Hoppa till innehåll
Vilket läge!. Strandmarksvägen 64 - Bjurfors

Sensationell strandvilla med fri horisont och strandtomt, cirka 30 meter från den stora terrassen.

Gislövs Strandmark, Trelleborg

Strandmarksvägen 64

Utgångspris:
16 000 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
217 kvm / 8 kvm*
Tomtarea:
1 668 kvm
Byggår:
1999

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Sensationell strandvilla med fri horisont och strandtomt, cirka 30 meter från den stora terrassen.

Bjurfors Beyond presenterar en stor och ljus privatvilla med strandtomt med fri havshorisont i nästan 180 grader och 30 meter till stranden.

Beskrivning

En stilla sommarkväll står sällskapsytornas öppningsbara glaspartier på vid gavel, ut mot blomdoft och vågskvalp. Horisonten ligger fri i nästan 180 grader och inget mer än kortklippta gräsytor finns mellan dig och havet. Gästerna minglar ut med sina glas på den stora och skyddade terrassen vars stenar ännu är varma efter dagens sol. Den röda kvällsljuset färgar vågorna som sakta rullar in mot sandstranden, cirka 30 meter bort.

Denna stora och massivt ljusa villa om 217 + 8 kvm ligger på en närmast bedövande vacker strandtomt, mellan Gislövs läge och Smygehuk. Platsen är skyddad av grönska och panoramautsikten är fri. De tidlöst formrena villan från 1999 vänder sina närmast heltäckande glaspartier i tre väderstreck mot havet. Under högt tak breder de åttkantiga sällskapsytorna ut sig i öppen planlösning med matsal och sobert kök. Utöver det spektakulära läget kännetecknas bostaden av ljusa rumsvolymer, rena naturmaterial och en mycket privat atmosfär. Utöver den parkliknande tomten med flertalet terrasser och stor, stenlagd uppfart ingår en gränsande tomt som inbegriper strandängen och strandlinjen nedanför villan. Bostaden är skapad för ett aktivt liv vid havet med årstidernas alla vyer. Utöver de stora sociala ytorna finns två mer privata sovavdelningar. Den ena rymmer villans harmoniska master bedroom med walk-in-closet och spa-liknande badrum. Från det höga badkaret är havsutsikten och stjärnhimlen fri. Efter det avsvalkande doppet i havet har du inte många blöta steg tillbaka till bastuvärmen. Den andra sovavdelningen rymmer två sovrum, badrum och tvättstuga. Villan har två grafiskt formrena och exklusivt inredda badrum med porslin från Villeroy & Boch, ett stilrent HTH-klök, öppen spis, downlight, biblioteksdel, inre hall, platsbyggd förvaring, vattenburen golvvärme, helt nytt FTX-system, terrasser i alla väderstreck, blomstrande trädgård med stark atmosfär, dubbelgarage, stensatt uppfart mm. Till Trelleborg är det knappt tio minuter i bil och efter en dryg halvtimme når du Malmö.

Interiör

Parkera på den nästintill enorma uppfarten med konstnärligt lagd gatsten. Kortklippta gräsytor och planteringar med kantsten för tankarna till en parkmiljö. I ena änden av uppfarten finns ett stort dubbelgarage med elportar. Villans frontespis känns ståtlig med spröjsade fönster och lång tegelfasad som hukar under det svagt sluttande taket med klassiska holmejafönster. Formspråket påminner nästan om en liten herrgård.

FÖRHALL
Entrén ligger under tak och en stentrappa leder upp till de dubbla spegeldörrarna. De är flankerade av stående glaspartier som kastar ljus över förhallens sobra stengolv.

