-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad gavellägenhet med uteplats i söderläge
Vikhem, Staffanstorp
*Tillkommer obligatoriska avgifter för kallvatten om 270kr/mån, övrigt (laddstolpe) om 200kr/mån samt bredband om 186kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inbjudande planlösning, generösa ljusinsläpp och förening som erbjuder pool. Ta chansen att uppleva det bästa av boende i en modern och bekväm miljö.
Denna moderna gavelbostad är den perfekta kombinationen av komfort och design. Med en generös uteplats som ger dig möjlighet att njuta av soliga dagar och frisk luft direkt utanför dörren, kommer du att älska varje ögonblick i denna underbara bostad. Ytorna är noggrant planerade för att erbjuda den bästa boendemiljön. Här finns fyra rymliga rum, varav ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket som blir kärnan i hemmet. Här skapas en härlig atmosfär för umgänge och middagar med nära och kära. Köket är inrett med stilren design, vilket gör matlagningen till en ren fröjd. De tre mysiga sovrummen är perfekta för vila och återhämtning. Det ena rummet har optimala skjutdörrsgarderober i anslutning.
Brf Vattenparken erbjuder de boende trevliga faciliteter på den gemensamma innergården. Det finns bland annat laddstolpar, en väl tilltagen pool och samlingslokal för privata tillställningar. Belägen i det expansiva området Vikhem som är utmärkt placerat nära både busskommunikationer och smidiga påfarter till Lund och Malmö. I närområdet finns den grönskande Vendelparken med mysiga promenadstråk, dammar och lekplats. Samtidigt har du bekväm tillgång till skolor, affärer, pizzeria och gym m.m.
Stig in genom entrén till denna inbjudande lägenhet där hallen välkomnar dig med en känsla av rymd. Rummet är praktiskt planerat med naturlig yta för hatthylla och garderob direkt till vänster. På golvet ligger vackert parkettgolv som går fint ihop med ljusa väggar i hela bostaden. Två av de tre sovrummen nås i direkt anslutning till hallen. Dessa rum är perfekt planerade för gäster, barn eller användning som kontor eller hobbyrum. Båda rummen erbjuder förvaringsutrymme i garderober.
Vidare finner du det väl tilltagna badrummet som är stilrent utfört med helkaklade ytor i harmoniska färger. Det är mycket smakfullt utformat och utrustat med moderna bekvämligheter - inklusive dusch, wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Den generösa bänkytan och förvaringsutrymmena är mycket tacksamma och underlättar vardagen.
Planlösningen leder vidare till det rymliga och ljusa vardagsrummet som tillsammans med köket utgör hjärtat av denna underbara bostad. Här har du gott om plats för bekväma möblemang, perfekt för avkoppling och socialt umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus från två väderstreck och ger en härlig utsikt över din privata uteplats. På uteplatsen i söderläge kan du skapa din egen oas och koppla av med en kopp kaffe.
Det moderna köket är en dröm för matälskare och kockar. Utrustat med toppmoderna vitvaror och eleganta ytor, gör det matlagningen till ett nöje. Köksinredningen består av gråa luckor som möter vitt stänkskydd i halvförband och en mörk bänkskiva samt utrustning i form av spishäll, integrerad ugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt som rymmer både ett stort matbord och soffa med tillhörande möblemang.
Det tredje sovrummet är en oas för avkoppling. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. De stora fönstren ger behagligt ljus och en rogivande atmosfär. I detta rum hittar du en skjutdörrsgarderob med plats att organisera dina kläder och accessoarer med lätthet.
*Betalas av köpare
Brf Vattenparken vid Staffansvallen, består av 13 tvåplans radhus och 43 bostadsrätter i trevåningshus.
Husen stod klara 2020.
Radhus
Gällande vatten för radhusen så finns vattenmätare i varje hus. Alltså debiteras radhusen efter faktiska förbrukningen.
Uppvärmning / installationer Radhus
Värmeinstallation via frånluftsvärmepump. Värme via vattenburen golvvärme på plan 1 och radiatorer på plan 2. Elektrisk komfortgolvvärme i bad plan 2.
Ventilation Flerbostadshus
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX-aggregat i samtliga lägenheter placerat i Bad/Tvätt. Frånluften tas om hand i badrum samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.
Ventilation Radhus
Frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via ytterväggdon.
Föreningen gjorde en höjning vid årsskiftet med 15 % 2024.
Huruvida det blir fler hyreshöjningar är för tidigt att säga. Föreningens andra lån går ut till vinter så det hänger lite på vad som händer med räntorna och omvärlden (2024-04-29).
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg tecknat till föreningens fastighetsförsäkring. Detta innebär alltså att det räcker att ha en en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.
Föreningen har inga planerade renoveringar då de fortfarande har entreprenadgaranti.
En parkeringsplats ingår till varje lägenhet.
Varje hushåll betalar 200kr/månaden för att täcka lånet för installation av ladd stolpar som varje boende har till förfogande. Beslutet togs av medlemmarna på en årsstämma.
Vill boende aktivera sin laddare kostar det 69kr i månanden. Utöver det så är det ett spotpris per kWh.
I snitt har det legat på 1,50kwh
Föreningen har även två parkeringar för gäster.
Bredband hos Bahnhof 1000/1000mbs för 186 kr i månaden ink router. Ingen tv ingår i basutbudet utan det är något medlemmarna själva får bekosta. Det går inte att välja en annan bredbandsleverantör. (2024-04-29).
Föreningen har en gemensam pool.
Det finns en gemensam lokal i anslutning till föreningens gemensamma pool. Denna lokal kan man boka för t.ex. kalas men poolen är ej bokningsbar.
Kallförråd finns till varje lägenhet/radhus i huset alternativt i separat byggnad.
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el och värme efter förbrukning.
Fastigheterna med lägenheter har energideklaration C
Radhusen har energideklaration B
För mer information om föreningen välkommen att kontakta styrelsen eller gå till deras hemsida brfvattenparken.se.
Det finns ett förråd tillhörande bostadsrätten.
Tillkommer obligatoriska avgifter för kallvatten om 270kr/mån, övrigt (laddstolpe) om 200kr/mån samt bredband om 186kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.
Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.
Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.
I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.
De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.
Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.
Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.
Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.
Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?
Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.
För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
