Hammartorpsvägen 15

Mindre hyresfastighet med två rymliga lägenheter om vardera 80m²

Bästa läge med direkt närhet till allt Höllviken erbjuder...

Beskrivning

Här presenteras ett fint tillfälle att förvärva en nätt och centralt belägen hyresfastighet med två välplanerade lägenheter om cirka 78 m² vardera. Fastigheten är välhållen och erbjuder ett lågt underhållsbehov samt driftskostnader på en attraktiv nivå – en trygg investering med goda förutsättningar för stabil ekonomi.

Bostäderna är smart disponerade med generösa sociala ytor och ett trivsamt ljusinsläpp. Idag är lägenheten på entréplan (lgh 1) uthyrd och genererar bra hyresintäkter, medan lägenheten på övre plan (lgh 2) är tillgänglig – antingen för fortsatt uthyrning eller för dig som önskar kombinera eget boende med en löpande intäkt. En idealisk lösning för dig som vill stärka din boendekalkyl med ett stabilt tillskott varje månad.

Fastigheten ligger inbäddad i en rogivande tallskog och erbjuder en mysig utemiljö som skapar en trivsam inramning, samtidigt som det centrala läget ger närhet till service, kommunikationer och övrig samhällsservice.

För den som ser långsiktigt finns dessutom goda utvecklingsmöjligheter. Detaljplanen medger uppförande av flerbostadshus, likt bostadsrättsföreningarna utmed Hammartorpsvägen, vilket öppnar upp för framtida exploatering. Alternativt finns möjlighet att bygga om och anpassa huset till vad du önskar eller riva befintlig byggnad och uppföra ett nytt småhus för eget boende.

Sammanfattningsvis en välskött fastighet med låg drift, goda hyresintäkter och spännande utvecklingspotential – ett flexibelt och attraktivt investeringsobjekt med många möjligheter. Idag ligger fastigheten i ett aktiebolag.

Välkomna att boka en personlig visning.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN
Lägenhet 1 á c:a 80m² med tillgång till uteplats och del av trädgård.

Entré/hall
Trägolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderob.

Vardagsrum
Vitlaserat parkettgolv och sandfärgade väggar. Rummet mäter nästa 30m². Här finns plats för det stora soffgruppen och matbordet. Öppen spis och utgång till uteplatsen mot väster.

Kök
Vitlaserat parkettgolv och sandfärgade väggar. Nytt kök från 2021 med utmärkta arbetsytor. Utrustat med; spis, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys, och fönster mot öster. Matplatsen ligger i kökets förlängning ut mot allrummet.

Sovrum 1
Vitlaserat parkettgolv och sandfärgade väggar. Plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med utmärkt förvaring. Fönster mot morgonsolen.

Sovrum 2
Heltäckningsmatta och sandfärgade väggar. Här finns plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. Förvaring i mindre klädkammare. Fönster mot söder.

Badrum
Helkaklat badrum (2016) med handfat, dusch, toalett, fönster och spotlights

ÖVRE PLAN
Lägenhet 1 á c:a 80m² med fransk balkong och tillgång till del av trädgård.

Entré/hall
Trägolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderob.

Vardagsrum
Ekparkettgolv och vitmålad vävtapet. Rummet mäter nästa 30m². Här finns plats för det stora soffgruppen och matbordet. Öppen spis och fransk balkong. Lägenheten har access till trädgården.

Kök
Parkettgolv och vitmålad vävtapet. Vitt kök med inslag av bok. Bra arbetsytor. Köket utrustat med; spis, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, kyl/frys. Plats för bord och fyra stolar. Fönster ut mot morgonsolen.

Sovrum 1
Ekparkettgolv och vitmålad vävtapet. Här finns plats för dubbelsäng och skrivplats framför rummet mot morgonsolen. Två garderober.

Sovrum 2
Vinylmatta och vitmålad vävtapet. Bra storlek på rummet. Här finns plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. Förvaring i mindre klädkammare. Fönster mot söder.

Badrum
Helkaklat badrum (2016) med handfat, dusch, toalett, fönster och spotlights

Källare
Förrådet/källaren ligger på gaveln av huset. Den övre delen har access från lägenhet 1 och den nedre har access från trädgården.