-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Endast en båt kan ta dig närmare havet...
Höllviken, Vellinge
Bokad visning.
Bokad visning.
Havsnära boende i Höllviken med stort inglasat uterum och mysig trädgård med utsikt mot Öresundsbron.
Välplanerad marklägenhet om generösa 110m² med öppen planlösning och rak havsutsikt över Öresund. Bostaden är fint belägen på hörnan med ljusinsläpp från tre väderstreck – här vaknar du till morgonsolens första strålar och kan följa ljuset hela vägen ner i horisonten över havet.
Köket från Kvik är fullutrustat och smakfullt utformat med en praktisk köksö. Intill ligger ett separat matrum i öppen kontakt med det rymliga allrummet – en social och inbjudande yta för både vardag och fest. Det stora badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter och därutöver finns en gäst-wc med dusch.
Genomgående god standard, fina materialval och utmärkta förvaringslösningar skapar ett hem som är både funktionellt och trivsamt. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bostaden stoltserar dessutom med ett stort inglasat uterum samt en mysig trädgård i västerläge med havet som närmsta granne.
Till lägenheten hör ett eget förråd. Föreningen har installerat solceller och tillämpar gemensam elavläsning som fördelas individuellt per lägenhet. Parkeringsplats och garage finns att hyra via kösystem.
Här bor du med lika nära till Öresunds vatten som till service och butiker i Höllvikens centrum, inklusive Toppengallerian. Utemiljön mellan husen är omsorgsfullt anlagd med gröna rum, planteringar och gemensamma uteplatser som bjuder in till samvaro.
På bekvämt avstånd finns mataffär, bibliotek, gym, bank, vårdcentral och goda kommunikationer. För barnfamiljen erbjuds bra skolor och förskolor samt ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För guldkant på tillvaron finns trevliga caféer, restauranger och små butiker i närområdet. En kort cykeltur söderut når du populära Kämpingestranden och med buss 300 tar du dig smidigt till Skanör och Falsterbo på cirka 10–15 minuter.
I HSB Brf Näset bor du bekvämt och lättskött med livets goda inom nära räckhåll.
Varmt välkommen att boka en personlig visning.
Entré/hall
Mörkgrått laminatgolv och målade väggar. Inbjudande entré med möjlighet till avhängning.
Sovrum 1
Grå heltäckningsmatta och tapet. Fönster ut mot väster. Väl tilltaget rum med plats för dubbelsängen och skrivplats. Fin förvaring i den stora klädkammaren.
Sovrum 2
Laminatgolv och tapet. Fönster ut mot morgonsolen. Bra storlek på rummet med plats för säng, läsfåtölj, skrivplats och förvaring.
Badrum/tvätt
Mörkgrått klinkergolv och vitt kakel. Fönster mot öster och utrustat med; duschhörna, handfat, toalett, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaring.
Gästtoalett/dusch
Blått klinkergolv och vitt kakel med ljusblå bård. Utrustat med; duschhörna (en spricka i en av klinkerplattorna), handfat (en spricka i handfatet) och toalett.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Kök från Kvik med tillhörande köksö. Utmärkta arbetsytor och möjlighet till att ta den snabba frukosten vid köksön. Fönster ut mot morgonsolen och utsikt mot havet. Utrustat med; spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp, frys, mikrovågsugn, ugn och vinkyl.
Matrum/sovrum 3
Parkettgolv och målade väggar. Stor fönstervägg ut mot väster. Idag används rummet till matrum. På ritningen finns förslaget att använda ytan till sovrum 3.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Mysigt rum med fint ljusinsläpp från fönster mot havet, uterummet och överljus ovanför TV´n. Rummet har direkt access till kök, matrum och det inglasade uterummet.
Inglasat uterum
En härlig del av lägenheten. Klinkergolv på betongplattan och skjutbara dörrar mot väster och ut mot den lilla trädgården med utsikt mot havet. Möblera efter eget önskemål med ytterligare matbord eller sköna vilfåtöljer där man med fördel kan följa med solen ner mot horisonten.
*Lägenheten ligger i markplan. Handikappsvänligt utan några trappsteg in mot lägenheten.
Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
- Två förråd
- Gemensam pergola för samkväm
Inglasat uterum och uteplats med läge mot väster. Utsikt ut över Öresund.
