-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilsäker lägenhet med tillgång till pool
Falsterbo, Vellinge
*I angiven avgift ingår kallvatten, värme samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. - Schablonavgift för varmvatten tillkommer (ca 200 kr/månad). - Schablonavgift för el tillkommer (347 kr/månad). - Obligatorisk tillägg för p-plats samt pool tillkommer (405 kr/månad).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Ljus bostad på första plan med stor balkong med fri utsikt och även möjlighet att nyttja plats en privat trappa ner.
Denna ljusa och trevliga lägenhet är ett framstående exempel på god smak och hög komfort. Belägen i ett tyst och lugnt område, erbjuder den en perfekt kombination av stil och bekvämlighet. Lägenheten har en hög standard med väl valda materialval som skapar en harmonisk atmosfär.
Föreningen är mycket trevlig och aktiverande, med regelbundna tillställningar som bidrar till en stark gemenskap bland medlemmarna. Man märker tydligt att föreningen värnar om sina bostadsrättsinnehavare genom att hålla området runt husen välskött och attraktivt.
Föreningen tillåter även att bostaden används som fritidsbostad, en plats för avkoppling och återhämtning.
Läget för denna lägenhet kan inte bli mycket bättre. Med närhet till både stränder och promenadstråk, erbjuder den dig möjligheten att njuta av både havet och naturen när du känner för det. Du kommer aldrig att ha långt till avkoppling eller aktivitet.
En annan fördel med denna lägenhet är det härliga poolområdet som finns tillgängligt för dig som boende. Här finns en uppvärmd saltvattenpool som hålls på behagliga 28 grader från maj till september. Detta är verkligen lyxigt boende på hög nivå!
Lägenheten har också en stor balkong där det finns plats för sittplatser och matbord. Här kan du njuta av soliga dagar eller varma kvällar i goda vänners lag.
Inuti lägenheten finner du sociala ytor med en öppen planlösning. De väl disponerade kvadratmetrarna gör att du får ut det mesta av bostadsytan. Allt är genomtänkt för att skapa en behaglig och inbjudande atmosfär.
För att sammanfatta, erbjuder denna lägenhet inte bara ett bekvämt boende i en trevlig förening, utan också ett attraktivt läge med närhet till både natur och vatten.
Entré: Klinker på golv och vitmålade släta väggar. Klädförvaring i fem garderober.
Vardagsrum: Parkettgolv (Kährs Ek Verona) på golv och vitmålade släta väggar.
Kök: Parkettgolv (Kährs Ek Verona) på golv och vitmålade släta väggar. Släta luckor i beige från Marbodal (Arkitekt Plus) med bänkskiva i ljus komposit (Kitchenrocks BS3222). Stänksýdd av samma skiva. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys, mekanisk köksfläkt ch integrerad diskmaskin. Mikro är placerad i skåp. Samtliga vitvaror är ifrån Electrolux 2020.
Sovrum 1: Parkettgolv (Kährs Ek Verona) på golv och vitmålade släta väggar. Klädförvaring i en garderob samt walk-in-closet med heltäckningsmatta och öppet förvaringssystem (IKEA)
Sovrum 2: Parkettgolv (Kährs Ek Verona) på golv och vitmålade släta väggar.
Badrum: Marmorplattor på golv och vägg (Marmi Carra Levi Gato9). Tak med infällda spotlights. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, handdukstork (el) samt tvättmaskin (Electrolux 2020) och torktumlare (Electrolux 2020). Kvalitetsdokument finns.
Gästtoalett: Marmorplattor på golv och vägg (Marmi Carra Levi Gato9). Tak med infällda spotlights. Badrummet är utrustat med toalett och handfat med kommod. Kvalitetsdokument finns.
Entré
Klinker på golv och vitmålade släta väggar. Klädförvaring i fem garderober.
Vardagsrum
Parkettgolv (Kährs Ek Verona) på golv och vitmålade släta väggar.
Kök
Parkettgolv (Kährs Ek Verona) på golv och vitmålade släta väggar. Släta luckor i beige från Marbodal (Arkitekt Plus) med bänkskiva i ljus komposit (Kitchenrocks BS3222). Stänksýdd av samma skiva. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys, mekanisk köksfläkt ch integrerad diskmaskin. Mikro är placerad i skåp. Samtliga vitvaror är ifrån Electrolux 2020.
Sovrum 1
Parkettgolv (Kährs Ek Verona) på golv och vitmålade släta väggar. Klädförvaring i en garderob samt walk-in-closet med heltäckningsmatta och öppet förvaringssystem (IKEA)
Sovrum 2
Parkettgolv (Kährs Ek Verona) på golv och vitmålade släta väggar.
Badrum
Marmorplattor på golv och vägg (Marmi Carra Levi Gato9). Tak med infällda spotlights. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, handdukstork (el) samt tvättmaskin (Electrolux 2020) och torktumlare (Electrolux 2020). Kvalitetsdokument finns.
Gästtoalett
Marmorplattor på golv och vägg (Marmi Carra Levi Gato9). Tak med infällda spotlights. Badrummet är utrustat med toalett och handfat med kommod. Kvalitetsdokument finns.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I angiven avgift ingår kallvatten, värme samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
- Schablonavgift för varmvatten tillkommer (ca 200 kr/månad).
- Schablonavgift för el tillkommer (347 kr/månad).
- Obligatorisk tillägg för p-plats samt pool tillkommer (405 kr/månad).
19 kvm i sydost
Föreningen har en gemensam parkeringsplats med en egen parkeringsplats till varje lägenhet.
Utöver detta finns 4 stycken handikapplatser samt 7 stycken laddstolpar med dubbla uttag. För nyttjande av laddstolpe debiteras medlemmen en fast kostnad om 299 kr/år, en fast kostnad om 30 kr/mån samt faktisk elförbrukning/mån.
Fiber är installerat Bredband 2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt: kostnad för Pool/Bilplats 405 kr och Bredband 380 kr
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Vellinge Falsterbo 4:179 med adressen Clemensagervägen 3A-D. På fastigheten finns fyra stycken punkthus i tre våningar med sammanlagt 40 stycken bostadsrättslägenheter.
Individuell mätning och debitering
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten samt elförbrukning. En fast schablonavgift debiteras månadsvis för att senare justeras efter uppmätt förbrukning. Tanken är att avläsning ska ske en gång i per halvår med reglering på nästkommande avi.
Ekonomisk förvaltning sköts av KPO förvaltning.
Inga beslut tagna kring kommande höjningar av månadsavgifterna. Styrelsen har budgetmöte under hösten. Kontrollerat med styrelse 2025-09-04.
I föreningens försäkring ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarnas lägenhet. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen behöver alltså inte tecknas av den
Nybyggt - inga renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll. Föreningen följer en underhållsplan. Kontrollerat med styrelsen 2025-09-04.
Föreningen har en gemensam parkeringsplats med en egen parkeringsplats till varje lägenhet.
Utöver detta finns 4 stycken handikapplatser samt 7 stycken laddstolpar med dubbla uttag. För nyttjande av laddstolpe debiteras medlemmen en fast kostnad om 299 kr/år, en fast kostnad om 55 kr/mån samt faktisk elförbrukning/mån. Kontrollerat med styrelsen 2025-09-04.
Föreningen har fiber och är anslutna till Vellinges stadsnät. Kostnaden för bredband och tv bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har en gemensam pool för medlemmar att nyttja.
På gården finns uppställningsplats för cyklar.
Det finns två stycken miljöhus.
Man behöver inte vara mantalsskriven på adressen vid köp av lägenhet i Brf Öresundsbrisen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
