Hoppa till innehåll

Välplanerad villa med härlig trädgård och inglasat uterum på utmärkt läge!

  • På förhand
  • 133 + 21 kvm
  • 6 rum
  • 4 950 000 kr

Knutsborg, Staffanstorp

Knutsborg 76

eller högstbjudande:
4 950 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
133 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
487 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Staffanstorp
Mattias Petersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad villa med härlig trädgård och inglasat uterum på utmärkt läge!

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade 1,5-plansvilla från Modulenthus, uppförd 1994. Här erbjuds ett trivsamt boende med sex rum, varav fyra sovrum, och en planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge.

På entréplanet möts man av en enhetlig känsla där samma laminatgolv löper genom hall och vardagsrum. Här finns även två sovrum, båda med plastmatta på golvet.

På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum med garderober samt ett centralt placerat allrum som möter en direkt när man kommer upp för trappan. Här finns även plastmatta på golven och två takfönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Köket från Ballingslöv har ljusa luckor, ljusbrun laminatbänkskiva och plats för matbord för cirka fem till sex personer. Köket är utrustat med bland annat spishäll och ugn från Cylinda (2015), köksfläkt (2014), kyl från Electrolux (2021), frys från Elektro Helios (2015) samt diskmaskin från Bosch (2018). Plastmatta på golv.

Huset har två badrum, ett på vardera plan, som båda totalrenoverades 2014. Båda är utförda med kakel och klinker samt elektrisk golvvärme.
På entréplanet finns ett kombinerat badrum och tvättstuga med dusch, wc och tvättställ. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättho, tvättmaskin från Cylinda (2012) och torktumlare från Siemens (2016). I rummet är även husets frånluftsvärmepump placerad, Nibe installerad 2014.
På ovanvåningen finns husets andra badrum med badkar, wc och handfat..

Till huset hör en härlig trädgård med ett fint läge i området, där det finns ett inglasat uterum och en stensatt uteplats i sydostläge.

Bo i populärt område med närhet till så väl Staffanstorps centrum som matbutiker, förskolor och skolor. Det finns bra bussförbindelser och närhet till motorvägspåfart för den som pendlar.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nevishög 13:44

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
eller högstbjudande
4 950 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
133 kvm*
Biarea
21 kvm
Tomtarea
487 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1994
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekansik frånluft
Fönster
3-glas isoler

Övriga byggnader/utrymmen

Generöst uterum
På tomten finns även ett isolerat förråd om cirka 10 kvm med ett mindre elelement som håller frostfritt under vintern, samt ytterligare ett mindre förråd i carporten.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Gott om parkering för flera bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan (1988-11-28)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 745 000 kr
Byggnadsvärde
2 448 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
32 800 kr
Försäkring
4 850 kr
Renhållning
4 914 kr
Vatten/Avlopp
8 400 kr
Summa
50 964 kr
Elförbrukning
11 400 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Diskuteras

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 636 410 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Knutsborg 76

Knutsborg 76

245 45 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo