Lantmannavägen 1

"Gamla Hönseriet" – en karaktärsfull korsvirkesgård med historia, charm och känsla

Välkommen till "Gamla Hönseriet". Förverkliga drömmen om att kombinera boende, verksamhet, butik, galleri, B&B och kanske djurhållning samt att odla för självhushåll då tomt om ca 3600 kvm finns.

Beskrivning

Välkommen till "Gamla Hönseriet", en charmfull trelängad korsvirkesgård där historia, karaktär och framtidsdrömmar möts i en unik och rofylld miljö. Gammalt möter nytt på ett smakfullt och charmigt vis med spröjsade fönster, spegeldörrar, vackra trägolv och handslaget tegel med värmande braskamin och ett stilrent lantkök. Den vackra gråstensgrunden förstärker den genuina känslan och vittnar om gårdens långa historia med anor från 1700-talet. Här ges en sällsynt möjlighet att skapa ett livsstilsboende utöver det vanliga, där hem och verksamhet kan samverka på bästa sätt.

Den generösa tomten om cirka 3 600 kvm öppnar upp för en mängd möjligheter, oavsett om drömmen är att driva butik, galleri, ateljé, B&B, café eller annan småskalig verksamhet. För den som söker ett mer självförsörjande liv finns gott om plats för odling, växthus, köksträdgård och mindre djurhållning.
Gårdens genuina karaktär och de stora ytorna skapar en inspirerande miljö för entreprenörer, kreatörer och livsnjutare som vill kombinera boende med verksamhet i en idyllisk lantlig atmosfär. Här finns alla förutsättningar att förverkliga visioner, utveckla idéer och skapa en plats att trivas på under lång tid framöver.

Enligt bygdens berättelser odlades det förr tobak på gården, och detaljer från denna epok finns fortfarande bevarade på den fristående tobaksladan. Senare bedrevs här hönsuppfödning, vilket gav upphov till det välkända smeknamnet "Hönseriet" som än idag lever kvar bland ortsborna.

I gårdens skyddade mitt finner du en insynsskyddad, lummig och grönskande innergård med flera trivsamma uteplatser som bjuder in till avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar i en rogivande miljö.

En särskilt stor fördel är fastighetens energiklass B, något som är mycket ovanligt för äldre gårdar och korsvirkesfastigheter. Det ger inte bara lägre energiförbrukning och driftkostnader utan kan även skapa fördelaktigare finansieringsmöjligheter för den framtida ägaren.

"Gamla Hönseriet" en sällsynt möjlighet att förvärva en historisk Österlengård med charm, själ och utvecklingspotential, där boende och verksamhet kan förenas i en inspirerande miljö.

Interiör

Entré via överbyggd portgång in till innergården samt välkomnande hall med generösa ytor, slitstarkt klinkergolv med värme och gott om plats för ytterkläder. Intill hallen ligger ett helkaklad toalett/tvättstuga utrustat med WC, dusch, tvättställskommod samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med värme.

Hemmets hjärta är det trivsamma köket med goda arbetsytor och en ljus matplats där familj och vänner gärna samlas. Lantkök med målade luckor, vitrinskåp, spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl och frys.
Vidare från köket öppnar huset upp sig mot ett allrum med sällskapsavdelning och en karaktärsfull eldstad som skapar både känsla och atmosfär. En trappa leder vidare upp till ovanvåningen där ett ljust allrum/tv-rum och ett rymligt sovrum väntar.

Generöst allrum, ett ljust och inbjudande rum med två avdelningar och plats för både matgrupp och bekväm sällskapsavdelning. Här finns gott om utrymme för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Centralt i rummet finns en vackert uppmurad öppen spis av natursten.

Hall med entré från den vackra innergården med vackert handslaget tegelgolv.
På entréplanet ligger även ett sovrum med egen klädkammare.
Toalett med WC, dusch och tvättställ. Klinkergolv med värme.
Sovrum ett rum som knyter ihop bostadsdel och lägenhet.

LÄGENHET
För dig som söker flexibilitet erbjuder fastigheten dessutom en separat bostadsdel/lägenhet med egen entré från innergården. Här finns kök med matplats, sovrum, allrum med sällskapsavdelning som har öppet upp i nock och delvis sovloft samt och naturligtvis en toalett med WC, tvättställ och dusch. Perfekt som generationsboende, uthyrningsdel, för släkt och vänner eller för att införliva det med den egna bostaden?

VERKSAMHETSDEL
I en av gårdens längor finns en attraktiv lokal där både caféverksamhet och akvarellkurser bedrivits av tidigare ägare. Byggnaden erbjuder ett stort ljust och luftigt öppet allrum med högt i tak, utrustad köksavdelning, WC samt förrådsutrymme. En inspirerande miljö med stora möjligheter för butik, galleri, ateljé, kursverksamhet eller showroom med kommersiellt bra läge längs med "Genväg Österlen". För den som önskar och har behov så finns här även möjligheten att utveckla lokalen till ytterligare bostadsyta.