-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sommarvänligt boende i Falsterbo i toppskick med inglasad balkong i bästa läge...
Falsterbo, Vellinge
*I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och parkeringsplats. Hushållsel samt el till frånluftsvärmepumpen tillkommer. I den egna restaurangen, som även är öppen för allmänheten, äter du gott och som boende ingår åtta måltider per månad i månadsavgiften. Vill du ta med maten hem går det också bra. 15 kr/månad tillkommer avseende TV-startpaket.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
Här erbjuds ett ljust, öppet och välkomnande boende som passar utmärkt för dig som vill ha mer fri tid med direkt närhet till naturen!
Välkommen till ett bekvämt och lättskött boende (+55) med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp. Här bor du på ett plan i en trivsam lägenhet belägen på våning två, med hiss från markplan som förenklar vardagen. Ett hem som passar dig som söker ett praktiskt och harmoniskt boende utan att göra avkall på vare sig rymd eller funktion. Redan i hallen möts du av en välplanerad bostad där varje yta nyttjas på ett naturligt sätt. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum skapar en social och inbjudande atmosfär, samtidigt som sovrum och badrum ligger mer avskilt placerade. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde genom hela bostaden och bidrar till en luftig känsla. Allrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. En plats för morgonkaffet eller där du kan följa årstidernas skiftningar i en skyddad miljö med utsikt mot omkringliggande villaträdgårdar. Köket, (IKEA 2024), är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och bra förvaring. Den generösa köksön fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt i vardagen. Den öppna kopplingen till matplatsen gör det enkelt att umgås under matlagningen. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för både säng och förvaring. Badrummet är väl tilltaget och praktiskt utformat med badkar, tvättdel och förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
Föreningens gemensamma trädgård är lättskött och erbjuder ytor för både avkoppling och sociala stunder. Här finns möjlighet att njuta av sommarkvällar, umgås eller bara ta det lugnt i en grön och trivsam miljö. Den inglasade balkongen blir ytterligare ett mervärde och fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Läget är lugnt och omtyckt med närhet till både service och natur. På kort avstånd finns Skanörs centrum med butiker och caféer, liksom de välkända stränderna i Falsterbo. Området erbjuder även goda kommunikationer och närhet till skolor, vilket gör vardagen smidig.
Detta är ett hem som passar dig som söker ett bekvämt boende med genomgående god standard.
Varmt välkommen att boka in dig på visning.
Entré/hall
Ljust trägolv och vitmålade väggar. Fin plats för avhängning. I hallen finns fristående garderob, rymlig klädkammare och stort förråd. En del medlemmar i föreningen har monterat in tvättmaskinen i detta rum till förmån för mer plats i badrummet.
Allrum/matplats
Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Öppet och ljust med möjlighet att variera sin möblering. Idag finns här matplats och en TV-hörna.
Kök
Ljust trägolv och vitmålade väggar. Ägaren har tagit ner väggen mellan kök och matplats vilket ger en öppen och inbjudande planlösning. Köket (IKEA) monterades in 2024. Stor förvaring och fina arbetsytor i komposit. Vita luckor och utrustat med; Kylskåp, frys, ugn, diskmaskin, vinkyl och stor köksö som blir en utmärkt plats att samlas kring.
Sovrum
Ljust trägolv och vitmålade väggar. Ett härligt rum med plats för dubbelsäng, extra förvaring och skrivplats. Ligger med fönster ut mot den inglasade balkongen.
Badrum
Kaklade väggar och vinylmatta på golvet. Bra planerat med badkar och duschvägg, förvaringsskåp, handfat, toalett, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och värmepannan.
Inglasad balkong
Bra storlek med plats för mindre bord och nättare sittgrupp. Utsikt mot villaträdgårdarna mot söder.
*Hiss från markplan. Handikappsvänligt.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och parkeringsplats. Hushållsel samt el till frånluftsvärmepumpen tillkommer.
I den egna restaurangen, som även är öppen för allmänheten, äter du gott och som boende ingår åtta måltider per månad i månadsavgiften. Vill du ta med maten hem går det också bra. 15 kr/månad tillkommer avseende TV-startpaket.
Väggen mellan kök och allrum togs bort 2023
- Förråd
- Carport nr.1422 (säljes separat)
Inglasad balkong med utsikt mot intilliggande villaträdgårdar
Carport nr.1422. (Säljes separat.)
Fiber (Ägaren betalar idag 289:- till Telia för TV och 649:- för Bredband.) Larm finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
"Ett tryggt och attraktivt 55+ boende i en inspirerande miljö".
Brf Armeriahus består av åtta flerbostadshus och ett större hus inrymmande Gruppboendet Aspen och föreningens restaurang samt festsal och gästrum. Här finns även bibliotek, lokaler för kontor, fotvård, personal samt ventilationscentral.
Pramo Ekonomi & Data AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna kommer eventuellt att höjas från och med årsskiftet. Procentsats på höjning är ännu inte bestämt.
Avgifterna har höjts ytterst lite sedan föreningen bildades Kontrollerat med styrelsen 2026-03-16.
Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmar.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och uppdateras löpande.
2013 byttes fem värmepannor ut.
2014 utfördes rensning av samtliga avloppssystem. Nybyggnad av spaljé på piazzan på norra området
2015 utfördes nybyggnad av spaljé på södra området och taken på hus 4, 6, 8 och 10 reparerades.
2016 målades restaurangen och kökslokalerna om och tre värmepannor samt radiatorerna i hus 4, 8 och 10 byttes ut.
2017 lades taket om på servicehuset och på hus 12, 14, 16 och 18. Fågelavvisare monterades på taken, fiberoptiskt bredband installerades och 12 värmepannor byttes.
2018 byttes fyra värmepannor ut och en radonmätning påbörjades i samtliga fastigheter och avslutades 2019 med gott resultat.
2019 renoverades köket i restaurangen, samtliga hus energideklarerades, OVK besiktning genomfördes på Tallstigen 2, fläktar byttes ut i tvättrummen, avloppsstammarna spolades och fem värmepannor byttes ut.
2020 elstolpe för laddning v elbilar har monterats, rörelsestyrd belysning i soprum installerad, fasader tvättade, torktumlare utbytta, tre värmepannor utbytta.
2021 målades samtliga trapphus, 1 laddstolpe för elbil installerades och fasaderna samt balkongerna har tvättats. Torktumlarna byttes även ut i torkrummen och tre värmepannor byttes.
2022 installerades en ny värmeanläggning i gemensamhetshuset och spolning av avloppsstammarna genomfördes.
2024 Uppfräschning av restaurangen skett med bland annat nya golv, ny belysning och målning av möblerna.
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade för de närmst kommande åren (kontrollerat med styrelsen 2026-03-16).
Till lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns möjlighet att köpa en carport-plats när en sådan blir ledig och ska säljas.
Fiber finns indraget. Bostadsinnehavaren ansluter sig själv till valfri leverantör.
Tillhörande förrådsplats finns till lägenheten.
Bibliotek, lokaler för kontor, fotvård, personal samt ventilationscentral.
Festsal/gemensamhetslokal finns där medlemmar träffas för t ex bridge och föredrag. Föreningen har även övernattningsmöjlighet i två gästrum (1 dubbelrum och 1 flerbäddsrum).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida och styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kan diskuteras
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
