-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och rymlig familjevilla i eftertraktade Falsterbo
Falsterbo, Vellinge
*Areauppgifter enligt uppmätning (se bifogat protokoll)
Bokad visning.
Välkommen till denna rymliga och välskötta 1,5-plansvilla om hela 212 kvm, belägen på en lugn och trygg återvändsgränd i attraktiva Falsterbo. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med stor flexibilitet för den växande familjen – med möjlighet att skapa flera sovrum efter behov.
Villans hjärta är det inbjudande sällskapsrummet där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp samt vacker vy över den lummiga trädgården. Här finns även en stämningsfull öppen spis – perfekt för mysiga kvällar året runt.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om plats för både umgänge och avskildhet, vilket gör bostaden lika lämpad för den stora familjen som för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, hobby eller gäster.
Den insynsskyddade trädgården i bästa sydvästläge är en grön oas med flera härliga uteplatser och ett charmigt lusthus – idealiskt för långa sommarkvällar, middagar med vänner eller avkoppling i solen.
Här bor du med ett bekvämt läge nära skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer, samtidigt som du har några av Sveriges vackraste sandstränder på bekvämt avstånd.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Entré
Välkomnande entré med stilrent mörkt klinkergolv utrustat med underliggande elslingor för extra komfort. Väggarna är målade i antikgrått, vilket skapar en ljus och inbjudande första känsla.
Gäst-WC
Helkaklat gäst-WC renoverat 2013, inrett med wc och handfat i tidlös och fräsch stil.
Sällskapsrum
Generöst och ljust sällskapsrum med vacker Kährs ekparkett och antikgrå väggar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med trädgården, samtidigt som flera utgångar leder direkt till terrassen. En stämningsfull öppen spis utgör rummets naturliga mittpunkt. Rummet är idag ett stort sammanhängande socialt utrymme men har ursprungligen varit indelat i vardagsrum och två sovrum, vilket gör det enkelt att återställa för den som önskar fler rum.
Kök
Smakfullt kök renoverat 2024 med delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet, vilket ger en social och funktionell yta. Köksinredning med vita luckor och exklusiv bänkskiva i granit. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med bänkfläkt (AEG, 2024), varmluftsugn (Samsung), mikro (Samsung), kyl och frys (Samsung, 2024), diskmaskin samt två vinkylar (Samsung). Mörkt klinkergolv med elslingor och gröna väggar knyter ihop kökets stilrena uttryck.
Sovrum ensuite
Rogivande med plats för dubbelsäng. Ekparkett och mörkt blå väggar. Privat helkaklat badrum med elslingor i golvet, wc, dusch, handdukstork och handfat med kommod.
Groventré
Svart klinkergolv med elslingor och antikgrå väggar. Gott om förvaring.
Allrum
Via groventrén når man ett större rum som fungerar som allrum/kontor eller tonårsrum. Golvet pryds av parkett och väggarna är målade i lingrönt. Härifrån når man uteplatsen och det finns en luft/luftvärmepump för värme/kyla.
Tvättstuga
Svart klinkergolv och ljusgrå väggar, Utrustad med tvättmaskin från Whirlpool samt torktumlare från Husqvarna (2016).
Övre plan
På det övre planet finns idag två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum samt en generös klädkammare. För den som önskar fler sällskapsytor eller ytterligare sovrum finns goda möjligheter att anpassa planlösningen efter familjens behov. Ett av sovrummen kan enkelt delas av till två mindre rum, och klädkammaren kan omvandlas till ett allrum eller hemmakontor.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med ekparkettgolv, ljusa målade väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa målade väggar. Rummets generösa storlek gör det enkelt att dela av för den som har behov av ytterligare ett sovrum.
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum utrustat med komfortabel golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork, vilket tillsammans skapar ett funktionellt och bekvämt badrum med modern standard.
Falsterbo 4:55
*Areauppgifter enligt uppmätning (se bifogat protokoll)
Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2019: Ny luft/luftvärmepump vid entrén
2020: Nytt trädäck och pergola. Nytt tyg och ny motor till den stora markisen. Byggnation av cykelskjul.
2021: Renovering av hall och gästrum. Ny isolering och innertak. Luft/luftvärmepump i gästrummet. Installation altandörr. Byggnation av tvättstuga.
Tilluftsventiler i hela huset. Ny takpapp och plåtar på garagedelen. Ny utvändig panel på västsidan. Nytt vattenutkast i trädgård.
2024: Ommålning av fasad på öst-, nord- och västsidan. Renovering av kök och vardagsrum. Delvis nya vitvaror, öppning mellan kök/vardagsrum, ommålning kök och vardagsrum slipning av parkettgolv.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgården är en grönskande oas med stor variation och genomtänkt växtlighet som skapar både karaktär och harmoni. Här möts du av vackra rhododendronbuskage, praktfulla körsbärsträd i både rosa och vitt samt eleganta japanska lönnar som ger trädgården en stilfull och rofylld känsla.
Prydnadsgräs och klätterväxter bidrar till en levande och mjuk inramning, medan olika perenner låter blomningen avlösa varandra genom säsongen, från tidig vår till sensommar. I trädgården finns även flera fruktträd under uppväxt, såsom fikon, äpple och plommon, som på sikt kommer ge både skörd och ytterligare charm.
Den insynsskyddade trädgården erbjuder flera uteplatser och ett stämningsfullt lusthus, vilket skapar perfekta miljöer för både avkoppling och sociala tillfällen i solen. Här finns även en utedusch för sköna sommardagar samt en inbjudande utespis som förlänger kvällarna och skapar en varm och mysig atmosfär kring sprakande brasor långt efter att solen gått ner.
Stadsplan (1972-10-02)
Internet: fiber
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 776 000 kr
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
