Järnvägsgatan 4

Vacker och rymligt Patriciervilla med själ, charm och omfattande renovering, centralt i Anderslöv.

Unik och vacker Patriciervilla från 1913 med bevarad charm, generösa ytor och lummig trädgård. Omfattande renoverat med respekt för husets själ, centralt i Anderslöv med möjlighet att sätta egen prägel.

Beskrivning

- Vacker villa från 1913 som genomgått en omfattande renovering -
Välkommen till en vacker Patriciervilla med fantastisk rymd, ett härligt ljusinsläpp och en alldeles särskild känsla. Här möts äldre charm och omsorgsfullt utförda renoveringar i ett hem med stora ytor, genomtänkt planlösning och många möjligheter att skapa något alldeles eget.
Med 240 kvm boyta och hela 128 kvm källare, erbjuds ett generöst boende där den sociala delen och de privata rummen är väl åtskilda. Husets storlek och disposition passar lika bra för familjeliv som för dig som önskar kombinera boendet med hemmakontor, ateljé, hobbyverksamhet eller andra kreativa intressen. Den goda isoleringen bidrar till en lugn, behaglig och rogivande boendemiljö. Den rymliga källaren, med en takhöjd på cirka 2,20 meter, erbjuder gott om extra utrymme för exempelvis gym, cykelförvaring, hobbyrum eller varför inte en egen vinkällare?

- En grönskande trädgårdsoas med charm, karaktär och avskilt lugn -
Utanför väntar en gammal, vacker trädgård med bland annat buxbom, cypress och krollilja. Här finns en uppvuxen grönska med karaktär och potential att åter väckas till liv med lite omsorg och ansning. Stora delar av tomten är insynsskyddade, vilket skapar en fin balans mellan närheten till samhällets folkliv och känslan av avskildhet.

- Renoverat med respekt för husets själ -
En omfattande renovering har genomförts med ambitionen att bevara husets äldre charm och vackra detaljer. Fönster, dörrar, lister, golv och innertak bidrar till husets karaktär, samtidigt som viktiga arbeten har utförts för att skapa en god grund för framtiden.

Bland annat har dränering och dagvattenhantering förnyats, fasaden putsats om, tegelpannorna lagts om och nya plåtarbeten, fönster och ytterdörrar installerats. Invändigt har bland annat vatten-, avlopps- och värmeledningar bytts, ovanvåningen tilläggsisolerats och fått nya golv, och väggar, tak och snickerier har målats. Även en del av källaren har fått nya golv och väggar.
Arbetena är utförda av yrkesmän och dokumentation finns.

En särskild fördel är att du som köpare fortfarande har möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet. Kök och badrum ingår inte i köpet, men en detaljerad offert från Lundins Bygg finns framtagen. Där finns möjlighet att göra egna materialval för exempelvis köksinredning, badrum, kakel, klinker och golv i köket. Även val av färger och tapeter i vissa rum ger utrymme att forma hemmet efter egen smak.

- Centralt läge med närhet till det mesta -
Huset ligger centralt i Anderslöv, ett stenkast från Gästgiveriet, i ett lugnt och trivsamt område med god service. Här finns matbutiker, bibliotek, apotek, läkarstation, förskolor och grundskola upp till årskurs 9. Täta bussförbindelser gör det enkelt att resa vidare mot Trelleborg och Malmö.

Anderslöv har ett attraktivt läge på Söderslätt med närhet till både natur, hav och flera större orter. Fina skogspromenader nås på cirka fem minuter och havsbad på ungefär 20 minuter. Malmö och Ystad ligger cirka 30 minuter bort, Trelleborg cirka 20 minuter, Lund cirka 40 minuter och Sturups flygplats cirka 15 minuter. Kastrup nås på ungefär 50 minuter.

För den aktiva finns bland annat utomhusbad, gym, fotboll och ridhus, med planerad ridskola på gång.

- Ett hem att forma efter egna drömmar -
Det här är ett hus för dig som uppskattar äldre hus med karaktär, generösa ytor och en känsla som är svår att återskapa. Här finns lugnet, ljuset, rymden och en trädgård med historia – tillsammans med möjligheten att själv sätta den sista personliga prägeln.

Ett vackert och rymligt hem med själ, ett centralt läge och många möjligheter att skapa något alldeles eget.

Interiör

Välkommen till ett otroligt vackert hus från 1913, där tidstypisk karaktär och äldre charm möter en varsamt genomförd renovering. Här har stor omsorg lagts vid att bevara husets själ och ursprungliga uttryck, med vackra detaljer såsom fönster, dörrar, lister, golv och innertak som tillsammans skapar en genuin och harmonisk helhet. Huset bjuder på generösa rum, fina furugolv och en atmosfär som vittnar om en svunnen tid, samtidigt som det finns möjligheter att sätta sin egen prägel på utvalda delar.

Entréplan

Redan i entrén möts du av husets karaktär och charm. Entréhallen har klinkergolv och målade väggar och övergår längre in i huset till vackra furugolv som löper vidare genom flera av bostadens rum. De målade väggarna skapar en lugn och tidlös bas som låter husets äldre detaljer komma till sin rätt.

Biblioteket eller kontorsrummet erbjuder en trivsam miljö för arbete, läsning eller avkoppling. Här finns furugolv och målade väggar, liksom i det intilliggande rummet och det inbjudande trädgårdsrummet. Rummen präglas av en fin rymd och en klassisk karaktär som ger utrymme för såväl umgänge som lugna stunder.

Matrummet blir en naturlig samlingsplats för middagar och sociala tillställningar. Med furugolv, målade väggar och husets bevarade äldre detaljer skapas en varm och inbjudande miljö där det är lätt att föreställa sig långa middagar och trevliga stunder tillsammans.

Köket är under färdigställande och ger nästa ägare möjlighet att skapa ett kök helt efter egen smak och stil. Färdigställandet av köket ingår inte i köpet, men det finns en välspecificerad offert från Lundins Bygg. I samband med färdigställandet finns möjlighet för köparen att göra egna materialval, bland annat av köksinredning och golvbeläggning. Här finns således fina möjligheter att skapa ett kök som harmonierar med husets tidstypiska karaktär och samtidigt möter dagens önskemål.

Badrummet på entréplanet har kaklade och målade väggar samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns en stilren tvättskål, toalett från IFÖ (modell 6293) och takdusch från Strand, samtliga med angiven årgång 2026. Kvalitetsdokument finns.

Ovanvåning

På ovanvåningen väntar fyra bra sovrum med furugolv och vitmålade väggar. Här fortsätter husets tidlösa uttryck med en ljus och harmonisk känsla, där de klassiska golven bidrar till att bevara husets ursprungliga charm. Den inbyggda terrassen utgör ett extra inslag som ger våningsplanet ytterligare karaktär.

Här finns även ett badrum under färdigställande. Golvet har betongunderlag med vattenburen golvvärme, avsett för våtrumsbehandling och klinker, och väggarna består av puts respektive gipsskiva för våtrumsbehandling och vidare ytbehandling med kakel och/eller målning. Färdigställandet av badrummet ingår inte i köpet, men en välspecificerad offert från Lundins Bygg finns. Köparen ges därmed möjlighet att själv påverka materialvalen, exempelvis kakel, klinker och badrumsinredning, för att skapa ett badrum som passar både den egna smaken och husets karaktär.

Källarplan

I källarplanet finns fantastiska utrymme. Här finns bland annat ett praktiskt rum anpassat för tvättstuga med målade betonggolv, målade väggar samt bänkskiva med vask och blandare, vilket ger en bra grund för att färdigställa en funktionell och välorganiserad tvättavdelning.

Ett hem med historia och möjligheter.