Hoppa till innehåll
Panorama över Hanöbukten

Läckert läge i etage mot havet

Vitemölla, Simrishamn

Möllebacken 17

Utgångspris:
8 100 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
102 kvm / 17 kvm*
Tomtarea:
4 264 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Läckert läge i etage mot havet

I Möllebacken ner mot havet ligger detta fantastiska hus som du måste uppleva på plats. Två samtaxerade fastigheter i Vitemölla om totalt 4 264 m² som ger möjligheter. Panoramautsikten mot Hanöbukten är spektakulär!

Beskrivning

Nu finns den unika möjligheten att bli ny ägare till ett av Vitemöllas mest spektakulära lägen. På fastigheten om 1 107 m² finns troligen den högsta punkten i hela fiskeläget och panoramautsikten mot havet är enastående.
Ett unikt läge i Möllebacken som är samtaxerat med fastigheten på andra sidan gatan. Där finns ytterligare 3 158 m² i sluttning ner mot Mölleån, som ingår i köpet.
Huset har en trivsam planlösning med entré via verandan mot gatan eller via den stensatta uteplatsen mot trädgården. Entréplanet erbjuder fina sällskapsytor i lounge, vardagsrum och ett rymligt kök. Här finns även sovrum samt dusch/wc. Du har en fin kontakt med utemiljön och härliga vyer mot havet. Det övre planet har allrum med utgång till underbar balkong samt ett sovrum mot vardera gavel.
Utemiljön är kuperad och från trädgårdens olika etage har vi den magiska utsikten över Hanöbukten. Den gatustensbelagda uppfarten vid sidan om huset har plats för en bil. Här finns dörren till en mindre källardel. På grannfastigheten finns carport, ytterligare p-platser och gott om plats för egen odling. Trappan i sluttningen tar dig ner till en grönskande oas som sträcker sig till gångbron över Mölleån. Här kan du promenera vidare ner till den underbara stranden i Vitemölla som sträcker sig hela vägen bort till Haväng. Hitta lugnet i Vitemölla fiskeläge, den pittoreska hamnen är en gemytlig plats som du snabbt blir förälskad i.
Ett boende utöver det vanliga och med havet som granne. Du omgärdas av ett naturskyddat landskap med strövområden i blommande backar, knotiga tallar och naturskön lövskog. Äng möter hav med vågor som rullar in mot vit strand. Det är inte långt till Kivik och Brösarp vilket ger närhet till service med bland annat ICA-butiker, fisk- o köttbutiker, restauranger, caféer, vårdcentral, tandvård, apotek och skola/barnomsorg samt andra verksamheter. Därtill finns goda pendlingsmöjligheter till Ystad, Kristianstad, Tomelilla och Simrishamn.

Film

Film

Planritning

Planlösning

Planskiss - Entréplan

Planlösning

Planskiss - Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjälmaröd 9:11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 100 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
102 kvm*
Biarea
17 kvm
Tomtarea
4 264 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1904
Fasad
Sidiplattor (eternit)
Grund
Källargrund och torpargrund
Stomme
Lersten och natursten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt elradiatorer
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas

Kakelugnen har ej varit kontrollerad sedan omkring 2020 då man inte eldat i den sedan dess.

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - Taket bytt.
2018 - Installerat luft/luft värmepump.
1992 - Ombyggd veranda och ny balkong.
1990 - Delvis bytt el.

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdshus med tvättstuga och mindre kök samt en gäststuga.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stensatta uteplatser mot söder och öster samt i trädgårdens olika etage.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Tomt med hus 1 107 m² samt fastigheten på andra sidan gatan som har en yta om 3 158 m². Båda fastigheterna är kuperade i etage.

Parkering

Kom i god tid till visning och hitta lämplig plats för parkering i näromgivningen.

En plats vid sidan om huset samt carport och extra parkeringsmöjligheter på den andra fastigheten.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-09-27)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Samfällighet: Simrishamn hjälmaröd s:1
Samfällighet: Simrishamn hjälmaröd s:11
Samfällighet: Simrishamn hjälmaröd s:12
Samfällighet: Simrishamn hjälmaröd s:13
Samfällighet: Simrishamn hjälmaröd s:15
Samfällighet: Simrishamn hjälmaröd s:2
Samfällighet: Simrishamn hjälmaröd s:5
Skattetal: mantal 1/4096

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 820 000 kr
Byggnadsvärde
1 822 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
22 500 kr
Försäkring
3 996 kr
Renhållning
1 850 kr
Vatten/Avlopp
9 060 kr
Summa
37 406 kr
Elförbrukning
9 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Tillträde

Efter överenskommelse

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 72 500 kr

Om Vitemölla

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vitemölla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Möllebacken 17

Möllebacken 17

277 32 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo