Hoppa till innehåll

Välplanerad tvåa i Brf Bovieran

Staffanstorp, Staffanstorp

Vendelvägen 24

Utgångspris:
1 975 000 kr
Avgift:
5 036 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
63 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån avseende bredband.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Gustav Cagmo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad tvåa i Brf Bovieran

Lyxigt +55 Boende i Brf Bovieran, en Exotisk Vinterträdgård Mitt i Staffanstorp!

Beskrivning

Upptäck denna pärla - en rymlig 2-rumsbostad om 63 kvm, perfekt placerad på den andra våningen i det eftertraktade +55 boendet, Brf Bovieran Staffanstorp. Med direkt access till hiss från markplan, kommer denna bostad att vara bra för själen och en fröjd för ögat.

Men det är inte bara inomhus som denna fastighet imponerar. Ett steg ut och förundras av den vinterbonade trädgården, en äkta oas mitt i Staffanstorp. Mjuka bananträd, svajande palmer och en glittrande damm erbjuder inte bara en enastående utsikt, men skapar också en rofylld atmosfär, perfekt för avkoppling eller för att njuta av en god bok.

För den sociala själen erbjuder trädgården inte bara massvis med sittplatser, utan också en boulebana för skön afterwork eller helgspel med vänner och grannar. Vill du snarare hänga inomhus? Då kan du dra nytta av den rymliga gemensamhetslokalen för evenemang, motionsrummet för att hålla dig i form, eller boka den praktiska gästlägenheten för när du har besök.

Direkt vid bostadens entré har du dessutom möjlighet att placera ett mysigt café set där du kan njuta av din morgonkaffe eller te, med en oförglömlig utsikt över den frodiga vinterträdgården.

Denna bostad är dessutom helt handikappvänlig, vilket gör den tillgänglig och bekväm för alla. Så varför vänta? Ta steget in i ditt framtida drömhem i hjärtat av Staffanstorp. Välkommen till Brf Bovieran, där livet bara blir bättre.

Härifrån når du snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Interiör

Hall
Så snart du kliver in i den rymliga hallen omsluts du av en inbjudande och varm atmosfär. Parkettgolvet sträcker sig framför dig, reflekterande ljuset som strömmar in och ger hallen en bra känsla. Väggarna är hållna i en ljus nyans, vilket förstärker känslan av rymd och bidrar till en öppen och luftig känsla.

Men det är inte bara hallens estetik som imponerar. Funktionellt sett erbjuder hallen en rymlig garderob och hatthylla. Här har man verkligen tänkt på behovet av att kunna förvara ytterkläder, skor och diverse vardagsprylar på ett organiserat sätt. Den välplanerade förvaringen gör det lätt att hålla ordning och reda.

Kombinationen av stilren design och praktiska lösningar gör denna hall till en perfekt introduktion till resten av hemmet.

Sovrum
Sovrummet, som genast framstår som en fristad för avkoppling, välkomnar dig med sitt lugna och harmoniska uttryck. Parkettgolvet breder ut sig mjukt under foten, med dess varma toner som ger en naturlig kontrast till de ljusa väggarna. Ljuset spelar på de mjuka ytorna, vilket skapar en behaglig atmosfär perfekt för vila.

I rummet finns en klädkammare. Detta förvaringsutrymme är en dröm för den organiserade individen, och erbjuder gott om plats för kläder, skor och accessoarer, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda på sina ägodelar.

I centrum av rummet finns tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng, och kanske till och med några sängbord på varje sida. Här kan du föreställa dig hur det skulle vara att sjunka ner i en bekväm säng efter en lång dag, omgiven av den lugna inredningen och den fridfulla atmosfären.

Badrum
När du stiger in i detta badrum märker du genast den rena och samtida atmosfären som skapas av de vitkaklade väggarna. De skiner ljust och reflekterar ljuset på ett sätt som gör rummet inbjudande. På golvet finner du ett grått klinker som ger en elegant kontrast till de ljusa väggarna, och samtidigt bidrar till en känsla av stadga och kvalitet.

Här hittar du en rymlig duschhörna med glasdörrar. Mitt emot duschhörnan står en modern vask med tillhörande spegelskåp ovanför. Spegelskåpet är inte bara estetiskt tilltalande, utan också funktionellt med sina förvaringsmöjligheter.

Längs ena väggen finner du en stilren handdukstork, redo att ge dig varma och torra handdukar på kalla dagar. Men en av de största bekvämligheterna i detta badrum är hörnet avsatt för tvätt: en egen tvättmaskin och torktumlare. Denna lyxiga detalj betyder att du kan hantera din tvätt på ditt eget schema, utan att behöva lämna komforten av ditt hem.

Kök
Det första som slår dig när du stiger in i detta rum är den generösa öppna planlösningen, där köket smälter samman med vardagsrummet av ljus och rymd. Det naturliga ljuset som flödar in från balkongdörren och fönstren accentuerar parkettgolvet och de rena vita väggarna, vilket skapar en känsla av luftighet.

Köket, som är hjärtat av detta rum, är en kombination av tidlös elegans och modern funktionalitet. De vita köksluckorna ger ett snyggt och rent uttryck, som kompletteras perfekt av den sofistikerade grå bänkskivan. Som en fin detalj erbjuder det vitt kakel ovanför bänkskivan.

I fråga om utrustning har inga genvägar tagits. En modern spishäll är inbyggd i bänkskivan och en fläkt ovanför. Intill hittar du en rymlig kyl/frys och för att förenkla vardagens sysslor finns även en diskmaskin diskret integrerad under bänkskivan. Givetvis finns också en mikrovågsugn.

Den öppna planlösningen leder dig smidigt från matlagningszonen till vardagsrumsdelen, där du kan njuta av måltider, underhålla gäster eller bara koppla av. Och om du känner för en dos av frisk luft, leder balkongdörren ut till en utomhusyta.

Balkong
Denna stora och rymliga balkong bjuder in till oändliga timmar av avkoppling, samvaro och njutning. Med sitt generösa utrymme erbjuder den plats för både matplats och gröna växter, vilket skapar en privat oas. Det finns möjlighet att glasa in balkongen för er som önskar det.

Varmt välkomna

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig-Gustav. Vendelvägen 24 - Bjurfors
    Kontakta mig-Gustav

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stanstorp 5:377

Övriga byggnader/utrymmen

Innehavaren disponerar ett förråd.

Parkering

Parkering finns till en kostnad 400kr/månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 036 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,484%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
949 196 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 975 000 kr
Lägenhetsnummer
1110
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
63 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-03-29

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bovieran Staffanstorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bovieran Staffanstorp bildades 2016. Byggnaderna blev färdigställda under 2021. På fastigheterna finns en byggnad med 54 lägenheter, 1 gästlägenhet och en gemensamhetslokal.

Föreningens ekonomi

Riksbyggen handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen höjde avgifterna 1 januari 2024 med 20%.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Söderberg o Partner. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då husen uppfördes för 2 år sen finns där inget utfört underhåll och inte heller några planerade renoveringar.

Parkering

Föreningen har 54 parkeringsplatser till de boende, dessa kostar 400 kr/mån. Det finns även 7 gästparkeringsplatser.

TV/bredband

Bredband och tv tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften om 165 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns förråd till samtliga lägenheter.

Byggnadssätt

Byggår
2021
Ventilation
FTX

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vendelvägen 24

Vendelvägen 24

245 46 STAFFANSTORP

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Jag är intresserad av Vendelvägen 24

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}