ENTRÉHALL
Ett par höga, småspröjsade glasdörrar leder vidare till villans stora entréhall med platsbyggda, takhöga bokhyllor på bägge sidor. Den traditionella biblioteksatmosfären är extra stark när bokbelysningen är tänd. Ett stengolv fortsätter nu in i villans öppna planlösning. I det raka siktperspektivet öppnar sig havet bortom de stora sällskapsytornas närmast heltäckande glaspartier. Åt båda håll leder en inre hall in till villans mer privata ytor.

SÄLLSKAPSYTOR
Bjud in gästerna i villans öppna och strålande ljusa sällskapsytor. Det stora rummet är åttkantigt och längs väggarna löper stora glaspartier som breddar panoramat över strandlinjen till nästan 180 grader. Ljusramper i det höga taket understryker den rundade rumsformen. Det är som att stå i ett gigantiskt burspråk – känslan av stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar. Trots det vackra rummet är det ändå den snudd på dramatiska havsutsikten som dominerar intrycket. En stensatt terrass, med drag av italiensk patio, omfamnar sällskapsytorna på andra sidan glaspartierna. En kortklippt gräsmatta tar vid ner mot sandstranden, där stilla vågor rullar in, cirka 30 meter bort. Dessa stora sällskapsytor är skapade för fest, dans och mingel med många. Men en höstkväll, när björkveden sprakar i den öppna spisen, är rummet ändå ombonat för familjens lugna vardagsliv.

TERRASS & TRÄDGÅRD
Altandörr från köket leder ut till den stora stensatta terrassen som – följda av gräsytorna – fortsätter runt nästan hela villan. Här finns flera uteplatser som fångar ljuset precis hela dagen. Härute har midsommarfestens och kräftskivans långbord frontläge mot havet. På sidorna är den stora tomten inramad och skyddad av grönska, träd, träplank och planteringar. Ut mot strand och hav är dock perspektiven milsvida. Den stora tomten känns mycket privat och är självklart präglad av läget på stranden; där barnen kan leka i vattenbrynet, cirka 30 meter från huset.

KÖK
Sällskapsytorna har gott om plats för stort matsalsbord och i halvöppen planlösning ligger det praktiska köket. Även härinne radar glaspartierna upp sig och öppnar havspanoramat. Vid glaspartierna finns ett platsbyggt köksbord med skiva i blanksvart granit. En altandörr leder ut till en av terrasserna där kvällssolen faller in. Inredningen från HTH är nästintill minimalistiskt formren med slätvita fronter, sparsmakade beslag i vitmetall och arbetsytor i svart granit med underlimmad vask. Vitvarorna är integrerade med inslag av rostfritt.
Den maskinella utrustningen består av spishäll (Siemens, ca 2013), ugn (Siemens, 2002), mikro (Siemens, 2002), kyl och frys (Electrolux, 2017), mekanisk fläkt (Siemens, 2002) samt diskmaksin (Bosch, ca 2013)

TVÄTTSTUGA
Bakom kökets spegeldörr finns en tvättstuga med samma vita HTH-inredning som i köket. Här finns arbetsyta, vask, tvätt- och torktumlare (Siemens, 2015) samt rymlig skåpsförvaring och praktisk upphängning för tvätt. Två stora glaspartier ger ljus och utsikt mot grönskan.

ARBETSRUM
Från tvättstugan kommer du ut i den inre hallen. Till vänster finns ett sov-, gäst- eller arbetsrum med stort fönsterparti mot entrésidan. Här finns platsbyggda garderober med spegeldörrar samt en takhög garderobsvägg med skjutdörrar i frostat glas.

SOVRUM
I fil ligger ytterligare ett sovrum med fönster mot entrésidan samt platsbyggda garderober.

BADRUM 1
Avdelningens badrum går i en grafisk, svartvit ton med svart golv, vitt helkakel samt vitt porslin i det formrena handfatet och den vägghängda wc-stolen. Här finns även två spegelskåp samt dusch bakom glasdörrar. Inredningen kommer från klassiska Villeroy & Boch. Badrummet renoverades 2010-2011.

