Hoppa till innehåll

På Falsterbos eftertraktade fritidshusområde

Falsterbo, Vellinge

Västra Strandgången 6

Utgångspris:
3 800 000 kr
Antal rum:
2
Boarea:
32 kvm*
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Katarina Lindvall

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höllviken
Katarina Lindvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På Falsterbos eftertraktade fritidshusområde

Beskrivning

På fint läge på populära Strandbadens fritidshusområde ligger detta hus från 2008 om 32 kvm.

Området präglas av en härlig blandning av hus och stugor, vackert inbäddade i björk- och tallskog som skapar en lugn och naturnära atmosfär. Här infinner sig semesterkänslan direkt.

Huset erbjuder sällskapsrum och kök i öppen planlösning, vilket ger en luftig och trivsam yta för umgänge. Från detta rum nås uterummet – en förlängning av boendet där du kan njuta av naturen stora delar av året. Helkaklat badrum i modern standard.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av de unika husen i Strandbadens fritidsområde. Här får man bygga upp till 45 kvm och man bor bokstavligen i skogen med direkt närhet till stranden. Hela Falsterbonäset omges av fantastiska badplatser med både sandstrand och bryggor. För golfentusiasten finns välrenommerade banor i både Ljunghusen och Falsterbo på kort avstånd.

I närheten ligger även Skanör och Falsterbos charmiga stadskärnor, där historisk miljö möter caféer, restauranger och småbutiker. Samtidigt finns hela Öresundsregionens utbud av storstadsliv, kultur och kommunikationer inom bekvämt räckhåll – inklusive två internationella flygplatser.

Interiör

Sällskapsrum & kök i öppen planlösning
Husets hjärta utgörs av sällskapsrum och kök i öppen planlösning – en inbjudande yta med laminatgolv och vita väggar som ger ett ljust och luftigt intryck.
Det grå köket är modernt och funktionellt utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll från Bosch, fläkt samt laminatbänkskiva. Här finns plats för både matlagning och umgänge i en social miljö.

Från sällskapsrummet nås det rymliga uterummet, som förlänger boendet och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute – perfekt för långa sommarkvällar eller avkoppling i skyddat läge.

Sovrum
Trivsamt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring erbjuds i praktisk skjutdörrsgarderob.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustat med toalett, dusch, kommod med förvaring samt varmvattenberedare (Carat).

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 7:104

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Utgångspris
3 800 000 kr
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
32 kvm*

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2008
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Största tillåtna byggnadsytan enligt detaljplanen är 45 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen

Tillgång till föreningens storstuga och bastu

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Via vakumsystem inom området. Kostnaderna för det kommunala vattnet ingår i avgiften man betalar till föreningen.

Tomt

Byggnad på ofri grund (arrenderätt). Tomten är en naturtomt. Det är föreningen, vilket man som stugägare är medlem i, som äger marken som huset står på.

Parkering

P-plats med plats för 1 bil

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2011-01-26) Stadsplan (1979-06-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:20 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Elledning, D201700265857:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1233-1663.3
Last: Officialservitut Väg, 1233-1663.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2017-00265857:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 086 000 kr
Byggnadsvärde
1 086 000 kr
Kod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Fastighetsskatt/Avgift
5 212 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
6 696 kr
Samfällighetsavgift
33 000 kr
Summa
39 696 kr

I månadsavgiften (2750 kr/ månad, under samfällighet ovan) till föreningen ingår vatten/avlopp, renhållning och tillgång till storstuga med bastu och boulbana.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Falsterbo

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Strandgången 6

Västra Strandgången 6

239 42 FALSTERBO

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo