vägavgift/snö
650 kr
Summa
32 525 kr

Förslag till taxering 2024: 5.120.000kr vilket avser både mark- och byggnad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Ombyggnad, Renoveringar

1980: Ovanvåningen inreddes med två sovrum samt ett allrum.
1980: Duschrummet på entréplan renoverades. Dock i behov av ny upprustning.
2000: Isolering bjälklag mellan källare och entréplan med frigolit

Tomt

Nätt tomt i sydvästligt läge med delvis en långsmal strimma sträckt österut mot havet, där har bland annat varit litet odlingsland förr. Idag finns här en del skyddande buskar och så står sopkärlen placerade här. Därtill finns en nätt täppa på husets entrésida i bästa söderläge i form av en liten triangel i direkt anslutning till grannens täppa.

Parkering

Det finns ingen parkeringsplats som hör till fastigheten, man parkerar enklast vid hamnen och promenerar till huset. Alternativt skulle det få plats en bil på tomtens södersida om man vill anlägga en parkeringsplats där.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 900 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
64 kvm*
Tomtarea
193 kvm
Biarea
83 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1909*
Fasad
Tegel samt puts/tjärpapp på gavel mot öster
Grund
Källare
Stomme
Troligtvis tegel/sten och blandat murbruk
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, kaminer
Takbeklädnad
Plåt och takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Tvåglas kopplade med spröjs
Grundmur
Sten

*Huset är troligtvis äldre, ca 1890-1900.

- Jordfelsbrytare finns
- Fastigheten försäljs via dödsbo varav försäljningen är förenad med friskrivningsklausul.

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Vik

Att bo i Vik

På en fin remsa mellan sandbackar och hav vilar Österlens äldsta fiskeläge, Vik. Byn har vuxit till sig under de senaste seklerna och delas nu mitt itu av den väg som följer kusten, väg 9. I Vik finns charmiga före detta fiskarbostäder, villakvarter från 60-talet och arkitektritade nya hus i en skön blandning. Den goda sammanhållningen manifesteras vid den årliga hamnfesten då byborna tar med sig bord och stolar för att njuta en gemensam picknick med Österlens vackraste utsikt.

Charmigt låga korsvirkeshus och kullerstenslagda strädden, ett annat namn för bygata, gör kvarteren ner mot hamnen i gamla Vik till en mycket trevlig plats. Här kan man njuta av det som kallas för Österlens vackraste utsikt, vyn upp mot nationalparken Stenshuvud. Vid klart väder kan man se kustremsan ända upp till Åhus. Ett annat populärt nöje är att ta sig ett bad i hamnen, där man hoppar i från piren.

Väster om väg 9 är bebyggelsen betydligt mer varierad. Här blandas villaområden från 60-talet i välkänd stil med supermoderna boenden. Då gamla fruktodlingar avvecklas och marken säljs av finns det tomter till salu för den som vill skapa sitt eget unika drömhus eller nybyggda villor som i Nyhem.

För en golfare erbjuder Vik flera utmaningar. Både Djupadal och Lilla Vik har banor av yppersta klass där den vackra omgivningen samt väder och vind gör rundan till något extra. I anslutning till banorna ligger restauranger, konferensanläggningar och andelsboenden.

Det som skämtsamt kallas för Prästens badkar är en unik geologisk formation på klipphällarna söder om Viks fiskeläge en kort promenad från byn. Naturen kring Vik är dramatisk och skiftande där tuktade äppel-, jordgubbs- och tomatodlingar ligger insprängda mellan klippformationer, strandängar och hedmark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Byahornet 5

Byahornet 5

27295 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Byahornet 5

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}