I Brf Näset finns 20 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 450 kr per månad. Vid försäljning av bostadsrätten följer inte garageplatsen med. Speciell väntelista gäller för kö till garageplats. För tillfället står 1 person i kö till garageplats (kontrollerat 2025-03-18). Laddstolpar uppsatta, ej inkopplade ännu.
Intresse meddelas till styrelsen.
I övrigt finns plats att parkera bilen på föreningens parkeringsplats längst ner på Elmers väg och Ivars väg, där finns det 19 platser.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Föreningen betalar all elförbrukning sen debiteras varje lägenhet efter sin egen förbrukning via hyresavin.
I månadsavgiften ingår vatten, FiberTV, Fiberinternet och Fibertelefon. Tillkommer gör all elförbrukning som debiteras efter förbrukning. Föreningen har IMD, föreningen betalar all elförbrukning sen debiteras varje lägenhet efter sin egen förbrukning via hyresavin. Värme, varmvatten och tilluftssystem till lägenheten ombesörjs av en panna till varje lägenhet. Pannans drift och skötsel samt kostnader för detta ombesörjer föreningen.
*Betalas av köpare
På fastigheten finns 4 bostadshus om totalt 26 lägenheter med adresserna Ivars väg 2 och 4 samt Elmers väg 3 och 5.
Brf Näset och Brf Havet bildar tillsammans Havnäsets samfällighetsförening. Samfälligheten omfattar Johnnys väg samt Ivars väg. För Brf Näset är det närmast Ivars väg som berörs. Styrelsen för samfällighetsföreningen består av ledamöter från Brf Näset och Brf Havet.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/naset
Styrelsen utvärderar föreningens ekonomi både kortsiktigt och långsiktigt hela tiden. HSB Näset är en mycket välskött förening som har en aktiv underhållsplan som garanterar att fastigheterna får det underhåll som krävs. Föreningen har också en mycket god ekonomi som gynnar dess medlemmar. Den goda ekonomin har medfört bl.a. att det har förekommit betalningsfria månader när det har varit möjligt. Det har också medfört att föreningen kunnat teckna olika typer av avtal som gynnar medlemmarna, bl.a. bostadsrättsförsäkring, gemensam fönsterputsning och Telia abonnemang för bredband, fiber och TV. För mer information om dessa avtal besök föreningens hemsida.
Senaste höjningen var vid årsskiftet 2025/2026 och då med 4%. I dagsläget finns inga andra beslut tagna gällande höjningar av avgifterna. Kontrollerat med ordförande 2026-03-02.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ej styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
- En uppfräschning av trädgårdsanläggningen har utförts under våren och hösten 2021.
- Ombyggnad och byte av elcentraler för gemensamt elnätavtal (IMD) utfördes under
september månad 2018.
- Ny beläggning av soprumsgolv för lättare städning och underhåll.
- 4 st nya pannor är installerade under 2021. Styrelsen har beslutat att bedöma varje panna separat om reparation eller byte skall ske. Därmed är 13 pannor totalt bytta.
- Byte av entrédörrar som rostat 2019.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av ventilationskanaler 2019.
- Omfogning utvändigt mellan putsad fasad och fönster.
- Ommålning av terrassmurar där behov föreligger.
- Montering av solpaneler på taken 2021 samt byte av ytbeläggning tak.
- Samtliga värmepumpar har nu bytts ut.
- Nytt porttelefonisystem installerat 2024.
- Laddstoplar installerades på parkering 2025. Dessa är inte satt i drift ännu (2026-03-02).
För planerade renoveringar, se föreningens årsredovisning.
I Brf Näset finns 20 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 450 kr per månad. Vid försäljning av bostadsrätten följer inte garageplatsen med. Speciell väntelista gäller för kö till garageplats. (Kontrollerat 2026-03-02.)
Intresse meddelas till styrelsen.
I övrigt finns plats att parkera bilen på föreningens parkeringsplats längst ner på Elmers väg och Ivars väg, där finns det 19 platser. Föreningen har nu installerat laddstolpar på samtliga
platser på parkeringsplatsen. Alla är inte inkopplade med el ännu men kommer
att kompletteras efterhand med detta när behov uppkommer.
Föreningen har ett gemensamt Telia abonnemang för bredband, TV och telefoni via fiber.
Till lägenheten finns ett två tillhörande förråd.
Varje lägenhet har en eller två reserverade platser för cyklar i något av föreningens cykelgarage.
Föreningen har gemensamma städdagar samt en traditionsenlig luciaglögg tillsammans.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kan diskuteras
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