MASTER BEDROOM
I den inre hallen finns en skjutdörrsgarderob intill entréhallen. Den inre hallen fortsätter på andra sidan och till vänster ligger villans stora master bedroom. Här ligger ett stengolv och fönsterpartiet vetter mot entrésidan. Rummet känns privat och harmoniskt, en hel garderobsvägg med skjutdörrar i frostat glas tar hand om förvaringen. Alldeles utanför sovrummet finns dessutom en större walk-in-closet.

BADRUM 2
Ett par steg från sovrummet, på andra sidan den inre hallen, överraskar villan med ett mycket stort och sobert badrum. Den asymmetriska planlösningen skapar karaktär och klassisk hotellsvitkänsla. Den grafiskt, svartvita tonen går igen och tre takhöga glaspartier ger fri utsikt mot havshorisonten och utgång till terrassen. Här är ett högt, inkaklat badkar placerat. En vinterkväll välver sig den stjärnklara himlen över havet framför dig. Duschen finns i en egen kakelalkov med glasdörr, mittemot villans klassiska bastu. Badrummet har en formren kommod med långt handfat och dubbla blandare. Bakom en frostad glasdörr finns ett separat wc med vägghängd wc-stol och handfat i samma rena design. Inredningen kommer från klassiska Villeroy & Boch. Badrummet renoverades 2010-2011.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Vilket läge!
  • Välkomna till Strandmarksvägen 64
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gislöv 56:4 och 56:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
16 000 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
217 kvm*
Tomtarea
1 668 kvm
Biarea
8 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1999
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund (inspektionsbar)
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Vattenburen el (golvvärme) Nibe från 1999
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Till- och frånluftsventilation med energiåtervinning FTX (från 2024)
Fönster
3-glas trä samt komposit

- el i original samt uppdatering vid renoveringar
- jordfelsbrytare finns
- eldstad finns

Ombyggnad, Renoveringar

2002
- alla väggytor målas.
- golvytor byts till stengolv
- nytt HTH kök installeras, samt nya vitvaror, takspottar installeras, grantibänkskivor samt fast granitbord sätts in.
- i tvättstuga installeras ny inredning samt nya maskiner.
- skjutdörrspartier för klädförvaring sätts in i hall, sovrum, arbetsrum och badrum.
- centraldammsugare installeras
2004
- dubbelgarage inkl integrerat förråd byggs
2008
- nyanläggning av trädgård, fler terrassytor och planteringsytor samt utläggning av kalkstensblock. Belysning på hela tomten installeras.
2010-2011
- totalernovering av badrum och gästtoalett. Ny golv- och väggbeklädnad, takspottar och inredning samt terrassdörr sätts in.
2013
- isonitbehandling av alla yttertak (försegling och beläggning)
2016
- nytt larm installeras inkl brandlarm
2019
- fönsterbyte av stora fönsterparti kök och vardagsrum.
2021
- nya eldrivna terrassmarkiser med fjärrkontroll installerat.
2022
- byte av samtliga holmejafönster på vindsvåning.
2023
- installation av Husqvarna roboträsklippare
2024
- installation av Heru 160S EC, FTX-system (konstruerat för till- och frånluftsventilation med energiåtervinning).

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i anslutning till bostaden ca 8 kvm.
Samt ett förråd i anslutning till garaget.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädgården erbjuder flertalet uteplatser, häckar, staket, bärbuskar, fruktträd och havsutsikt.
Finns även tre markiser till terrassen samtliga eldrivna med fjärrkontroll.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Samt egen brunn till trädgårdsbevattning.

Tomt

I försäljningen ingår även Strandtomten:
Trelleborg Gislöv 56:1 taxerad: Industrienhet, övrig mark (gatu- och parkmark), tax.värde 0 kr, typkod 498.
Tomt om 625 kvm.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1942-11-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Gislöv GA:4 ändamål: Vägar

Gäller Trelleborg Gislöv 56:4 och 56:1
Last: Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar Mm, 12-IM2-88/8183.1

Gäller Trelleborg Gislöv 56:1
UTRYMME Last Officialservitut 12-GIS-298.1

TV/bredband

Parabol finns samt tv-antenn.

