Hoppa till innehåll

Nyrenoverat på sjösidan i Falsterbo

  • 215 kvm
  • 8 rum
  • 14 500 000 kr

Falsterbo, Vellinge

Pastoratsvägen 7

Utgångspris:
14 500 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
215 kvm*
Tomtarea:
1 347 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höllviken
Lisa Niemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyrenoverat på sjösidan i Falsterbo

I sommarsköna Falsterbo - endast en kort promenad ner till Flommens golfbana och stranden...

Beskrivning

Vi presenterar ett välplanerat 1-planshus á totalt 215m² som just nu genomgår en omfattande renovering. Huset går i vinkel in mot trädgården och poolen i sydväst. Lättskött och insynsskyddad tomt om 1 347m² som ger dig möjlighet att njuta fullt ut på stranden eller golfbanan som både ligger en kort promenad bort. På entrésidan kännetecknas huset främst av den pelarburna entrén, de centriskt placerade burspråken och de stora spröjsade fönstren. Karaktäristiskt är också det valmade taket med långt utdragen takfot, vilket skyddar fasaderna och bidrar till att ge exteriören fina proportioner. På trädgårdssidan kännetecknas huset främst av den överbyggda terrassen, över vilket taket bärs upp av två pelare. Vardagsrummets utbyggnad med de stora spröjsade fönstren vetter ut mot terrassen. Att terrassen är under tak passar perfekt i vårt svenska klimat - man kan njuta oftare av utelivet, och under en större del av året, från tidig vår till sen höst. De genomarbetade funktionerna visar att huset är tänkt för den som har högt ställda krav på sin bostad. Designer John Widner (JW-hus) var med och ritade/skapade detta hus.

Välkomna till Falsterbo. En naturskön badort som har lockat hit folk ända sedan förra seklet för semestervistelser med avkoppling. Den idylliska sommarkänslan lever kvar, trots att de flesta husen idag är permanenta bostäder. Och att vintern är en parentes på dessa breddgrader är ingen överdrift. Södra Skåne är känt för sina milda vintrar, tidiga vårar, långa ljusa somrar - och höstar som oftast sträcker sig ända in i december. De som gärna ägnar sig åt golf kan knappast få ett bättre läge där den långa kustremsan med de kritvita stränder omfamnar Falsterbo och områdets två golfbanor. Både boende och semesterfirare uppskattar sevärdheterna i området som Falsterbo fågelstation, fyr, kyrka, stadspark och Falsterbohus. Året om är det en ynnest att kunna ta en promenad mot de två naturreservaten Nabben och Måkläppen. Vänder man norrut så finner man Skanör med sitt centrum och sin hamn som sjuder av liv under stora delar av året, allt fjärran från storstadens hets och brus – men med hela Öresundsregionens utbud av storstadsliv och möjligheter nära. Två internationella flygplatser på litet avstånd.

Välkomna att boka i en personlig visning.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 3:82

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
14 500 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
215 kvm*
Tomtarea
1 347 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1993
Fasad
Trä med lockpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Huset genomgår nu en ombyggnad och renovering

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

- Läge i söder och väster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

- Pool
- Insynsskyddad tomt
- Häckar
- Mur
- Hörntomt

Parkering

- Stor biluppställningsplats med 6-7 platser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1996-05-08) Byggnadsplan (1966-05-25) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:21 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber. Man får teckna eget abonnemang.

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 353 000 kr
Byggnadsvärde
4 186 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2023-02-24

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 594 000 kr

Om Falsterbo

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Pastoratsvägen 7

Pastoratsvägen 7

23941 Falsterbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo