-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gedigen familjevilla med generösa sällskapsytor och med underbar trädgård i västerläge!
Trelleborg - Centralt, Trelleborg
*Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen är boarean 140 och biarean 110 kvm.
Bokad visning.
Charmigt och välplanerad familjevilla med fantastik trädgård, underbara sällskapsytor, täjstenskamin, vinterträdgård. Centralt läge men lugnt läge.
Välkommen till denna friliggande villa i 1 ½ plan från 1939 – ett rymligt, charmigt och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen. Här bor du på ett lugnt och tryggt läge, samtidigt som du har gångavstånd till centrum med all tänkbar service.
Entréplan – sociala ytor för hela familjen
På entréplanet möts du av en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Här finns en vacker braskamin i täljsten som sprider både värme och mysfaktor. Från köket når du den fantastiska vinterträdgården – ett härligt extra rum som kan användas året runt. De stora skjutpartierna leder ut till trädgårdens trädäck och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Övre plan – den privata delen
En trappa upp finns fyra rymliga sovrum samt en toalett – perfekt planerat för familjeliv med både gemenskap och avskildhet.
Källarplan – generösa extraytor
Källaren erbjuder mycket mer än bara förvaring. Här finns ett stort badrum med dusch, en rymlig tvättstuga samt gott om förvaringslösningar.
Trädgård – en oas för avkoppling och umgänge
På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård i soligt västerläge. Här finns flera uteplatser, spabad, ett stort trädäck med pergola och utekök – den perfekta platsen för sommarens fester och middagar. Gräsmattan ger plats för lek och spring, och framsidan är lättskött med stenläggning samt plats för flera bilar.
Läget – lugnt men centralt
Villan ligger på en återvändsgata med minimal trafik, vilket gör området tryggt och barnvänligt. Samtidigt har du gångavstånd till förskolor, skolor, gymnasium, sporthall och mataffär. På kort promenad nås även centrum med shopping, restauranger, biograf, badhus samt buss- och tågstation.
Ett charmigt, rymligt och välplanerat hem med det bästa av två världar – lugnet på återvändsgatan och närheten till stadens puls.
Välkommen på visning!
Entré
Redan i hallen möts du av det rustika ekparkettgolvet i mörk ton som tillsammans med gröna väggar och en smakfullt matchad tapet skapar en välkomnande känsla.
Kök & sällskapsytor
Köket är ett stilfullt L-format KVIK-kök från 2014, uppdaterat med gråmålade luckor och kakel ovanför en slitstark svart kompositbänkskiva. Bänkskivan är utformad i vinkel vilket skapar en generös arbets- och avlastningsyta, samt en naturlig plats att samlas vid.
Den maskinella utrustningen består av spishäll (Siemens, 2014), varmluftsugn (Siemens, 2021), mikro (Siemens, 2014), kyl och frys (Miele, 2019), fläkt (Franke) samt diskmaskin (Cylinda, 2020).
Matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning med samma vackra ekparkett. Här finns gott om plats för både stora middagar och avkoppling, och mitt i rummet står en välplacerad täljstenskamin som skänker både värme och atmosfär.
Vinterträdgård
Via köket nås den rymliga vinterträdgården – ett underbart extrarum som används året runt. Med golvvärme och stora skjutpartier som öppnas mot trädgård och trädäck suddas gränsen mellan ute och inne ut under sommarmånaderna.
Badrum entréplan
Helkaklat badrum med golvvärme (el), badkar, toalett, handfat och spegelskåp. Renoverat 1999.
Ovanvåning
Här finns den mer privata delen med fyra sovrum och en toalett.
Sovrum 1: heltäckningsmatta och mörkblå väggar.
Sovrum 2: heltäckningsmatta och beiga väggar, avbrutet av en grön fondtapet.
Sovrum 3: grått laminatgolv, beiga väggar och blommig fondtapet.
Sovrum 4: grått laminatgolv, beiga väggar samt sober rosa tapet med djurmönster.
Toaletten är inredd med svart mosaik på golvet, vitmålade väggar, handfat och toalett.
Källarplan
Praktiskt planerad källare med gott om förvaringsytor. Här finns ett stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv, duschdel renoverad under senare tid, handfat samt ett badkar (ur funktion).
Den generösa tvättstugan har beige halvkaklade väggar och klinkergolv, utrustad med tvättmaskin (Samsung, 2023), torktumlare (Miele, 2015), handfat, förvaringsskåp (Elfa system, 2014) samt bra arbets- och avlastningsytor.
Dessutom finns ett fint pannrum med nyinstallerad luft/vattenvärmepump.
Borgaren 6
*Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen är boarean 140 och biarean 110 kvm.
- jordfelsbrytare finns
- el delvis bytt 2009-2022
- fast egendom som tas med vid utflyttning: övervakningskameror, Kamado gill, samt frysbox i förråd.
Tre förrådsutrymmen om ca 6, 8,5 samt 14,5 kvm.
Här väntar en insynsskyddad och härlig trädgård i bästa västerläge – en riktig oas för hela familjen. Tomten är omgiven av staket och bjuder på både fruktträd, trädgårdsland och en generös gräsyta för lek och umgänge. På det stora trädäcket finns pergola, utekök och ett spabad (2020) som gör uteplatsen komplett för både vardag och fest. Dessutom finns en praktisk hundgård.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppställningsplats för ca 3-4 bilar
Tomtindelning (1935-02-20) Stadsplan (1932-08-05)
Parabol ingår i köpet
Fiber finns
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 22 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 714 000 kr
”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.
När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.
Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.
För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.
I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.
Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.
Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.
För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.
Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
