-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint bostadsrättsradhus i ett plan med egen trädgård
Falsterbo, Vellinge
*Vatten och bredband ingår i avgiften medan el faktureras individuellt.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Biarean avser förråd.
Lägenheten är registrerad som 3 rok enligt mäklarbild.
Bokad visning.
Smakfullt hem med stort inglasat uterum och egen trädgård á 500m² mot väster
Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem där komfort, rymd och hållbarhet är några av ledorden. Lättskött boende i ett plan, perfekt för dig som söker ett bekvämt liv utan att kompromissa med plats eller funktion. Med ett generöst ljusinsläpp, öppna sociala ytor och en genomgående smakfull inredning är detta ett hem som både inspirerar och inbjuder till vardagsnjutning.
Redan vid första steget in möts du av en bostad där varje detalj är noga genomtänkt. Den öppna planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt, samtidigt som enskilda rum som sovrum och badrum ligger strategiskt placerade för att ge både ro och avskildhet. Huset präglas av ett härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier och glasdörrar som suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Det ljusa allrummet med sin stämningshöjande braskamin blir den givna samlingspunkten under årets kalla månader – en plats att samlas, koppla av och njuta. Redan under våren flyttas umgänget smidigt ut till det inglasade uterummet. Här kan du duka upp till middagar i kvällssolen, njuta av en kopp kaffe i morgonljuset eller bara luta dig tillbaka och följa naturens skiftningar i skydd från vind och regn.
Köket från HTH är stilrent och fullt utrustat och den öppna kontakten med matplatsen gör det enkelt att umgås även under matlagningen. Sovrummet är rymligt och rofyllt, med plats för både säng, förvaring och personliga detaljer. Badrummet är stort och funktionellt med dusch, tvättdel och praktisk förvaring.
En av bostadens stora fördelar är dess energieffektiva lösningar – solcellerna på taket hjälper till att hålla driftkostnaderna nere och gör detta till ett hem i takt med tiden. Här kombineras miljömedvetenhet med ekonomisk smarthet.
Tomten är lättskött och inramad, med en skyddad trädgård som erbjuder både lek- och avkopplingsytor. På den soliga uteplatsen kan du njuta av ljumma sommarkvällar, grilla med vänner eller bara läsa en bok i lugn och ro. Det inglasade uterummet fungerar som ett extra vardagsrum stora delar av året – ett riktigt plus i det skånska klimatet.
Läget är optimalt – lugnt och tryggt men ändå nära till allt. Med närhet till Skanörs charmiga centrum, de vackra stränderna i Falsterbo, skolor, butiker, caféer, natur och goda kommunikationer har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här bor du med livskvalitet i fokus – året om.
Detta är ett hem att trivas i och njuta av – oavsett livssituation. Perfekt för den lilla familjen, paret eller dig som söker ett modernt, funktionellt och vackert boende i ett av Skånes mest attraktiva områden.
Välkommen att upptäcka ditt nästa hem – varmt välkommen på visning!
Entré/hall
Klinkergolv och målade väggar. Välkomnande entré med möjlighet till god avhängning. Säkerhetsdörr och två garderober.
Allrum
Parkettgolv och målade väggar. Ett härligt rum som sträcker över nästan 40m² med en fantastisk rymd med taket som går upp i nock. Öppen spis. Fönster ut mot trädgården och access direkt ut till det inglasade uterummet.
Kök
Klinkergolv och ljusa väggar. Kök från HTH med väl tilltagna arbetsytor och en köksö som delar av kök mot matplatsen. Ljusa luckor i bok och bänkskiva i trä. Utrustning; Spis (Electrolux), diskmaskin (Whirlpool), mikro (Electrolux), kyl och frys (Electrolux) samt fläkt.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Ett härligt sovrum med plats för dubbelsängen och skrivplats. Stor plats för förvaring i de fem garderoberna. Fönster mot morgonsolen.
Badrum
Helkaklat badrum. Väl tilltaget badrum med följande utrustning; handfat, toalett, handdukstork, duschhörna, badrumsskåp, värmepanna (Nibe, 2024), tvättmaskin (Husqvarna, 2022) och fönster.
Inglasat uterum
Året om - sommar eller vinter! Detta är vardagslyx. Ett stort inglasat rum med direkt access ut till den lättskötta trädgården mot väster. Härligt.
Planlösning
Alternativ planlösning
*Handikappsvänligt. Allt ligger i markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Biarean avser förråd.
Lägenheten är registrerad som 3 rok enligt mäklarbild.
Vatten och bredband ingår i avgiften medan el faktureras individuellt.
- Carport för en bil
- Förråd á 7,2m²
- Inglasat uterum á 13,3m²
- Egen tomt á c:a 500m² mot väster med bland annat syrener, gräsmatta, rönnbärsträd och en lönn. På husets framsida finns bland annat en vacker magnolia och boxbom.
- Inglasat uterum á 13,3m² med utgång från allrummet
- Stenlagd terrass i västerläge
- Carport för 1 bil
- Parkeringsplats för 1 bil
Fiber indraget
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
HSB Brf gläntan i Falsterbo består av fastigheterna Vellinge Falsterbo 4:222, Vellinge Falsterbo 4:9 samt Vellinge Falsterbo 4:10 som innefattar 16 st lägenheter.
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
I dagsläget finns inga beslut tagna kring kommande höjningar av avgifterna. Kontrollerat med ordförande 2025-09-17.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar . I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Samtliga frånluftsvärmepannor är utbytta 2022-2024.
Föreningen har löpande underhåll enligt HSB’s underhållsplan. För mer information om planerat underhåll, se föreningens årsredovisning.
Tillhörande carport finns till lägenheterna.
Fiber via Telia basabonnemang ingår. Bredband 1000/1000Mb.
Cykeluppställning under tak och en gemensam berså med grill.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kan diskuteras
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
