Hoppa till innehåll

Läge, läge, läge – ett av Abbekås mest unika strandlägen!

Abbekås, Skurup

Fiskarevägen 20

Utgångspris:
7 000 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
101 kvm*
Tomtarea:
1 250 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Louise Järvstedt

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Louise Järvstedt

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Läge, läge, läge – ett av Abbekås mest unika strandlägen!

Strandtomt, havsutsikt och en insynsskyddad trädgårdsoas – ett charmigt fiskarhus på ett av Abbekås mest eftertraktade lägen

Beskrivning

Välkommen till Fiskarevägen 20 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett av de charmiga fiskarhusen med ett av Abbekås absolut bästa lägen. Här bor du med havet som närmaste granne, fri utsikt över Östersjön och ett strandläge som få fastigheter kan erbjuda. Från både entréplan och ovanvåningen följer blicken havets horisont, där soluppgångar, glittrande vatten och årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen.

Bakom den pittoreska fasaden väntar en helt annan värld. Den stora, insynsskyddade trädgården på baksidan är en grönskande oas skapad för avkoppling och umgänge. Här finns flera härliga uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll, koppla av i spabadet eller samla familj och vänner för långa sommarkvällar. På tomten finns dessutom garage, carport, förråd, verkstad och ett separat gästrum – perfekta komplement som skapar både flexibilitet och gott om plats för hobby, förvaring eller övernattande gäster.

Bostaden är ett väl omhändertaget hem där värme, charm och genuin känsla möts. De 1½ planen erbjuder en generös hall, ett stilrent helkaklat badrum med dusch, ett trivsamt kök samt en öppen matplats i anslutning till det inbjudande allrummet där kaminen blir en självklar samlingspunkt under årets svalare månader. På ovanvåningen finns två trivsamma sovrum samt en delvis möblerbar hall som med fördel kan användas som läshörna, arbetsplats eller extra sällskapsyta. Från båda våningsplanen är havet ständigt närvarande och utsikten en påminnelse om det fantastiska läget.

Fiskarevägen är en av Abbekås mest eftertraktade adresser och bär på en rik historia. Fiskarhusen längs vägen vittnar om Abbekås ursprung som ett av Skånes betydelsefulla fiskelägen. De låga, pittoreska längorna från 1800-talet har genom åren blivit en självklar del av byns identitet. Idag är de gamla fiskarhusen varsamt renoverade och bevarar den traditionella skånska byggnadsstilen, samtidigt som de erbjuder moderna och trivsamma hem med en unik atmosfär.

Läget är svårslaget. Med hamnen bara ett stenkast bort bor du mitt i hjärtat av den charmiga kustbyn. På bekvämt promenadavstånd ligger populära Bongska Huset med hotell, restaurang, café och butik, där nybakade frukostbullar, fikabröd och bakverk sätter guldkant på vardagen. I byn finns dessutom flera uppskattade restauranger, små butiker och den omtyckta Abbekås Golfklubb – allt inramat av hav, småbåtshamn och den genuina skånska kustmiljön.

Fiskarevägen 20 är inte bara ett hus – det är en livsstil. En plats där historien möter nutiden, där havets närvaro präglar varje dag och där den insynsskyddade trädgården blir en privat oas för avkoppling och umgänge. Här erbjuds en sällsynt kombination av charm, historia och ett strandläge som få förunnas – en riktig pärla på en av Abbekås mest eftertraktade adresser.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Abbekås 2:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 000 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
101 kvm*
Tomtarea
1 250 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1910
Fasad
Puts
Grund
Skånegrund
Stomme
Sten/tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt el, solceller
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Natursten

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2000-10-20) Byggnadsplan (1988-07-01)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Skurup abbekås ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Skurup abbekås s:1
Samfällighet: Skurup abbekås s:2
Samfällighet: Skurup abbekås s:4

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 724 000 kr
Byggnadsvärde
1 331 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
25 593 kr
Försäkring
6 893 kr
Renhållning
1 300 kr
Vatten/Avlopp
9 374 kr
Summa
43 160 kr
Elförbrukning
8 932 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Enligt ö.k.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr

Om Abbekås

Att bo i Abbekås

Abbekås är ett gammalt fiskläge, vackert placerat på Skånes sydkust mellan Ystad och Trelleborg. I den lilla pittoreska hamnen står fiskehoddorna på rad och det serveras god mat från den intilliggande hamnkrogen med hotell. Det finns två hamnar; en för fiskare och en för gäst- och fritidsbåtar. I Abbekås förekommer flera äldre vitputsade huslängor med vasstak som är karaktäristiska för byns bebyggelse.

Abbekås är ett tidigare fiskeläge med en historia som går ända tillbaka till medeltiden. Efter att en kraftig stormflod drog in över hamnen i november 1872 förstördes stora delar av byn. Året därpå påbörjades uppbyggnaden av hamnen så att kusthandeln kunde återupptas och fisket fick ett rejält lyft under storhetstiden för fiske under 1940- och 1950-talet. I dag finns det en hamn för fritids-och gästbåtar och en för yrkesfiskare nere i hamnen.

I den lilla hamnen finns Abbekås hotell & hamnkrog som är öppet hela året runt och erbjuder både boendepaket och restaurangbesök. På sommaren sitter man på uteserveringen i gräset, där det erbjuds fin utsikt över havet och segelbåtarna. Längre upp i byn finns ytterligare en restaurang, två Bed & Breakfast samt ett konstgalleri. Handlar gör du på Tores Allköp i Skivarp. Abbekås golfklubb med 18-hålsbana har funnits i många år och är populär bland golfare i trakten.

I byn finns också tennisbanor. Norr om golfbanan ligger Hotell Mossbylund som erbjuder SPA, restaurang, konferenspaket och yoga.

I Abbekås har man närhet till både fina sandstränder och skog. En cykel-och gångväg sammanlänkar byn med Mossbystrands fina stränder och vidare mot Ystad. Typiskt för Abbekås bebyggelse är de charmiga gathusen och vita skånelängorna med vasstak.

I Abbekås har man nära till det mesta och det är lätt för barnfamiljerna att trivas. Omgivningarna är trygga och lugna. På Ankarets förskola lämnas de mindre barnen och när det är dags för skolstart går barnen på Mölleskolan fram till årskurs 6. I högstadiet erbjuds skolor i Skurups tätort. Kommunikationerna är smidiga. Med bil nås Abbekås via Kustvägen i riktning mot Trelleborg eller Ystad. Samma sträcka kör bussarna. Närmaste tågstation finns i Skurup och Svarte.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Abbekås? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fiskarevägen 20

Fiskarevägen 20

274 56 Abbekås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder