-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavellägenhet med havsutsikt, magiska solnedgångar och insynsskyddad balkong
Hököpinge, Vellinge
*inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 249 kr för Bredband/TV/Telia. En plats i carportlänga, obligatorisk avgift 100 kr.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enl. föreningens lgh-register: "Lägenhetstyp: 4 Rok"
Bokad visning.
Välkommen till denna fantastiska genomgående gavellägenhet med attraktivt hörnläge och en unik planlösning som skapar både rymd, ljus och trivsel. Här bor du med ett av områdets bästa lägen i huset, där eftermiddags- och kvällssolen flödar in genom generösa fönsterpartier och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om.
Bostaden präglas av vackra golv och genomgående fina materialval. Den välplanerade planlösningen erbjuder 3–4 sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar ett extra arbetsrum. Det fräscha helkaklade badrummet är utrustat med badkar för avkopplande stunder i vardagen.
Det rymliga köket bjuder på härlig utsikt över parkens grönska och gott om plats för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet öppnar sig en fantastisk vy mot havet, och den insynsskyddade balkongen blir snabbt en favoritplats där du kan njuta av spektakulära solnedgångar och långa sommarkvällar.
Ljusinsläppet är något utöver det vanliga tack vare gavelläget och bostadens genomgående utformning. Utanför dörren väntar en rofylld miljö med naturen som närmaste granne. Huset är omgivet av öppna åkrar och parkliknande grönområde där fågelkvitter och lugn sätter tonen för vardagen. Området är tryggt och stillsamt då det endast finns en väg in och ut, vilket innebär minimal trafik och ingen genomfartstrafik.
Här erbjuds en sällsynt kombination av lugn, natur, havsutsikt och ett fantastiskt boende – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
- Välkomna på visning!
ENTRÉ: Klinkergolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM 1: Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 3: Laminatgolv och målade väggar.
KÖK: Laminatgolv och målade väggar. Vit köksinredning från IKEA. Matplats för fyra personer. Induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin och kolfilterfläkt. Bänkskiva i laminat och kakel över diskbänk.
BADRUM: Klinkergolv och kaklade väggar. Tak med infällda spotlights. toalett, badkar, handfat, badrumsskåp.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enl. föreningens lgh-register: "Lägenhetstyp: 4 Rok"
inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 249 kr för Bredband/TV/Telia. En plats i carportlänga, obligatorisk avgift 100 kr.
Lös egendom som ingår i köpet: Insynsskydd på balkongen.
2023 Ommålning väggar/golvlister osv.
Två förråd, i källare samt i carport. Ca 10 kvm totalt.
Balkong, ca 6 kvm, väst/nordväst (gavel). Sol em/kväll.
Kabel-TV, Telia, kostnad 249 kr (inkl. bredband, hastighet 250).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
Säljarens kostnad för hemförsäkring: 120 kr/mån.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 1998.
Brf24 handhar den ekonomiska förvaltning.
Föreningen har för avsikt att höja månadsavgifterna med 2% årligen. Höjningar planeras ske vid årsskiftet.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Utförda historiska underhåll:
2020 Byte belysning
2024 Renovering av carport
I dagsläget föreligger inga renoveringsbehov (kontrollerat med styrelsemedlem 2025-02-12).
Carport plats finns till samtliga lägenheter. Utöver det finns 10 gästparkeringsplatser. I dagsläget finns det inga laddstolpar. Diskussion om en framtida installation förs i styrelsen.
Bredband och TV från Telia.
Parkmiljö där föreningen har en grillplats för medlemmarna.
Föreningen är medlem i Bruksparkens Samfällighet, med en andel på 12%.
Samfälligheten förvaltar HSB´s mark och sköter dess drift och underhåll.
Gemensam tvättstuga finns på andra våningen, bredvid hissen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt torkrum.
Samtliga lägenheter att ett tillhörande förråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Hösten 2026
Vellinge ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen med närhet till Skånes största städer. Här bor du nära naturen och havet med tillgång till ett välmående näringsliv samt ett rikt kultur- och föreningsliv.
Vellinge är en tätort i Vellinge kommun mellan Malmö och Trelleborg. Vellinges bebyggelse består av mindre flerfamiljshus inne i centrum och villaområden samt industriområden i utkanterna. I Vellinge centrum finns kommunhus, huvudbibliotek, butiker och annan service. Här finns ett mycket bra företagsklimat, kommunalskatten är bland de lägsta i landet och närheten till kontinenten påtaglig.
Vellinge har mycket att erbjuda för den som önskar ett aktivt fritids- och friluftsliv. Förutom några av Skandinaviens bästa badstränder finns även det populära badhuset Vanningen med minivattenland, rutschkana, vågbassäng, bubbelpool, banor för motionssimning, undervisningsbassäng och solarium. I området finns också flera fina golfbanor.
Inom Vellinge ommun finns flera unika naturtyper som strandhedar, fukthedar, sanddyner och stäppartade ängar. Hit kommer fågelskådare från hela världen för att se ett magnifikt flyttfågelsträck under hösten. Naturreservaten har en stor biologisk mångfald med flera fridlysta djur- och växtarter. Om du vill hitta bärnsten kan du söka här längs med Östersjöns kust. Bra fyndplatser är beskrivna på det fina Bärnstensmuseet i närliggande Kämpinge. Här finns också Stora Hammars Mölla från slutet av 1800-talet, en så kallad ”holländare” med kvarnhus på stengrund och rörlig hätta så att vingarna kan vridas i alla vindriktningar.
Arrie är en liten ort belägen i kommunens nordligaste del vid gränsen till Malmö. Arriesjön öster om Malmö var tidigare en grustäkt men består i dag av en sjö och ett fint grönområde för rekreation och biologisk mångfald.
Hököpinge är en tätort strax norr om Vellinge med äldre bebyggelse längs små bygator. Här ligger även Hököpinge kyrkby som har kvar sin charmiga gammalmodiga miljö.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hököpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