Fiber är indraget.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar Mm

Parkering

Dubbelgarage om 51 kvm samt uppställningsplats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 161 000 kr
Byggnadsvärde
3 709 000 kr
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
220, Småhusenhet, bebyggd (2024)
Småhusmark, Taxeringsvärde
3 452 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1999)
3 709 000 kr
Totalt
7 161 000 kr
498, Industrienhet, övrig mark (gatu- och parkmark), taxeringsvärde 0 kr (2019)

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
35 000 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 931 kr
Vatten/Avlopp
8 758 kr
Summa
47 589 kr

Elförbrukning: 27000 kWh/år.
Säljarna har hög innertemperatur samt extra element i förråd.
Aug 2024 installerades en helt ny till- och frånluftsventilation med energiåtervinning (FTX).

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2024-06-26

Övrigt

- Byggherre / Sawi - Agne B Adler

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 525 000 kr

Om Gislövs Strandmark

Att bo vid Sydkusten

Längs Trelleborgs kommuns västra kust, bakom de gula böljande rapsfälten, dyker de små idylliska samhällena upp efter varandra. Här infinner sig genast känslan av ett väl bevarat kulturarv och de gemensamma nämnarna för dessa områden blir såklart närheten till havet och den vackra naturen.

Skåre är en av de mest kända platserna som verkligen lyckats bevara lugnet. Här kan du lyssna på vågskvalpet från fiskebåtarna och blicka ut över de charmiga vitputsade husen med tjärade papptak.

Bara några kilometer därifrån hittar vi jordbrukssamhället Maglarp som ligger på slättlandet mellan Skåre och Trelleborg och har både vindkraftverk och flygfält. Orten har varit bebodd under lång tid och har bland annat en av nordens äldsta stenkyrkor, Maglarps kyrka, som byggdes redan på 1100-talet.

Öster om Trelleborg finner vi Gislövs läge, som också är ett av sydkustens gamla fiskelägen. I denna lilla idyll vandrar du lätt ner till kustens största gästhamn, Gislövs hamn, där ett populärt säsongsöppet hamncafé serverar kaffe, glass och mackor. Från Gislövs läge tar du dig till Trelleborg med bil eller buss på cirka 10 minuter.

Nytillskottet bland dessa kustpärlor är Stavstensudde som ligger i ett gammalt kulturområde. Perfekt läge för den golfinbitne som här hittar en populär 18-håls linksbana som smälter in i den vackra miljön.

Simremarken är också en plats värd att nämna. Ett lugnt barnvänligt villaområde som ligger precis vid havet med närhet till både skola, förskola och badplatser.

Sydkusten är verkligen en fantastisk naturskön del av Skåne och året runt kan du njuta av vad naturen har att erbjuda.

Förutom att flera busslinjer trafikerar Sydkusten så finns även Sydkustleden, en cykelbana på närmare 47 km utmed hela kusten som inbjuder till stora möjligheter för friluftsliv och utflykter. Sydkustleden är även ett utmärkt val när det kommer till miljövänlig pendling till och från jobb.

Vill man vara aktiv så finns här bland annat golf- och tennisbanor, brukshundsklubb och fiske, samtidigt som närliggande Trelleborg erbjuder ett stort nätverk av idrottsklubbar och friluftsaktiviteter. Längs sydkusten finns en del caféer och restauranger, inredningsbutiker och museer, men det blir Trelleborg man besöker för ett bredare utbud av service, gallerior och de större matvarukedjorna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gislöv Strandmark? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Strandmarksvägen 64

Strandmarksvägen 64

23192 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Strandmarksvägen 64

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND