Klockaregränd 5

Charmig familjevilla med stor trädgård i populärt område i Falsterbo

Trivsam klassisk villa, stor uppvuxen tomt, härliga sällskapsytor både inomhus och utomhus med privat trädgård i sydvästläge.

Beskrivning

Längst ner på en lugn återvändsgränd i ett populärt och trivsamt villaområde i Falsterbo ligger denna charmiga 1,5-plansvilla med stor uppvuxen tomt i härligt sydvästläge. Här erbjuds ett privat och insynsskyddat boende med ovanligt generösa utomhusytor för området, där trädgården badar i sol från morgon till kväll.

Huset är en 60-talsklassiker som varsamt byggts till och renoverats genom åren. Resultatet är ett varmt och hemtrevligt hem med flexibel planlösning, genuin charm och generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.

Bostadens hjärta utgörs av de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Intill ligger det vinterbonade uterummet med öppen spis och stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en fantastisk plats att njuta av året om.

Utöver detta finns ytterligare ett imponerande vardagsrum med öppet upp i nock, öppen spis och en lyxig champagnebar bar dold bakom rottingdörrar. På övre plan finns ett mysigt allrum i anslutning till sovrummen, vilket ger familjen flera naturliga samlingsplatser. Bostaden erbjuder totalt 4-5 sovrum där master bedroom är avskilt placerat i en egen del av huset för extra lugn och avskildhet.

Den härliga trädgården är en grön oas med uppvuxna träd, buskar och stora gräsytor för lek och avkoppling. Den stenlagda terrassen i vinkel bjuder in till långa sommarmiddagar, grillkvällar och umgänge i solen. Det finns bevattningssystem till gräsmattan samt droppbevattning till rosor, vinrankor, rhododendron, lavendel och paviljongväxter. På tomten finns även garage med förrådsdel samt en friggebod.

Här bor du med närhet till skolor, där man kan välja mellan helt nybyggda Tångvalla och Montessori som båda ligger inom kort promenadavstånd, restauranger, butiker och goda kommunikationer samtidigt som Falsterbos rika utbud av fritidsaktiviteter finns precis runt hörnet. Området erbjuder några av Sveriges mest välrenommerade golfbanor, fina ridanläggningar, tennisbanor, padel, segling och ett aktivt föreningsliv för alla åldrar. Därtill finns natursköna strövområden, naturreservat och de kilometerlånga vita sandstränder som gjort Falsterbo känt långt utanför landets gränser.

Ett välkomnande hem med gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling, omgivet av grönska och med en ovanligt stor tomt för området.

Varmt välkommen till Klockaregränd 5.

Interiör

Entré
Välkomnande entré med klinkergolv som är både stilrent och praktiskt. Tapetserade väggar skapar en varm känsla direkt vid ankomst och de platsbyggda garderoberna erbjuder generös förvaring för ytterkläder och skor.

Sovrum
Trivsamt sovrum med mjuk rosa heltäckningsmatta som bidrar till en ombonad atmosfär. Målade väggar och garderober ger goda förutsättningar för både barnrum, gästrum eller tonårsrum.

Sovrum/Arbetsrum
Ljust och flexibelt rum med klinkergolv, vita väggar och praktiska garderober. Perfekt som hemmakontor, gästrum eller extra sovrum beroende på familjens behov.

Kök
Rymligt och socialt kök som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Köket öppnar upp mot matplats och vardagsrum och skapar en luftig planlösning med härligt ljusinsläpp. Den generösa köksön med bänkskiva i granit erbjuder både arbetsyta och en naturlig plats för familj och gäster att samlas kring. Vit köksinredning, gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor gör köket både funktionellt och trivsamt. Utrustat med vinkyl, kylskåp, frys med ismaskin, spis, fläkt och ugn. Från köket nås terrassen och trädgården på ett naturligt sätt.

Vardagsrum/Matplats
Ett ljust och inbjudande sällskapsrum där generösa ytor gör det enkelt att möblera med både större matgrupp och soffhörna. Parkettgolv, vita väggar och platsbyggda bokhyllor skapar en tidlös och hemtrevlig miljö för både vardag och fest.

Vinterbonat uterum
Ett av husets mest uppskattade rum. Det vinterbonade uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden året om. Klinkergolv, öppen spis och stora öppningsbara glaspartier skapar en unik miljö där trädgården blir en del av inomhusmiljön. En perfekt plats för långa middagar, avkoppling eller umgänge under alla årstider.

Groventré/Hall
Praktisk groventré med klinkergolv, vita väggar och garderober. En funktionell vardagsingång med goda förvaringsmöjligheter nära tvättstuga och familjens dagliga aktiviteter.

Badrum
Helkaklat badrum i stilren utformning med dusch, wc samt handfat med kommod och förvaring. Ett lättskött badrum med klassiska materialval.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med funktionella arbetsytor och praktiska förvaringslösningar. Här finns tvättmaskin, vask, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Vardagsrum
Ett fantastiskt rum med karaktär och rymd. Öppet upp i nock, synliga bjälkar och en vacker öppen spis skapar en imponerande och samtidigt ombonad miljö. De stora ytorna ger plats för både vardagsliv och större sociala sammanhang. Utgång till terrassen förlänger rummet under sommarhalvåret. Bakom rottingklädda dörrar döljer sig en lyxig champagnebar med vinkyl och framdraget vatten, en detalj som förhöjer känslan och gör rummet perfekt för sociala tillställningar.

Master Bedroom
Rymligt och avskilt placerat sovrum som erbjuder en lugn och privat del av bostaden. Parkettgolv och målade väggar skapar en harmonisk atmosfär. Från rummet nås terrassen direkt och intill ligger en generös walk-in closet med genomtänkt inredning och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Övre plan
Från huvudentrén leder trappan upp till bostadens övre plan. Under trappan finns smart platsbyggd förvaring som på ett praktiskt sätt tar tillvara utrymmet.

Allrum
Trivsamt allrum med takkupa som ger fint ljusinsläpp och extra karaktär. Gråmålat trägolv och vita väggar skapar en lugn och inbjudande miljö. Ett perfekt rum som tv-hörna, lekrum eller avkopplande sällskapsyta för familjens yngre medlemmar.

Sovrum
Ljust sovrum med laminatgolv, målade väggar och garderober. Ett lättmöblerat rum som passar både barn, gäster eller hemmakontor.

Sovrum
Ytterligare ett trivsamt sovrum med laminatgolv, målade väggar och garderober. Här finns en terrassdörr som leder ut till takytan ovan det vinterbonade uterummet. Ytan planerades ursprungligen som en takterrass men färdigställdes aldrig. För den som önskar kan dörren enkelt bytas till en fransk balkong, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i rummet.