Kryddgårdsvägen 1

Rymlig familjevilla med dubbelgarage, hörntomt och soligt sydvästläge!

Generös friliggande villa på barnvänligt område, med fantastisk planlösning, dubbelgarage, vattenburen värme, härligt placerad tomt med mysiga uteplatser.

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade och gedigna 1½-plansvilla med källare – ett perfekt hem för familjen som söker generösa ytor, praktiska lösningar och ett lugnt, barnvänligt läge. Här erbjuds hela 154 kvm boyta samt ytterligare 152 kvm praktiska biytor, vilket skapar fantastiska möjligheter för både vardagsliv, hobbyverksamhet och förvaring.

Villan är belägen på en attraktiv hörntomt längst in på återvändsgata – tryggt och lugnt med närhet till både skola, förskola, affär och centrum.

Huset har en tidlös helteglad fasad och värms upp via vattenburen värme med ny panna från 2021. Till fastigheten hör även ett integrerat dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar samt generösa uppställningsytor för flera bilar.

Entréplanet erbjuder underbara sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum och ett stort kök med plats för hela familjen. För den som önskar en modernare och mer öppen planlösning finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum. Här finns även ett sovrum samt en praktisk gästtoalett.

På ovanvåningen väntar ett trivsamt allrum, två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch. Det större sovrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.

Källarplanet erbjuder mycket god funktionalitet med bra takhöjd och stora användbara ytor. Här finns hobbyrum, tvättstuga, pannrum samt fantastiska förvaringsmöjligheter. Från källaren nås även dubbelgaraget smidigt inifrån huset.

Trädgården är något alldeles extra – med ett härligt sydvästläge som ger sol större delen av dagen och kvällen. Här finns ett mysigt uterum, fina uteplatser, gräsmatta för lek och umgänge samt gott om plats för både avkoppling och aktivitet.

Ett välskött och mycket trivsamt hem med stora möjligheter – varmt välkommen på visning!

Interiör

Entré
Välkomnande och möblerbar entré med ljusgrå klinker på golvet och ljusa väggar som skapar ett trivsamt första intryck. Här finns bra förvaringsmöjligheter via tre garderober.

Gästtoalett
Praktiskt placerad i anslutning till entrén ligger gästtoaletten med grå klinker på golvet och ljus tapet på väggarna. Utrustad med toalett från IFÖ, handfat från Camarque samt badrumsskåp från Camarque.

Kök
Rymligt och funktionellt kök från Ballingslöv med köksluckor i ljust trä och beige/brunt kakel ovan arbetsytorna. Här erbjuds gott om förvaring, bra arbetsytor samt en trevlig matplats för familj och gäster. Den maskinella utrustningen består av spishäll (2003), varmluftsugn från Electrolux (2021), mikro från Electrolux (2021), kyl och frys från Electrolux (2018), fläkt (2003) samt diskmaskin från Electrolux (2021). Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum i vinkel med vackert ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en ljus och trivsam atmosfär.

Sovrum entréplan
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring via garderob samt praktisk vägghylla.

Ovanvåning

Sovrum
Trivsamt sovrum med parkettgolv, mörkblå väggar samt garderob med skjutdörrar.

Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och gröna väggar. Rummet kan med enkelhet delas av till två mindre sovrum för den som önskar fler rum.

Allrum
Mysigt allrum – perfekt som barnens tv-rum eller extra sällskapsyta. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum
Stort badrum renoverat år 2000 med ljusbeige klinker på golvet och ljusbeige kakel på väggarna. Utrustat med toalett från Gustavsberg, badkar, dusch, handfat, badrumsskåp samt vattenburen handdukstork.

Källare

Praktisk och användbar källare med bra takhöjd och flera funktionella utrymmen såsom hobbyrum, förvaring, pannrum samt tvättstuga. Tvättstugan har ljus klinker på golvet och vita väggar och är utrustad med tvättmaskin från Electrolux, handfat, arbetsbänk samt gott om plats för tvätthantering och klädvård.