Östergatan 11B

Trivsamt och charmigt boende med många möjligheter

Ett unikt boende med stor flexibilitet och generösa ytor

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt hus från 1909, beläget i det trivsamma och familjevänliga Anderslöv. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad med stor flexibilitet och många användningsområden – ett perfekt hem för den stora familjen, generationsboendet eller för dig som önskar kombinera eget boende med uthyrningsmöjligheter.

Huset förenar tidstypisk charm och gedigen karaktär med praktiska lösningar anpassade för dagens livsstil. Den välplanerade bostaden erbjuder generösa ytor och ovanvåningen är idag självförsörjande med egna funktioner, vilket skapar fantastiska möjligheter för exempelvis en separat lägenhetsdel, uthyrning, hemmakontor eller verksamhet i hemmet.

Med sin härliga atmosfär, fina rymd och bevarade känsla av husets historia finns här alla förutsättningar att skapa ett personligt och unikt boende. Ett hem som ger frihet att anpassa efter livets olika skeden och behov.

Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till skolor, service och goda kommunikationer mot både Trelleborg och Malmö. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga. En charmfull fastighet med själ, potential och möjligheter att förverkliga dina drömmar.

Interiör

Hall:
Praktisk hall med grå klinker och målade väggar i en varm sandton med en rustik, grovputsad finish. Intill entrén finns praktisk förvaringslösning för ytterkläder och skor.

Kök, matplats och vardagsrum:
Köket ligger i en öppen och social planlösning tillsammans med vardagsrummet och erbjuder en härlig yta för både umgänge och vardagsliv. I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord för upp till åtta personer.

Det stilrena IKEA-köket från 2017 har svarta köksluckor som kombineras med en elegant svart kompositbänkskiva. Den praktiska köksön bidrar med både extra arbetsyta och smart förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll från Siemens (2017), ugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt mikrovågsugn – samtliga från IKEA (2017). På golvet ligger ett smakfullt grått klinkergolv och väggarna är målade i en varm sandton med en vacker grovputsad yta som skapar en modern och ombonad känsla.
Vidare in i vardagsrummet möts vi av en generös och lättmöblerad yta med plats för en större soffgrupp. Här pryds golvet av en vacker bambuparkett i en varm rödbrun ton, som tillsammans med de sandfärgade, grovputsade väggarna skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Från köket nås ett mindre trädäck via stora altandörrar. Här finns plats för ett litet bord och möjlighet att skapa en trivsam uteplats för avkoppling under årets varmare månader.

Sovrum:
Till vänster om hallen nås det rymliga sovrummet med gott om plats för en större säng. Här finns även en praktisk walk-in closet som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en vacker bambuparkett i en varm rödbrun ton som tillsammans med sandfärgade väggar.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet nås separat utifrån via en stilren glasdörr, men kan även nås direkt från huvudbyggnaden, vilket ger en flexibel planlösning. Rummet erbjuder en avskild del av bostaden och är utrustat med ett praktiskt pentry med vask, kokplatta, kyl (för närvarande ur funktion) samt hyllförvaring.

Här finns även ett eget badrum, installerat 2017, med dusch, kommod (IKEA 2017), tvättmaskin (EPOQ 2024), elektrisk handdukstork och toalett (Gustavsberg 2017). Badrummet har en personlig karaktär med turkosblått kakel på väggarna och ett dekorativt svart mosaikgolv.

Tack vare den separata entrén, den interna förbindelsen till huvudbyggnaden, pentryt och det egna badrummet är detta en flexibel yta med många möjligheter. Rummet passar utmärkt som exempelvis uthyrningsdel, tonårsrum eller en bekväm gästdel.

Badrum:
Det stora badrummet, från 2017, nås till höger om vardagsrummet och erbjuder en stilren och funktionell inredning. Här finns badkar (2017), dusch (2017), kommod från IKEA (2017), tvättmaskin från Electrolux (2024), elektrisk handdukstork samt toalett från Gustavsberg (2017).

Badrummet präglas av en modern känsla med svarta kaklade väggar, golv i grå stenimitation med småstenskaraktär och ett svart tak med infällda spotlights. För extra komfort finns även vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig känsla året om.

LÄGENHETSDEL
Ovanför bostadshuset finns en separat lägenhetsdel med egen entré som nås via en utvändig trappa. Den avskilda placeringen ger möjlighet till en privat del av bostaden, exempelvis för gäster, familjemedlem eller uthyrning.

Hall:
En välkomnande och avlång hall med gott om plats för praktisk avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Den generösa ytan skapar en funktionell entré med bra möjligheter att hålla ordning. Trägolv och tapetserade väggar. I nära anslutning till hallen finns ett rymligt förvaringsutrymme.

Kök, matplats och vardagsrum:
Köket ligger i en öppen och social planlösning i direkt anslutning till vardagsrummet. Intill köket finns en rymlig matplats som skapar en naturlig samlingspunkt. Köket är från 2009 och är inrett med krämvita skåpsluckor, svart/grå-spräckliga bänkskivan och gråvita kakelplattorna. Den maskinella utrustningen består av Spishäll och ugn (Electrolux 200), kyl/frys (Helios 2009) samt kolfilterfläkt. På golvet ligger en träparkett i furu och väggarna är målade och delvis tapetserade.

Sovrum:
Ett bra sovrum med plats för en större säng. På golvet ligger ett träparkett i furu och vitmålade väggar.

Badrum:
Badrummet är praktiskt inrett med duschkabin, vask, två mindre badrumsskåp, tvättmaskin samt toalett – samtliga från 2009. Grå linoleummattan på golvet och målade väggarna med kakel vid vasken. Här finns även väggmonterad belysning som bidrar med praktiskt ljus.