Boställevägen 3

Underbart hus omgivet av hästhagar och grönska

Generös och välhållen 1 ½ -plans villa med välplanerad planlösning i barnvänligt område

Beskrivning

Välkomna till denna rymliga och välplanerade familjevilla på barnvänligt läge. Husets välplanerade kvadratmetrar fördelar sig på välkomnande, rymlig och möblerbar hall. Härifrån når ni nästintill husets samtliga rum - badrum, kök, allrum/matrum och trappan upp till ovanvåningen.
Till vänster från entrén sett ligger badrummet, och till höger ligger rummet som idag disponeras som matsal och som även går att dela av för att få två sovrum.
Rakt fram, sett från entrén ligger det optimalt planerade köket i modernt och med något lantligt inslag. Köket är har full maskinpark och generöst med förvaring i lådor, vitrinskåp och skafferiet som är stort nog att kunna gå in i. Även köket är en social plats då en större köksö är placerad som mittpunkt. Via köket når ni vardagsrummet som bjuder på enastående rymd, med öppet upp i nock och med vidsträckta fönsterpartier, samt utgång till altanen och den härliga trädgården och det vidbyggda trädäcket som sträcker sig runt husets hela västra sida och norra sida. Vardagsrummet är stort nog för flera sektioner utöver matbord och soffmöblemang.
Ovanvåningen består av tre sovrum och ett badrum. Samtliga sovrum samt badrum ger dig en härlig utsikt över hästhagar och grönska.
Utöver bostadens välplanerade ytor har man även gott om förvaring i biutrymmena som består av förråd, pannrum och tvättstuga. På tomten finns även extra förråd och carport.
Trädgården är lättskött planerad och placerad i uppskattat västerläge. Här bor man på lugnt och barnvänligt område med fin skola och förskola med stor idrottshall och det är lätt för barnen att ta sig från och till skola/förskola. Bra pendlingsläge och bussförbindelser till såväl Malmö, Vellinge, Trelleborg som Höllviken. På behagligt avstånd når man även strand och det finns fin cykelväg till Trelleborg med all tänkbar service.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare info!

Interiör

Hall: Klinker på golv, målad tapet på väggar.

Badrum (entréplan): Klinker på golv och kakel på väggar. Badrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, WC, tvättställ, dusch, badkar och badrumsskåp.

Allrum/ Matsal/ Sovrum: Parkettgolv, ljusa väggar, plats och förberett för kamin. Till höger om entrén möter du ett stort allrum som tidigare har varit två rum men som öppnats upp för en större rymd. Om fler sovrum behövs sätter du med enkelhet upp en vägg för att separera de två rummen igen.

Kök: Kökstomme och inredning från Ikea i svart och med lantligt inslag. Parkettgolv, släta målade väggar. Köksfabrikat från Ikea, bänkskiva i sten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Stort skafferi du kan gå in i.

Vardagrum (utbyggnad): I anslutning till köket når du vardagsrummet som är utbyggnaden som gjordes 2018. Här bjuds på enastående takhöjd och stora fönsterpartier som bidrar till rymd och ljusinsläpp. Målad tapet på väggar och betonggolv med golvvärme.

Sovrum 1: De tre sovrummen är belägna på ovanvåningen, där det största är beläget på vänster sida när du kommer upp för trappan. Rummet har laminatgolv och målade väggar. Här finns utgång till kattvindar/förvaring.

Sovrum 2: Barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och extra förvaring. Laminatgolv, förvaring och målade väggar.

Sovrum 3: Barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och extra förvaring. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med ett stort fönster som ger ett härligt morgonljus. Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med eldriven golvvärme, dusch, handfat, badrumsskåp, samt WC.

Källarplan: Källaren består tre rum och två mindre rum/förråd. De tre olika rummen disponerar över en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, ett pannrum samt förrådsutrymme.

Trädgård: Huset nås via en lättillgänglig grusväg och erbjuder flertalet bilplatser i Carport och den grusade gårdsplanen. Trädgården är en sann idyll och omgiven av växtligheter och hästhagar, den är till stor del insynsskyddad och här kan du följa solens alla timmar tack vare husets placering och det tacksamma trädäcket för flertalet sittplatser.

Rumsbeskrivningar

Hall
Klinker på golv, målad tapet på väggar.

Badrum (entréplan)
Klinker på golv och kakel på väggar. Badrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, WC, tvättställ, dusch, badkar och badrumsskåp.

Allrum/ Matsal/ Sovrum
Parkettgolv, ljusa väggar, plats och förberett för kamin. Till höger om entrén möter du ett stort allrum som tidigare har varit två rum men som öppnats upp för en större rymd. Om fler sovrum behövs sätter du med enkelhet upp en vägg för att separera de två rummen igen.

Kök
Kökstomme och inredning från Ikea i svart och med lantligt inslag. Parkettgolv, släta målade väggar. Köksfabrikat från Ikea, bänkskiva i sten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Stort skafferi du kan gå in i.

Vardagrum (utbyggnad)
I anslutning till köket når du vardagsrummet som är utbyggnaden som gjordes 2018. Här bjuds på enastående takhöjd och stora fönsterpartier som bidrar till rymd och ljusinsläpp. Målad tapet på väggar och betonggolv med golvvärme.

Sovrum 1
De tre sovrummen är belägna på ovanvåningen, där det största är beläget på vänster sida när du kommer upp för trappan. Rummet har laminatgolv och målade väggar. Här finns utgång till kattvindar/förvaring.

Sovrum 2
Barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och extra förvaring. Laminatgolv, förvaring och målade väggar.

Sovrum 3
Barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och extra förvaring. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med ett stort fönster som ger ett härligt morgonljus. Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med eldriven golvvärme, dusch, handfat, badrumsskåp, samt WC.

Källarplan
Källaren består tre rum och två mindre rum/förråd. De tre olika rummen disponerar över en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, ett pannrum samt förrådsutrymme.

Trädgård
Huset nås via en lättillgänglig grusväg och erbjuder flertalet bilplatser i Carport och den grusade gårdsplanen. Trädgården är en sann idyll och omgiven av växtligheter och hästhagar, den är till stor del insynsskyddad och här kan du följa solens alla timmar tack vare husets placering och det tacksamma trädäcket för flertalet sittplatser.